Vente appartement 4 pièces 78 m² Le Mans (72000) 140.000 €

Le Mans.
Appartement T4 cosy de 78 m2 en très bon état, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans résidence recherchée de 3 et 4 étages.

Entrée et couloir avec placards, salon, salle à manger, cuisine américaine fonctionnelle récemment refaite, salle de douche et wc indépendant, 3 chambres dont 2 avec placards.
Radiateurs neufs avec robinets thermostatiques.
Ouvertures modernes avec double vitrage et volets électriques à télécommande centralisée.
Grande baie vitrée orientée parc, donnant sur belle loggia carrelée et son balcon neuf (vitres fumées et alu NN).
Appartement traversant avec vue sur parc côté pièces de vie.
Entrée principale sécurisée avec équipement neuf, nouvel interphone main libres dans l'appartement, écran couleur.
Cave de belles dimensions, garage (porte motorisée, installation électrique mise aux normes (prises et éclairage) et arrivée d'eau + lavabo), 1 place de parking.

Charges de syndic 2023 : 2800 € (eau chaude et chauffage inclus)
Taxes foncières 2023 : 1285 €.
Pas de procédure.

Nombreuses commodités à proximité :
- Tramway (Gare TGV 12 min, centre-ville 20 min) et bus, 3 minutes à pied, porte à porte, Accès autoroutes (A28 - A11) en 10 minutes en voiture, lignes TGV desservant notamment Paris, RCDG, Bretagne, Lyon, Avignon… École primaire, Abbaye de l'Epau, Arche de la Nature, Forêt de Changé, salle de spectacle de l'Espal, Ile aux sports - Centre aquatique, nouveau centre commercial en travaux (ouverture prévue : 2025).

La situation de cet appartement est idéale, ville et pleine nature à votre porte, à 2 heures de la capitale.
Le Mans, ville du circuit des 24 heures, également chargée d'histoire avec un patrimoine riche et exceptionnellement conservé.

Par mesure de précaution, une pièce d'identité ainsi qu'une facture établie au même nom seront demandées avant le RDV.

Merci de laisser vos coordonnées (nom, prénom et téléphone) pour être rappelé(e).
Agences s'abstenir, merci.

Dpe en cours.