Vente appartement 4 pièces 75 m² + Garage À Méréville 148.000 €

Le Merevillois – Centre ville – Joli appartement lumineux de 4 pièces, rénové entièrement à neuf, 3 chambres de 75 m² avec un garage, à 1 min du parc Domaine Méréville et des commerces, au calme dans un secteur verdoyant.

Combles aménageables pour + de 50m2.

Caractéristiques principales :
Situé au premier et dernier étage d'un immeuble historique en pierre, cet appartement a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose de :
• 2 chambres de 14 et 12 m², ainsi qu'une petite chambre de 8 m².
• Une des chambres donne accès à un balcon de 5 m², orienté plein sud.
• Un grand séjour de 32 m², également orienté au sud, sans vis-à-vis, avec une cuisine ouverte.
• Une cuisine aménagée et équipée à neuf, dotée d'un plancher de travail en chêne massif et d'une plaque à induction Bosch.
• Une salle d'eau neuve et équipée, avec un plancher de lavabo et un cadre en chêne massif, fabriqués à la main.
• Wc séparés avec lave-mains.
• Un escalier d'entrée en chêne massif fabriqué artisanalement.
• Des efforts ont été faits pour assurer une isolation acoustique et thermique efficace.
• Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques et individuels, équipés à neuf.
• Un garage de 18 m² situé au rez-de-chaussée complète le bien.
• Les combles aménageables s'étendent sur la totalité de la surface du séjour et des chambres (pour un total d'environ 50 m² au sol), offrant la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires et de transformer l'appartement en duplex.
• L'aménagement des espaces a été optimisé.
• La copropriété se compose de 2 lots sans charges.

Atouts :
• Lumineux et orienté plein sud, avec balcon
• Garage au pied de l'immeuble en centre-ville
• Rénovation de qualité, préservant le charme de l'ancien avec confort moderne
• À 5 min de la gare TER, à 45 min de Paris
• Proximité des écoles, commerces et axes routiers
• Environnement naturel privilégié
• Potentiel d'aménagement en duplex.