Vente maison 85 m² Baillargues (34670) 350.000 €

A vendre : Maison entièrement rénovée, très lumineuse.

Centre Ville de Montpellier à 12 kms en voiture, et à 8 min en train depuis la gare de BAILLARGUES (située à moins d'1 km).

AU RDC :
- Une entrée avec espace rangement/dressing
- Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m2 avec cuisine moderne neuve entièrement équipée, ouverte sur salle à manger et salon
- 1 wc avec fenêtre.

A L'ETAGE :
- une salle de bain de 4,68 m2 avec baignoire et wc
- 3 chambres de 10 m2 / 11,55 m2 / et une de 9,21 m2 actuellement aménagée en dressing sur mesure.
- 1 espace rangement/dressing chaussures.

Se rajoute au 82 m2 :
- 1 garage de 16,5 m2 actuellement aménagé en cellier/buanderie.

Extérieurs:
- Une cour à l'avant avec espace repas/détente, au calme au fond d'une impasse.
- A l'arrière jardin sécurisé entièrement clôturé sans aucun vis-à-vis.

Les plus:
Double vitrage dans toute la maison
Clim rez-de-chaussée & étage
Adoucisseur d'eau Culligan
Poêle à granulés haut de gamme avec wifi (allumage à distance et programmation)
Arrosage automatique
Parking.

Maison mitoyenne d'un côté. Aucun vis-à-vis.
Quartier résidentiel "Les Hameaux".
Face au Lac / parc Gérard Bruyère.
Nombreuses places de stationnement.

Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée.

Accès rapide autoroute A709 et gare de Baillargues.
Ecoles, Commerces et supermarché accessibles à pied.

Diagnostic réalisé le 06/11/23
Performance énergétique et climatique : classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr