Tous les dimanches, à 6h25 et 11h55, Charlie Cailloux, juriste PAP.fr, est invité à livrer ses commentaires sur un sujet de l'actualité immobilière, lors de la chronique "C'est ma maison" sur franceinfo.



  • Loueur en meublé : comment déclarer vos loyers ?

    Diffusé le 6 mai 2018

     En meublé, on déclare dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (et ce même pour les particuliers qui ne sont ni des professionnels, ni des commerçants). En vide, ce sont des revenus fonciers.Autre différence : contrairement à la location vide, la plupart des propriétaires de meublés bénéficient d’un abattement forfaitaire pour leurs charges.


  • Location vide : il est temps de déclarer vos revenus fonciers

    Diffusé le 29 avril 2018

     Quand on loue un logement nu, un bureau, un local commercial, un parking ou un terrain, on déclare ses loyers dans la catégorie des revenus fonciers… Quand on loue en meublé, on déclare dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.


  • Bailleurs : caution solidaire ou assurance loyers impayés ?

    Diffusé le 22 avril 2018

     Quand on est propriétaire bailleur, comment se garantir contre les loyers impayés ?  


  • Location : le bail mobilité est dans les tuyaux

    Diffusé le 15 avril 2018

      Le projet de loi Elan (évolution du logement, de l’aménagement et du numérique), qui est en cours de discussion à l’Assemblée nationale, prévoit la création d’un bail mobilité.  On l’appelle bail mobilité parce que l’objectif c’est de permettre aux personnes qui ont une opportunité professionnelle dans une autre région de trouver facilement un logement.


  • Vendre sans agence : comment s’y prendre ?

    Diffusé le 8 avril 2018

    Quel avantage à vendre son bien soi-même ?On économise la commission de l’agent immobilier qui représente en général entre 6 et 8 % de la valeur du bien (soit aux alentours de 14.000 euros pour un bien de 200.000 euros).


  • Comment s’y prendre pour vendre un logement loué

    Diffusé le 1er avril 2018

     Une chronique pour les bailleurs aujourd'hui : comment faire pour vendre un bien qui est en location ?  La première solution, c’est de donner congé au locataire ?


  • Expulsions locatives : fin de la trêve hivernale le 31 mars

    Diffusé le 25 mars 2018

     La trêve hivernale se termine le 31 mars, le week-end prochain, donc, ce qui signifie que les expulsions vont reprendre. Mais l’expulsion n’est pas immédiate, elle intervient au terme d’une procédure judiciaire qui est longue (plus d’un an, parfois deux).


  • À quoi je m’engage en tant que caution solidaire ?

    Diffusé le 18 mars 2018

     Si vous avez de grands enfants, vous vous êtes forcément déjà engagés comme caution solidaire. C’est souvent indispensable pour trouver un logement et c’est un engagement qu’il ne faut pas prendre à la légère. 


  • Encadrement des loyers : le retour !

    Diffusé le 11 mars 2018

     On pourrait de nouveau connaître en France le retour de l'encadrement des loyers. C’est en tout cas ce que prévoit un nouveau projet de loi qui sera discuté dans les semaines qui viennent. 


  • Louer une chambre chez soi, un bon plan ?

    Diffusé le 4 mars 2018

     Louer une chambre de son appartement ou de sa résidence principale représente certes un revenu d’appoint, mais aussi des contraintes. Cela permet au locataire de trouver un logement pour un bon prix et au propriétaire de percevoir un complément de revenus... qui peut être exonéré d’impôt !


  • Quels diagnostics fournir au locataire ?

    Diffusé le 25 février 2018

     La loi impose au propriétaire de fournir des diagnostics au locataire lors de la signature du contrat.  En pratique, on remarque que cette obligation de fournir au locataire des diagnostics lors de la signature du contrat n’est pas toujours respectée.


  • Location : qui prend en charge les réparations dans le logement ?

    Diffusé le 18 février 2018

     Ça dépend ! Il faut déterminer l’origine du problème : si les peintures sont à refaire parce qu’elles sont anciennes et qu’elles ont jauni par le seul effet du temps qui passe, ce sera au propriétaire de prendre en charge. Si en revanche, les peintures ont jauni parce que le locataire a fumé comme un pompier, ce sera à lui de prendre en charge.En résumé, la vétusté, c’est pour le propriétaire ; l’entretien courant et les dégradations, c’est pour le locataire.


  • Le pouvoir d’achat immobilier décroche

    Diffusé le 11 février 2018

     Dans une étude récente, le courtier en crédit Empruntis indique que la baisse des taux ne compense plus la hausse des prix de l’immobilier. Autrement dit, les conditions de crédit sont encore bonnes mais pas suffisamment pour absorber la hausse des prix.


  • Quelles sont les aides pour rénover son logement en 2018 ?

    Diffusé le 4 février 2018

     Le crédit d’impôt de transition énergétique est un dispositif qui vous accorde une réduction de votre impôt sur le revenu qui représente 30 % des travaux réalisés. Et si vous ne payez pas ou peu d’impôt, le fisc vous donne de l’argent. Il y a quand même un plafond.


  • Le remplacement de l’ISF par l’IFI, ça change quoi ?

    Diffusé le 28 janvier 2018

     l’ISF s’appliquait sur tout le patrimoine : les biens immobiliers, l’épargne, les placements financiers, etc. L’IFI lui ne s’applique que sur le patrimoine immobilier. Comme son nom l’indique, l’assiette de l’IFI est restreinte aux biens et droits immobiliers, ainsi que les fonds immobiliers (OPCI et SCPI). C’est la grande différence entre l’ISF et l’IFI.


  • La résiliation annuelle de l’assurance de crédit est désormais possible

    Diffusé le 22 janvier 2018

     Bonne nouvelle pour les acheteurs : le Conseil constitutionnel vient de donner tort aux banques au nom de la protection du consommateur : il a confirmé la semaine dernière la possibilité pour les emprunteurs de résilier tous les ans leur assurance de crédit


  • Prêt à taux zéro : reconduit mais recentré en 2018

    Diffusé le 14 janvier 2018

     C’est un crédit gratuit accordé aux ménages qui font l’acquisition ou se lancent dans la construction de leur première résidence principale. C’est une aide très importante puisque le PTZ peut atteindre 138.000 euros.  Reconduit par la loi de finances pour 2018, le prêt à taux zéro sera recentré et concentré sur certaines zones du territoire.


  • En cas de déménagement, qui paie la taxe d’habitation ?

    Diffusé le 17 décembre 2017

     Si vous emménagez avant le 1er janvier, vous paierez en octobre 2018 la taxe d’habitation pour le nouveau logement. Si vous emménagez après le 1er janvier, vous paierez en octobre prochain la taxe d’habitation pour votre ancien logement. Quand on sait que la taxe d’habitation peut vraiment beaucoup varier d’une commune à l’autre, ça vaut le coup de bien choisir sa date d’emménagement.


  • L’encadrement des loyers à Paris, c’est fini ?

    Diffusé le 3 décembre 2017

     Depuis mardi après-midi, les bailleurs n’ont plus à respecter les plafonds imposés par la Préfecture d’Île-de-France lorsqu’ils signent un nouveau contrat. C’est une décision importante surtout pour les propriétaires de petites surfaces, à qui la loi a imposé depuis août 2015 des baisses allant parfois jusqu’à 50 % du loyer initial.


  • Location touristique à Paris : il est temps de télé-déclarer !

    Diffusé le 26 novembre 2017

     Pour louer ou sous-louer un logement à des touristes, il faudra à compter du 1er décembre prochain déclarer cette location sur un site internet de la Mairie de Paris . Vous obtiendrez alors un numéro d’immatriculation qui devra obligatoirement être mentionné dans votre annonce de location. Sinon vous risquez une amende de 450 euros.  


  • Devez-vous payer la taxe sur les logements vacants ?

    Diffusé le 19 novembre 2017

     La taxe sur les logements vacants a été créée pour inciter les propriétaires de logements inoccupés à les louer. Elle ne s’applique pas sur tout le territoire mais seulement dans les zones tendues.Êtes-vous redevable de la taxe sur les logements vacants ? Elle est à payer avant le 15 décembre prochain. 


  • Animaux, tabac, travaux, sous-location : que peut-on interdire au locataire ?

    Diffusé le 12 novembre 2017

     La loi est très claire sur ce sujet : on ne peut pas interdire au locataire d’avoir un animal familier, un chien, un chat. On ne peut pas plus l'interdire de fumer. Pour les travaux, C’est un peu plus compliqué !


  • Trêve hivernale : suspension des expulsions jusqu’au 31 mars

    Diffusé le 5 novembre 2017

     Entre le 1er novembre et le 31 mars, l’État ne prête pas son concours aux expulsions locatives. Si le locataire refuse de partir de lui-même après la décision judiciaire d’expulsion, il faudra alors attendre le 1er avril pour procéder à l’évacuation des lieux avec la police. Ce délai permet aussi d’essayer de trouver une solution de relogement.


  • Taxe d’habitation : dernière salve avant la suppression ?

    Diffusé le 29 octobre 2017

     Non, ce n'est pas vraiment la dernière taxe d'habitation, mais on peut dire que, dès l’année prochaine, elle va baisser pour 80 % des Français ! Pour ceux-là, la suppression de la taxe d’habitation sera progressive, sur trois années jusqu’en 2020.


  • L'encadrement des loyers annulé à Lille

    Diffusé le 22 octobre 2017

     la loi Alur de 2014 impose des plafonds de loyers dans toutes les agglomérations situées en zone tendue. L’agglomération de Lille compte 59 communes.Or, le préfet du Nord a pris un arrêté fixant les plafonds de loyer seulement pour la ville de Lille, et pas pour les communesautourb.


  • Plus-value immobilière : attention à la hausse des prélèvements sociaux en 2018

    Diffusé le 15 octobre 2017

     Attention, la CSG va donc augmenter au 1er janvier 2018, et ça concerne ceux qui vont vendre un bien immobilier dans les prochaines semaines.  Il faudra payer un peu plus car, dès le 1er janvier 2018, la CSG gagnera 1,7 point.


  • Colocation : ce qu’il faut savoir avant de signer

    Diffusé le 8 octobre 2017

     La colocation intéresse surtout les étudiants mais aussi les jeunes actifs.  Il faut partager les parties communes, c'est-à-dire, une cuisine, une salle de bains, avec une ou plusieurs autres personnes et rien que ça, ce n’est pas toujours facile, il faut donc réussir à s’entendre : en cas de dégradation par exemple, il faudra faire face ensemble au propriétaire. 


  • Terrains à bâtir : bientôt moins d’impôt pour les vendeurs

    Diffusé le 1er octobre 2017

     Les vendeurs de terrains à bâtir paieront bientôt moins d’impôt. C’est l’une des mesures du plan logement présenté la semaine dernière par le gouvernement. 


  • Le prêt à taux zéro : reconduit mais réduit en 2018

    Diffusé le 24 septembre 2017

     Le prêt à taux zéro sera donc reconduit en 2018 mais il sera recentré sur les zones tendues. Il sera réservé dans le neuf aux zones tendues, là où l’on manque le plus de logements. Dans l’ancien, il sera réservé aux villes moyennes et communes rurales pour revitaliser les centre-bourgs.


  • La taxe foncière 2017 arrive dans les boîtes aux lettres

    Diffusé le 17 septembre 2017

     Les propriétaires ont reçu ou vont recevoir leur taxe foncière. Il faut la payer avant le 15 ou le 20 octobre.  Comme d’habitude, les personnes qui payent en ligne ont droit à une petite rallonge de cinq jours, jusqu’au 20 octobre.


  • Les loyers en baisse de 0,6% depuis janvier 2017

    Diffusé le 10 septembre 2017

     En moyenne, sur l’ensemble du territoire, les loyers ont baissé de 0,6% depuis janvier dernier. C’est une moyenne, ça cache donc des disparités mais les loyers baissent quand même dans deux tiers des grandes villes. 


  • Etudiants : comment décrocher un logement ?

    Diffusé le 3 septembre 2017

     Il faut être réactif et organisé. Réactif parce qu’il faut sauter sur les annonces dès qu’elles sont publiées. ll faut aussi être organisé, c’est-à-dire contacter le propriétaire immédiatement pour visiter le logement.


  • Location de vacances : que faire en cas de litige ?

    Diffusé le 16 juillet 2017

    Le propriétaire ou son agence a l’obligation de remettre au locataire lors de la réservation un descriptif écrit et détaillé du logement, qui comprend sa localisation précise (la proximité des gares, des commerces, de la plage) et ses caractéristiques (le nombre de couchage, la présence d’un four, d’une machine à laver, d’une piscine)


  • Copropriété : comment contester une décision d’assemblée générale ?

    Diffusé le 9 juillet 2017

     Votre assemblée générale vient peut-être d’avoir lieu. Que faire si vous n’êtes pas d’accord sur les délibérations qui ont été prises ? L’article 42 de loi du 10 juillet 1965, qui est la loi-cadre sur la copropriété, le prévoit. Mais attention, pour contester, il faut respecter un certain nombre de conditions et c’est une procédure plutôt lourde.


  • Diagnostics en location : le gaz et l’électricité allongent la liste !

    Diffusé le 2 juillet 2017

     Depuis le 1er juillet 2017 les diagnostics gaz et électricité sont obligatoires pour la location des appartements construits avant 1975. L’obligation sera étendue à tous les logements au 1er janvier 2018.


  • Étudiants : la chasse aux logements est ouverte !

    Diffusé le 25 juin 2017

    Une fois le diplôme en poche, il faut pour beaucoup d’étudiants se mettre en quête d’un logement pour la rentrée ! La solution la plus économique, c’est d’obtenir un logement auprès du Crous mais malheureusement les places sont très limitées... La plupart des étudiants devront donc se loger dans le parc privé où évidemment les loyers sont beaucoup plus chers. Deux solutions : soit passer par un agent immobilier mais il y aura une commission à payer, soit louer directement auprès d’un particulier.


  • Une piscine dans son jardin : que faut-il savoir avant de construire ?

    Diffusé le 18 juin 2017

     La piscine dans son jardin, un rêve accessible ? Quels conseils donner aux personnes qui envisagent d’installer une piscine chez elles ? Quelles autorisations pour construire une piscine ? Chaque été, des enfants échappent à la vigilance de leurs parents et se noient. Y a-t-il des dispositifs pour éviter ces accidents ?


  • Troubles du voisinage : comment y mettre fin ?

    Diffusé le 11 juin 2017

    Votre voisin est bruyant, que faire ? Près d’un Français sur six a déjà été gêné par le bruit au point de penser à déménager. C’est donc une vraie question de santé publique avec une législation spécifique.


  • Location : réaliser un état des lieux précis pour éviter les litiges

    Diffusé le 3 juin 2017

     Les dégradations dans le logement sont le principal motif de litige entre le propriétaire et le locataire. Les états des lieux d’entrée et de sortie sont essentiels car ils permettent de déterminer qui supporte les réparations en cours et à la fin de la location.


  • Les délais à connaître lors d’une vente immobilière

    Diffusé le 21 mai 2017

     Quand on a trouvé l’acquéreur ; il faut compter trois mois entre la signature du compromis, qui est la première étape de la vente, et la vente définitive, où le prix est payé et les clés remises à l’acheteur.


  • Locataires : quelles sont les formalités pour quitter son logement ?

    Diffusé le 14 mai 2017

     Quelle est la première chose à faire quand on veut quitter sa location ? Le contrat de location n’est pas résilié immédiatement ? Est-ce que pendant le délai de préavis le locataire est tenu de faire les visites ? Et lorsqu’on rend les clés, on doit faire des réparations ?


  • Locations touristiques : une nouvelle déclaration avant de de louer

    Diffusé le 7 mai 2017

     Une nouvelle obligation pour les propriétaires qui veulent louer en saisonnier : depuis le 1er mai, certaines communes peuvent donc les contraindre à faire une déclaration préalable en mairie.


  • Logement : le programme des deux candidats

    Diffusé le 30 avril 2017

     Dans une semaine, aura lieu le second tour de l’élection présidentielle entre Marine Le Pen et Emmanuel Macron. Un point d'accord : il faut construire. Encadrement des loyers : les candidats dubitatifs


  • Location : deux nouveaux diagnostics à partir du 1er juillet

    Diffusé le 23 avril 2017

     Les propriétaires devront fournir deux diagnostics nouveaux, sur l’installation de gaz et d’électricité. Cette obligation entre en vigueur le 1er juillet prochain pour les appartements construits avant 1975 et le 1er janvier 2018 pour tous les autres logements. Deuxième chose : ces diagnostics ne concernent que les installations qui ont plus de 15 ans.  


  • Immobilier : le contexte est favorable aux vendeurs !

    Diffusé le 16 avril 2017

     On constate systématiquement une embellie du nombre de ventes à cette période, les acheteurs recherchent leur nouveau logement au printemps pour déménager durant l’été, pendant les grandes vacances.


  • Plus-values immobilières : que prévoient les candidats à l’élection présidentielle ?

    Diffusé le 9 avril 2017

     L’impôt sur la plus-value immobilière est très souvent réformé. Les uns veulent limiter l’imposition, les autres veulent taxer plus lourdement. A quelle sauce seront mangés les vendeurs après l’élection présidentielle ?


  • La colocation : comment ça marche ?

    Diffusé le 2 avril 2017

     C'est un mode d'habitat qui est répandu dans les grandes villes, et pas seulement par des étudiants. Et puis, la colocation, c’est un mode de vie que certains choisissent : on se recrée une famille, un foyer.


  • Location : que reste-t-il de la loi Alur ?

    Diffusé le 26 mars 2017

     Dans ce bilan de la loi Alur en matière de location, ce que l’on retient d’abord, c’est l’encadrement des loyers. C’est la mesure la plus emblématique et aussi la plus polémique puisque l’idée de Cécile Duflot, c’était d’imposer une baisse pour environ 30 % des loyers jugés excessifs dans les zones de tension locative.


  • Copropriété : vous ne participez pas aux assemblées générales ?

    Diffusé le 19 mars 2017

     L’assemblée générale, c’est la réunion annuelle au cours de laquelle sont débattues et votées toutes les décisions importantes qui concernent la copropriété. C’est lors de l’assemblée générale que l’on décide de la réalisation des travaux sur les parties communes, que l’on valide la comptabilité du syndic et qu’on le réélit.


  • Quelles démarches pour bien vendre un logement ?

    Diffusé le 5 mars 2017

     Réussir sa vente, c’est vendre vite et au bon prix ! Le premier conseil c’est de bien fixer le prix de vente, il faut aussi faire réaliser les diagnostics.


  • Propriétaire / locataire : qui paye les réparations ?

    Diffusé le 26 février 2017

     D’un côté, le locataire prend à sa charge l’entretien courant du logement et les menues réparations. Le propriétaire, lui, prend à sa charge les grosses réparations, comme le remplacement d’une fenêtre, ainsi que celles liées à la vétusté.


  • L’assurance emprunteur désormais résiliable tous les ans

    Diffusé le 19 février 2017

     C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs : Désormais, on pourra résilier l’assurance emprunteur non plus seulement à la fin de la première année mais tous les ans.


  • Louer abordable : un nouveau dispositif d’investissement locatif dans l’ancien

    Diffusé le 12 février 2017

    Depuis le 1er février, un propriétaire qui met son bien en location à un loyer inférieur au prix du marché peut bénéficier d’un abattement de 15 à 70 % sur ses revenus locatifs. Autrement dit, le bailleur s’engage à louer pas cher et l’État lui, défiscalise une partie plus ou moins importante des loyers qu’il a perçus.


  • Un crédit gratuit, le prêt à taux zéro ou PTZ

    Diffusé le 5 février 2017

     Il vous permet de financer sans intérêt 40 % de l’acquisition de votre résidence principale.  D’abord, le prêt à taux zéro ne peut financer que l’acquisition de la première résidence principale. Ensuite, il est réservé aux ménages qui ont des ressources modestes ou intermédiaires ; mais en pratique, la plupart des ménages peuvent y prétendre.


  • Se porter caution pour un locataire : quel engagement ?

    Diffusé le 29 janvier 2017

     La caution, c’est un contrat par lequel on s’engage à payer le loyer à la place du locataire si celui-ci ne paie pas. Le plus souvent, la caution est solidaire, ce qui permet au propriétaire d’exiger directement le règlement des loyers impayés au garant, sans avoir à obtenir d’abord la condamnation judiciaire du locataire. 


  • Quels documents le propriétaire peut-il exiger du locataire ?

    Diffusé le 22 janvier 2017

    On parle de location aujourd'hui et plus précisément du dossier du locataire.


  • Rénovation énergétique, attention travaux à prévoir

    Diffusé le 15 janvier 2017

     Depuis le 1er janvier 2017, certains travaux de rénovation énergétique deviennent obligatoires dans les copropriétés.


  • Bailleurs : faudra-t-il un permis pour louer ?

    Diffusé le 8 janvier 2017

     Cette semaine, un nouveau décret de la loi Alur : dans certaines villes, il faudra obtenir une autorisation pour mettre un logement en location, une sorte de « permis de louer ». Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, pourquoi cette nouvelle obligation ? 


  • Immobilier : que prévoit la loi de finances pour 2017 ?

    Diffusé le 1er janvier 2017

     Nous parlons ce matin des nouveautés fiscales pour 2017. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, que prévoit la dernière loi de finances du mandat de François Hollande ? 


  • A Lille, l’encadrement des loyers entrera en vigueur le 1er février 2017

    Diffusé le 25 décembre 2016

     Après Paris, Lille va appliquer l’encadrement des loyers à partir du 1er février 2017. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, rappelez-nous en quoi consiste l’encadrement des loyers ? 


  • Troubles du voisinage : le bail des dealers pourra être plus facilement résilié

    Diffusé le 18 décembre 2016

     Le bail des locataires condamnés pour trafic de stupéfiants pourrait être, prochainement, plus facilement résilié. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, en quoi ça consiste ? 


  • Que faut-il savoir avant d’allumer son feu de cheminée ?

    Diffusé le 11 décembre 2016

     Cette semaine, dans C’est ma maison, nous nous adressons à ceux qui ont une cheminée. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, on se souvient que les feux de cheminées ont été interdits un temps en Île-de-France ?


  • Marché immobilier : les ventes en augmentation en 2016

    Diffusé le 4 décembre 2016

     L’année 2016 est un bon crû pour le marché immobilier. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, le nombre de ventes est en augmentation en 2016, c’est bien ça ? 


  • Locataires : quelles formalités pour quitter son logement ?

    Diffusé le 27 novembre 2016

     On ne part pas de sa location seulement en claquant la porte… Il faut réaliser des démarches que l’on va détailler aujourd’hui avec Charlie Cailloux.


  • Taxe sur les logements vacants : qui la doit ? comment est-elle calculée ?

    Diffusé le 20 novembre 2016

     Nous nous adressons aujourd’hui aux propriétaires de logements vacants. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, qui est concerné par cette taxe ?


  • Quelles sont les solutions pour vendre un bien loué ?

    Diffusé le 13 novembre 2016

     Nous nous adressons aujourd’hui aux propriétaires qui veulent vendre un bien occupé par locataire. 


  • Taxe d’habitation : c’est le moment de passer à la caisse !

    Diffusé le 6 novembre 2016

     Vous avez jusqu’au 15 novembre pour payer votre taxe d’habitation. Ceux qui paient par internet ont une petite rallonge jusqu’au 20 novembre. 


  • Trêve hivernale : les expulsions sont suspendues jusqu’au 31 mars

    Diffusé le 30 octobre 2016

     La trêve hivernale débute le 1er novembre ! Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, ça veut dire qu’à partir de mardi les expulsions de locataires deviennent impossibles.


  • Au-dessus de 30.000 euros, le patrimoine entre désormais dans le calcul des aides au logement

    Diffusé le 23 octobre 2016

     Les bénéficiaires d’une aide au logement qui ont un patrimoine de plus de 30.000 euros vont voir leur APL réduite. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, vous allez nous expliquer en quoi consiste cette réforme ?


  • Locataire âgé ou handicapé : les travaux d’adaptabilité sont facilités (un peu)

    Diffusé le 16 octobre 2016

     Nous allons parler aujourd’hui d’un décret publié récemment et qui facilite la réalisation de travaux d’adaptabilité pour les locataires âgés ou handicapés. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, c’est quoi la nouveauté ?  


  • Louer en meublé : est-ce que c’est plus rentable ?

    Diffusé le 9 octobre 2016

     Louer en meublé : est-ce que c’est plus rentable ? C’est une question que se posent beaucoup de bailleurs. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, vous allez nous donner quelques éléments de réponse.


  • Le VISALE est étendu à tous les jeunes de moins de 30 ans

    Diffusé le 2 octobre 2016

     Depuis le 30 septembre, le Visa pour l’emploi et le logement, le Visale, est étendu à tous les jeunes de moins de 30 ans. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr…


  • Locataires : quelles sont les modalités pour mettre fin au bail ?

    Diffusé le 25 septembre 2016

     Aujourd’hui, nous nous adressons aux locataires qui veulent quitter leur logement. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr, quelles sont les démarches à effectuer par le locataire pour mettre fin au bail ?  


  • Crédit immobilier : c’est (toujours) le moment de renégocier !

    Diffusé le 18 septembre 2016

     Aujourd’hui, nous allons parler de renégociation et de rachat de crédit avec Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr.  


  • Etudiants : recherchez efficacement un logement !

    Diffusé le 11 septembre 2016

     C’est la rentrée ! Première épreuve pour les étudiants : trouver un logement. Charlie Cailloux, vous êtes juriste pour le site d’annonces immobilières PAP.fr... 


  • Quelles sont les précautions pour louer son logement pendant ses vacances ?

    Diffusé le 11 juillet 2016

     Percevoir un loyer en louant votre logement pendant que vous bronzez à la plage, c’est que vous proposent les experts immobiliers, Patrick Lelong, et Charlie Cailloux du site d’annonces immobilières PAP.fr.


  • Etudiants : comment trouver son logement pour la rentrée !

    Diffusé le 27 juin 2016

     Les épreuves du Bac sont terminées mais il en reste une de taille pour les futurs bacheliers : trouver un logement pour la rentrée ! 


  • Propriétaires : rénovation énergétique imposée à partir de 2017

    Diffusé le 20 juin 2016

     La rénovation énergétique des bâtiments devient obligatoire à partir de 2017. Un décret tout récent impose aux propriétaires de réaliser des travaux à compter de 2017. 


  • Les points clés d’un achat sur plan réussi

    Diffusé le 13 juin 2016

     La vente sur plan, que l’on appelle aussi vente en l’état futur d’achèvement, avec les conseils de Patrick Lelong de France Info et de Charlie Cailloux, du site d’annonces immobilières PAP.fr. 


  • Crédit immobilier : c’est le moment de renégocier

    Diffusé le 6 juin 2016

     Les taux d’intérêts sont historiquement bas, c’est donc le moment d’emprunter mais également de renégocier votre crédit si vous avez déjà souscrit un emprunt il y a quelques années. 


  • Investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite

    Diffusé le 30 mai 2016

     L’immobilier offre de bonnes opportunités pour préparer sa retraite, c’est ce que nous allons voir aujourd’hui avec Patrick Lelong et Charlie Cailloux. 


  • Locataire : quelles formalités pour résilier le bail ?

    Diffusé le 23 mai 2016

     A l’approche de l’été, nombreux sont les locataires qui s’apprêtent à quitter leur logement. Les démarches à faire ont été modifiées les lois Alur et Macron. 


  • Réforme des frais de notaire : tout ça pour ça

    Diffusé le 9 mai 2016

    Depuis le 1er mai dernier, la réforme des frais de notaire issue de la loi Macron, dont on a beaucoup parlé l’année dernière, impacte toutes les transactions immobilières.


  • Location meublée : comment déclarer vos loyers ?

    Diffusé le 2 mai 2016

     Les revenus locatifs issus de la location meublée : Patrick Lelong et Charlie Cailloux nous expliquent en quoi la fiscalité du meublé est différente de celle du vide. 


  • Déclarer ses loyers

    Diffusé le 24 avril 2016

     Location vide : il est temps de déclarer vos loyers. 


  • L’encadrement des loyers sera-t-il étendu au-delà de Paris ?

    Diffusé le 18 avril 2016

    L'encadrement des loyers continue d'alimenter le débat : sera-t-il appliqué dans d'autres villes que Paris ? C'est ce que demande en tout cas la CLCV.


  • Location : faire un état des lieux précis pour éviter les litiges

    Diffusé le 11 avril 2016

    Les dégradations dans le logement, c'est le principal motif de litige entre le propriétaire et le locataire.


  • Vendre sans agence : est-ce un bon plan ?

    Diffusé le 4 avril 2016

    Environ la moitié des ventes immobilières sont réalisées entre particuliers, sans agence immobilière.


  • Expulsions : la trêve hivernale se termine…

    Diffusé le 29 mars 2016

    La trêve hivernale se termine le 31 mars (jeudi prochain donc), ce qui signifie que les expulsions vont reprendre.


  • Le marché atypique (et parfois délirant) des chambres de bonne

    Diffusé le 21 mars 2016

     Ce sont des logements exigus, souvent sans confort et sous les toits et pourtant, les chambres de bonnes se négocient à prix d'or à Paris.


  • Crédit immobilier : c’est le moment d’emprunter

    Diffusé le 14 mars 2016

    En février, les taux d'intérêt ont reculé à 2,09 % en moyenne hors assurances selon l'observatoire du Crédit Logement. C'est le bon moment pour emprunter.


  • Encadrement des loyers à Paris : quand peut-on faire un complément de loyer ?

    Diffusé le 7 mars 2016

    Quels propriétaires peuvent y prétendre ?


  • Les ventes de logements neufs ont bondi en 2015

    Diffusé le 29 février 2016

     122.781 ! C'est le nombre de logements neufs vendus par les promoteurs immobiliers en 2015. Une augmentation de 13,6 % par rapport à 2014.


  • Frais de chauffage individualisés : vraiment une économie ?

    Diffusé le 22 février 2016

    Les frais de chauffage devront être individualisés dans les immeubles collectifs à compter du 31 mars 2017.


  • Saint-Valentin : acheter à deux en pensant à demain…

    Diffusé le 15 février 2016

     L'achat d'un logement commun, c'est un engagement déterminant dans la vie du couple mais ce n'est pas sans risques. Quelles sont les précautions à observer ?


  • Le VISALE, une nouvelle garantie de loyers

    Diffusé le 8 février 2016

    Le Visa pour l'emploi et le logement, le Visale, a été lancé il y a quelques jours, il doit permettre aux locataires qui entrent dans la vie active de trouver plus facilement un logement.


  • Rénovation : améliorer son confort et faire baisser ses charges !

    Diffusé le 1er février 2016

     Meilleur confort, factures allégées… Un tiers des propriétaires aimerait rendre leur logement moins énergivore en améliorant son isolation thermique.


  • Plus-values immobilières : à quelle sauce seront mangés les vendeurs en 2016 ?

    Diffusé le 25 janvier 2016

    La plus-value immobilière, c'est le gain que l'on réalise lors de la vente d'un bien immobilier. Et l'État prend sa part sur ce gain !


  • Location touristique illégale : la Mairie de Paris renforce le contrôle

    Diffusé le 18 janvier 2016

    Cette semaine, la mairie de Paris a mené une seconde opération "coup de poing" dans les 1er et 6e arrondissements contre les meublés touristiques


  • Le prêt à taux zéro (PTZ) nouveau est arrivé !

    Diffusé le 11 janvier 2016

    Le prêt à taux zéro est renforcé depuis le 1er janvier 2016 afin de soutenir l'accession à la propriété. Il va bénéficier à plus de ménages et est étendu aux logements anciens sous condition de travaux.


  • Les feux de cheminée sont-ils finalement autorisés en Île-de-France ?

    Diffusé le 28 décembre 2015

    Les feux de cheminée : c'est un feuilleton à épisodes qui tient en haleine les Franciliens depuis deux ans.


  • Précautions à prendre pour louer sa résidence principale pendant ses vacances

    Diffusé le 21 décembre 2015

    Les vacances, ça coûte cher ! Pour financer leur expédition à la neige ou à la plage, beaucoup de Français louent leur résidence principale pendant qu'ils sont partis.


  • Quels documents le bailleur peut-il exiger du locataire ?

    Diffusé le 14 décembre 2015

    On l'attendait ! La liste des documents que le propriétaire peut exiger du locataire est enfin connue, elle a été publiée dans un décret du 5 novembre dernier.


  • Les propriétaires ne louent plus les chambres de bonnes

    Diffusé le 7 décembre 2015

    85 % des chambres de service sont inhabitées à Paris. Dans un contexte de forte demande locative, la mairie de Paris veut utiliser ces surfaces pour développer l'offre de logements dans la capitale.


  • Résilier son bail : quel délai de préavis ?

    Diffusé le 30 novembre 2015

    Trois mois ou un mois de préavis ? C'est la question que se posent tous les locataires sur le point de quitter leur logement, suite aux lois Alur et Macron.


  • Diagnostics immobiliers : utiles pour faire baisser le prix de vente ?

    Diffusé le 23 novembre 2015

    Ils sont remis obligatoirement dès la signature du compromis, les diagnostics immobiliers permettent-ils à l'acquéreur de faire baisser le prix de vente ?


  • Tour de vis sur les syndics de copropriété

    Diffusé le 9 novembre 2015

    C'était l'un des objectifs de la loi Alur : les syndics de copropriété sont désormais mieux encadrés. Depuis juillet 2015, ils doivent notamment se conformer à un modèle-type de contrat.


  • Locataires "sexagénaires" : la protection peut devenir un boulet

    Diffusé le 2 novembre 2015

    Les locataires seniors sont protégés : en cas de congé du propriétaire, celui-ci doit leur proposer une solution de relogement. La loi Alur de mars 2014 a élargi et renforcé cette protection, ce qui provoque les critiques notamment de la FNAIM qui pointe les effets pervers d'un dispositif qui au final, dessert ces locataires.


  • Location : qui doit payer les réparations ?

    Diffusé le 26 octobre 2015

    Les réparations, c'est sans doute le principal sujet de discorde entre locataires et propriétaires. Face à une facture, le ton peut vite monter.


  • Défiscaliser grâce au dispositif Pinel

    Diffusé le 19 octobre 2015

    Se constituer un patrimoine immobilier tout en faisant baisser ses impôts, c'est l'objet du dispositif Pinel en vigueur depuis le 1er septembre 2014.


  • Comment garantir le paiement du loyer : assurance loyers impayés ou caution solidaire ?

    Diffusé le 12 octobre 2015

    Les impayés de loyers affolent, à juste titre, les propriétaires bailleurs. Ils surviennent dans 2 à 3 % des locations et la crise économique risque d'accroître encore ce risque.


  • Rénover son logement et faire baisser ses charges

    Diffusé le 5 octobre 2015

    Quels travaux envisager pour faire baisser ses charges ?


  • Accessibilité des lieux aux personnes handicapées : délais prolongés !

    Diffusé le 28 septembre 2015

    L'accessibilité des lieux publics aux personnes handicapées, ce n'est pas pour demain !


  • Faire construire sa maison : un rêve abordable ?

    Diffusé le 21 septembre 2015

    Le salon "Faire construire sa maison" ferme ses portes ce soir à Paris, Porte de Versailles. L'occasion de découvrir les maisons d'aujourd'hui, de comprendre les techniques de construction, de rechercher un terrain à bâtir et bien sûr de rencontrer des constructeurs.


  • La taxe foncière arrive dans les boîtes aux lettres !

    Diffusé le 14 septembre 2015

    Surveillez votre boite aux lettres, la taxe foncière ne va pas tarder.


  • Etudiants : quelles aides pour se loger ?

    Diffusé le 7 septembre 2015

    C'est la rentrée, la chasse aux logements est lancée pour 60 % des étudiants qui quittent le cocon familial.


  • Vente : le délai de rétractation passe de 7 à 10 jours

    Diffusé le 31 août 2015

    C'est l'une des nouveautés introduites par la loi Macron même si elle est passée plutôt inaperçue : le délai de rétractation lors d'un achat immobilier par un particulier passe de 7 à 10 jours.


  • Une piscine dans son jardin : un rêve accessible ?

    Diffusé le 13 juillet 2015

    Voilà l'été ! Le soleil donne et on irait bien piquer une petite tête !


  • Sécuriser son logement face aux cambriolages d'été

    Diffusé le 6 juillet 2015

    Les premiers juilletistes ont bouclé leurs bagages et sont déjà sur les routes. Destination le soleil, le sable, le farniente… Mais, pour avoir l'esprit libre, mieux vaut avoir sécurisé son logement pour éviter de mauvaises surprise à son retour.


  • Location : des modèles-types de contrats à compter du 1er août

    Diffusé le 29 juin 2015

    A compter du 1er août prochain, les contrats de location doivent respecter des modèles types. C'est l'une des nouveautés de la loi Alur.


  • Logement étudiant : comment éviter l’enfer à la rentrée ?

    Diffusé le 22 juin 2015

    Avant de rejoindre les bancs de l'université, la première épreuve des étudiants est de trouver un logement. En s'y prenant en juin, on peut échapper aux files d'attente dans les cages d'escalier.


  • De nouveaux moyens pour lutter contre les squats ?

    Diffusé le 15 juin 2015

    On a beaucoup parlé de l'affaire Maryvonne, du nom de cette dame de 83 ans qui a retrouvé sa maison de Rennes squattée. Les squatteurs ont finalement été expulsés fin mai.


  • Comment réussir son déménagement ?

    Diffusé le 1er juin 2015

    Chaque année, ce sont près de 10% des ménages qui déménagent,soit pour prendre un logement plus grand ou soit pour changer de ville. En tout cas, déménager, c'est toujours un projet important et qui demande un maximum d'organisation !


  • Louer sa résidence principale pendant ses vacances : un bon plan ?

    Diffusé le 25 mai 2015

     "Question d'immobilier" s'intéresse cette semaine à la location de résidence principale pendant les vacances. Est-ce un bon plan ?


  • Propriétaire/locataire : qui paie les réparations ?

    Diffusé le 11 mai 2015

    Les réparations, c'est sans doute le principal sujet de discorde entre locataires et propriétaires. Face à une facture, le ton peut vite monter. Qui paie quoi ?


  • Le parc de logements selon l'INSEE : légère augmentation en 10 ans, coût plus cher

    Diffusé le 4 mai 2015

    Aujourd'hui, nous allons jouer à "Le saviez-vous". Saviez-vous, par exemple, que lorsque l'on considère l'ensemble du parc de logements en France, il y a près de 34 millions de logements en France contre une trentaine de millions il y a dix ans.


  • Les antennes relais sont-elles dangereuses pour la santé ?

    Diffusé le 27 avril 2015

    Faut-il craindre les antennes relais sur les toits et quelle est la réglementation applicable en la matière ?


  • L’encadrement des loyers à Paris pour juillet 2015

    Diffusé le 20 avril 2015

    Il devient difficile de s'y retrouver dans les méandres de la loi Alur, notamment en matière d'encadrement des loyers.


  • Les impôts locaux en test de réévaluation dans 5 départements

    Diffusé le 30 mars 2015

    L'établissement des valeurs locatives cadastrales date de 45 ans. Le ministre des Finances et du Budget vient de choisir cinq départements pour expérimenter, en 2015, une nouvelle méthode d'évaluation des valeurs locatives des locaux d'habitation.


  • Location saisonnière : prudence si vous êtes à Paris ?

    Diffusé le 16 mars 2015

    Haro sur les meublés touristiques à Paris, la Mairie de Paris a ouvert la chasse aux locations touristiques illégales ! Rappelons que depuis plusieurs années, la Mairie soumet ce type de location à une autorisation préalable.


  • Huit bailleurs sur dix gardent confiance dans l’investissement locatif

    Diffusé le 9 mars 2015

    Quel est le profil du propriétaire bailleur aujourd'hui ?


  • Le prêt à taux zéro se fait une nouvelle jeunesse dans l’ancien

    Diffusé le 2 mars 2015

    Réservé depuis trois ans aux acquisitions de logements neufs, le prêt à taux zéro fait son retour dans l'ancien depuis le 1er janvier 2015


  • Location : la loi Alur déjà réformée ?

    Diffusé le 23 février 2015

    Que reste-t-il aujourd'hui de la loi Alur - Duflot ?


  • On s'aime, on achète ensemble... Mais on garde les pieds sur terre !

    Diffusé le 16 février 2015

    Aujourd'hui, c'est la fête des amoureux… L'achat d'un logement commun, c'est un engagement déterminant dans la vie du couple mais ce n'est pas sans risques. Voici quelques conseils pour vous protéger au mieux, que vous soyez mariés, pacsés ou concubins. 


  • La rénovation énergétique de son logement

    Diffusé le 9 février 2015

    Meilleur confort, factures allégée. En 2013, ce sont 265.000 logements qui ont été rénovés afin d'être plus économes en énergie. L'Etat encourage cet effort par de nombreuses aides. Alors que s'est ouvert hier à Paris le Salon de la Rénovation, faisons le point sur les moyens en 2015 d'améliorer la performance énergétique de votre logement.


  • Immobilier : prix en baisse, nombre de transactions stable

    Diffusé le 19 janvier 2015

    Les prix de l'immobilier n'en finissent pas d'amorcer une baisse. Mais, à force d'amorcer, ils ne baissent que très peu.


  • Achat d'un bien immobilier : les trentenaires attendront

    Diffusé le 5 janvier 2015

    Le Crédit Foncier, en association avec l'université de Paris-Dauphine, vient de publier une étude consacrée à l'évolution du pouvoir d'achat immobilier selon l'âge. Sans surprise, l'étude constate que le pouvoir d'achat immobilier a baissé au cours des 12 dernières années, baisse plus ou moins importante selon la région.


  • Cloches d'église : un trouble au voisinage ?

    Diffusé le 22 décembre 2014

    Cloches de l'église : un trouble de voisinage, une atteinte au principe de laïcité ou tradition ?


  • Baux commerciaux : meilleure protection du locataire, meilleure transparence

    Diffusé le 15 décembre 2014

    Une petite révolution, qui a peut-être échappé au grand public, s'est produite depuis le 18 juin 2014, date de publication de la loi Pinel, relative à l'artisanat, au commerce et aux très petites entreprises.


  • Comment vendre un logement occupé ?

    Diffusé le 8 décembre 2014

    Vendre un logement occupé ? Pourquoi pas, à condition de respecter certaines formalités.


  • La part du logement dans un budget

    Diffusé le 1er décembre 2014

    Aujourd'hui, on va jouer à "Le saviez-vous ?" En effet, le Commissariat Général au Développement Durable vient de publier une étude sur les conditions d'occupation des logements et l'INSEE, quant à lui, vient de sortir son traditionnel portrait Social de la France. Alors, saviez-vous, que les Français dépensent 18 % de leurs revenus pour leur logement ? Cela vous paraît peu ?


  • La copropriété, lieu des conflits ?

    Diffusé le 24 novembre 2014

    La copropriété est source de beaucoup de litiges et les charges sont trop élevées. La copropriété, est-elle obligatoirement le lieu des conflits ?


  • Baisse des taux d'intérêt, ce que vous économisez vraiment

    Diffusé le 17 novembre 2014

    Tous les mois, on nous ressasse que les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont historiquement bas et qu'il faut en profiter.


  • Un monumental ouvrage sur l’accession à la propriété

    Diffusé le 10 novembre 2014

    C'est un pavé, c'est une somme, un pensum, une somme de pensées. Un monument normal pour de la pierre. Les éditions du Moniteur, en co-édition avec la Chambre des Notaires de Paris, viennent de publier un livre de près de 800 pages intitulé "L'accession à la propriété du logement".


  • Les annonces immobilières des particuliers : une concurrence déloyale ?

    Diffusé le 3 novembre 2014

    Les annonces immobilières de PAP et du Bon Coin représentent-elles une concurrence déloyale pour les agences immobilières ?


  • Fiscalité immobilière en Europe : la France pénalisée

    Diffusé le 27 octobre 2014

    Il y a au moins un domaine dans lequel la France est championne, devançant de loin tous les autres pays, c'est la fiscalité ! Le cabinet FIDAL, à la demande de la Fédération des promoteurs immobiliers, a mené une étude pour comparer la fiscalité applicable à l'immobilier dans différents pays d'Europe.


  • Détecteur de fumée chez les particuliers : n'attendez pas !

    Diffusé le 20 octobre 2014

    Vous n'avez plus que cinq mois pour équiper votre logement de détecteurs de fumée. D'abord pourquoi, que risquez-vous si vous ne les posez pas, à quel endroit faut-il installer le détecteur? Quel détecteur acheter et qui, du propriétaire ou du locataire, doit s'en charger ?


  • Quelles sont les attentes des Français en matière de logement ?

    Diffusé le 13 octobre 2014

    La satisfaction des besoins en logement reste une question très sensible dans l'esprit des français, mais aussi dans la réalité. Le CREDOC vient de mener, au mois de juin, une étude auprès de 2.000 français pour savoir quelle politique du logement ils attendaient des pouvoirs publics. Les réponses sont multiples témoignant de la diversité des situations.


  • L'immobilier de luxe se porte bien !

    Diffusé le 6 octobre 2014

    Le marché de la résidence secondaire est plutôt sinistré. Mais il existe des exceptions régionales et des catégories qui se portent bien. Notamment l'immobilier de luxe.


  • Le nouveau régime des plus-values applicables aux terrains à bâtir

    Diffusé le 27 septembre 2014

    Le gouvernement a annoncé que désormais l'impôt de plus-value des terrains à bâtir s'aligne sur celui des propriétés bâties pour les ventes réalisées depuis le 1er septembre 2014. L'instruction fiscale correspondante vient d'être publiée.


  • Locataires : combien devrez-vous payer à l'agent immobilier ?

    Diffusé le 20 septembre 2014

    Depuis le 15 septembre 2014, donc depuis lundi dernier, les honoraires des agences immobilières, en matière de location, sont plafonnés, alors que jusque-là, les honoraires de location étaient équivalents à un mois de loyer.


  • Le marché locatif est bloqué et déprimé en France

    Diffusé le 13 septembre 2014

    Le point sur l'actualité des loyers. Le marché des loyers ne se porte pas bien dans notre pays. Quand les propriétaires n'arrivent pas à louer et quand les locataires ne trouvent pas de logement.


  • Quand des maîtres chanteurs rançonnent des promoteurs

    Diffusé le 8 septembre 2014

    Avant une ordonnance de juillet 2013, beaucoup de gens pouvaient contester un permis de construire, il suffisait qu'ils justifient d'un intérêt à agir, plus ou moins direct. Et petit à petit une pratique a pris beaucoup d'ampleur : le but n'était pas de former un recours valide, avec l'espoir de gagner la procédure, mais de figer le projet de construction.


  • Gîte rural, chambre d'hôte, comment choisir ?

    Diffusé le 15 juillet 2014

    Peut-être que pour ces vacances qui débutent, vous avez décidé de louer un gîte rural ou vous ferez une halte dans une chambre d'hôtel. Comment s'y retrouver dans le classement des critères ?


  • Où acheter un bien immobilier en Europe ?

    Diffusé le 6 juillet 2014

    Nombre de transactions, climat économique, taux des prêts immobiliers, le réseau d'agences ERA publie son étude périodique sur les marchés de différents pays d'Europe. Instructif. Décryptage des résultats de cette étude avec Jean Michel Guérin, directeur général du site immobilier "De Particulier à Particulier".


  • Loi Pinel : ce qui va changer pour les locaux commerciaux

    Diffusé le 29 juin 2014

    Si la loi Alur multiplie les contraintes pour les propriétaires souhaitant louer un logement, sa jeune sœur, la "loi Pinel" sur l'artisanat et le commerce ne fait pas exception.


  • L’état des lieux

    Diffusé le 22 juin 2014

    Lorsque l'on entre dans une location, une fois le contrat signé, le premier loyer et le dépôt de garantie payés, il ne faut pas négliger une formalité essentielle, l'établissement de l'état des lieux. A l'heure des déménagements saisonniers, explications avec Jean-Michel Guérin de "Particulier à Particulier".


  • Investir en nue-propriété : du gagnant-gagnant ?

    Diffusé le 8 juin 2014

    Depuis quelques années, on parle beaucoup d'investissement en nue-propriété. Pour la plupart d'entre nous, le sujet semble ésotérique et chacun se dit que ce type d'investissement est réservé à une catégorie d'investisseurs avertis. Est-ce exact ? Et de quoi s'agit-il ?


  • Le marché immobilier stagne-t-il?

    Diffusé le 1er juin 2014

    Des transactions en baisse, une chute de la construction neuve, et des prix aussi orientés à la hausse, on a l'impression que le marché immobilier stagne, voire qu'il est grippé. Et pourtant, on ne cesse de le répéter, les taux d'intérêt sont à un niveau historiquement bas. Alors pourquoi, cette situation figée ? Avec Jean-Michel Guerrin du mensuel Les Echos Patrimoine. Il y a eu beaucoup de changements dans la réglementation et en ce qui concerne l'imposition des revenus de l'immobilier, et ce depuis 2008.


  • Les propositions de "Terra Nova" pour lutter contre la crise du logement

    Diffusé le 18 mai 2014

     La fondation "Terra Nova", un groupe de réflexion, ou think tank comme on dit maintenant vient de publier une note dans laquelle elle dénonce le coût du logement en France, et les conséquences néfastes de l'inflation immobilière. Elle émet des propositions qui pourraient, selon elle, résoudre partie de notre déficit immobilier.


  • Comment évaluer le prix d'un bien immobilier ?

    Diffusé le 11 mai 2014

     Aujourd'hui, avec des prix en baisse et des taux d'intérêt inférieurs à 3 %, on dit que la conjoncture devient favorable aux acheteurs. Mais avant de se lancer, ils doivent d'abord savoir quel est leur budget et surtout, si le bien qu'ils convoitent vaut le prix auquel le vendeur propose. Comment fait-on pour évaluer le juste prix d'un bien immobilier ?


  • Renégocier son prêt immobilier : attention, 3 critères à remplir !

    Diffusé le 4 mai 2014

    On reparle de la baisse des taux d'intérêt en ce qui concerne les prêts immobiliers. Il semblerait qu'aujourd'hui, on puisse emprunter à 2,7%, même sur vingt ans, voire moins sur des durées plus courtes. Alors pourquoi ne pas en profiter pour renagocier son prêt si on a contracté son crédit il y a quelques années.


  • Avoir une piscine chez soi

    Diffusé le 27 avril 2014

     A l'approche des beaux jours, chacun, pour peu qu'il dispose de la place nécessaire, se met à rêver de piscine. Ça tombe bien, la Fédération Française des Piscines vient de publier son bilan pour 2013. A cette occasion, les professionnels de la piscine ont pris conscience qu'il fallait rassurer les acheteurs de piscine, et ils viennent de mettre en place un label, le label Propiscine.


  • Le marché des îles à vendre

    Diffusé le 20 avril 2014

    Pâques vaut bien une île !! Le problème, c'est que lorsque l'on pense "île privée", on a souvent la carte postale en tête : un îlot des Caraïbes. Ça, c'est réservé aux stars qui peuvent débourser, comme Mel Gibson, 20 millions d'euros pour acheter un îlot aux Fidji. Mais, finalement, il existe aussi des îles à vendre en France, ou en tout cas en Europe, à des prix plus abordables.


  • Les primo accédants, cible privilégiée des banques ?

    Diffusé le 13 avril 2014

     Qui sont les primo accédants ? Ce n'est pas une maladie des poumons mais l'expression désigne ceux qui achètent de l'immobilier pour la première fois. Sont-ils les mal-aimés des banques ou au contraire sont-ils courtisés ? Deux études répondent à ces questions. La première provient de VousFinancer.com qui a interrogé les banques pour savoir quel type d'emprunteur reçoit les meilleures offres. La  seconde, celle de PAP qui livre une grande enquête auprès des accédants pour savoir qui ils sont, et ce qu'ils envisagent d'acheter.


  • Paris et l'architecture du baron Haussmann

    Diffusé le 6 avril 2014

    Paris est connue pour être la plus belle ville du monde. Elle tient cette réputation de ces monuments, très nombreux, mais aussi de l'uniformité de son architecture que l'on doit au baron Haussmann. Les immeubles sont alignés, pas très hauts finalement, et répondent à des standards assez précis.Haussmann, sous l'égide de Napoléon III, avait pour mission de rénover Paris. Il ne s'agissait pas seulement d'architecture, mais d'un plan d'urbanisme ambitieux, avec la percée d'avenues et de boulevards, la création de places, de monuments, de jardins et la mise en place, par l'ingénieur Belgrand, des réseaux d'alimentation en eau et du tout-à-l'égout. Il y avait donc, en plus une dimension hygiéniste, le but étant de donner de l'air, de l'eau et de l'ombre aux parisiens. Mais Haussmann a aussi eu une influence sur Rouen, Bordeaux, Lyon, et bien d'autres villes.


  • Que va changer la loi ALUR ?

    Diffusé le 30 mars 2014

     La loi ALUR, concernant le logement, vient d'être publiée au Journal Officiel. On en a déjà parlé, mais les bailleurs commencent à prendre conscience des changements que cela va impliquer maintenant. Peut-on faire un résumé des principaux changements, et des dates auxquelles ils vont s'appliquer parce que l'on attend beaucoup de décrets d'application.La loi ALUR, concernant le logement, vient d'être publiée au Journal Officiel. On en a déjà parlé, mais les bailleurs commencent à prendre conscience des changements que cela va impliquer maintenant. Peut-on faire un résumé des principaux changements, et des dates auxquelles ils vont s'appliquer parce que l'on attend beaucoup de décrets d'application.


  • La vraie valeur des rez-de-chaussée

    Diffusé le 23 mars 2014

    Les rez-de-chaussée sont mal-aimés, et souvent délaissés. Au résultat, ils coûtent moins cher à l'achat et peuvent se révéler intéressants pour l'investisseur. A tel point qu'une agence, rez-de-chaussée.com en a même fait son fonds de commerce et décrit les avantages incomparables, selon elle, des rez-de-chaussée. Pourquoi un rez-de-chaussée et pour qui ?


  • Les frais de notaire vont augmenter

    Diffusé le 16 mars 2014

     Les frais d'enregistrement, applicable à la vente d'un bien immobilier vont augmenter, selon le département où vous souhaitez acquérir ou vendre un bien. Sur une maison à 300.000 euros, cela fait un peu plus de 2.000 euros supplémentaires à débourser.


  • Les loyers augmentent-ils ou pas ?

    Diffusé le 10 mars 2014

     L'association CLAMEUR vient de publier son étude, dans laquelle elle constate l'évolution des loyers, arrêtée en février 2014. Et contrairement au ressenti des candidats à la location, ils ont augmenté, certes, mais moins que l'inflation. Et ils régressent même dans un certain nombre de villes. Jean-Michel Guérin, directeur général de Particulier à Particulier et Patrick Lelong clarifient cette question.


  • Les taux immobiliers vont t-ils augmenter ?

    Diffusé le 2 mars 2014

    Lorsqu'on emprunte pour acheter un logement, l'impact des taux a une importance capitale. Les taux immobiliers vont-ils augmenter ?


  • Le point sur l'assurance emprunteur

    Diffusé le 16 février 2014

    Jeudi dernier, le 13 février, le Parlement a définitivement adopté la loi sur la consommation présentée par Benoit Hamon. L'une des mesures de ce projet vise à permettre aux emprunteurs immobiliers de changer d'assurance pendant l'année qui suit la souscription de l'emprunt.


  • Crédit immobilier, reprise timide pour 2014

    Diffusé le 9 février 2014

    L'observatoire du Crédit Logement/CSA vient de rendre le bilan de la production des crédits, et en particulier des crédits immobiliers qui ont été produits en 2013. Il nous donne une première tendance pour ce mois de janvier 2014 : la reprise pointe son nez, certes, mais très timidement.


  • Question d'immobilier La nue-propriété, qu'est-ce que c'est ?

    Diffusé le 2 février 2014

     Depuis quelques années, on parle beaucoup d'investissement en nue-propriété. Pour la plupart d'entre nous, ce type d'investissement est réservé à une catégorie d'investisseurs avertis. Est-ce exact et de quoi s'agit-il exactement ?


  • Quel cadre juridique pour la colocation ?

    Diffusé le 26 janvier 2014

    La colocation s'est répandue au cours des dernières années, pour des raisons économiques. Il coûte moins cher, aujourd'hui, de louer un trois pièces à trois personnes que de louer trois studios. Mais la colocation n'avait jusqu'à maintenant pas de cadre juridique approprié. La loi ALUR va-t-elle changer quelque chose pour les colocataires? Pas vraiment.


  • Feu de cheminée : dans un an, ce sera interdit !

    Diffusé le 19 janvier 2014

    Même si, en cette mi-janvier, la saison de la bûche est terminée, l'image d'Épinal du confort douillet, l'hiver, c'est la cheminée et les soirées passées au coin du feu. Et il semblerait que cette pratique soit menacée, que l'on veuille interdire le feu de cheminée, à Paris et en Ile-de-France...


  • Bilan 2013 et perspectives 2014

    Diffusé le 12 janvier 2014

    Que s'est-il passé en 2013 dans le secteur immobilier? Quels sont les faits marquants ? Baisse ou hausse du prix du m2 dans l'ancien ? Et comment se présente le marché pour cette nouvelle année ? Après une baisse de -1,9% en 2012, c'est une deuxième baisse qui ramène les prix à leur niveau de 2010. Mais c'est loin d'être un effondrement. Juste un fléchissement. Le  prix du m2 en 2013, prix moyen national est donc de 2.568 euros.


  • Des erreurs dans le calcul des crédits immobiliers

    Diffusé le 15 décembre 2013

     Un cabinet privé, "Les Expertiseurs du Crédit", vient de transmettre une information qui a fait beaucoup de bruit. Il y aurait, une fois sur deux, des erreurs dans le calcul des crédits immobiliers, ce qui est confirmé par l'Association Française des Usagers des Banques.


  • L'augmentation des loyers moins importante que l'inflation

    Diffusé le 8 décembre 2013

    Les prix de l'immobilier occupent, en ce moment, tous les esprits, qu'il s'agisse des prix de vente ou du prix des loyers. C'est dans ce contexte que l'association Clameur vient de publier son étude, dans laquelle elle constate l'évolution des loyers arrêtée en août 2013. Ceux-ci ont augmenté, certes, mais moins que l'inflation. Et, contrairement à ce que ressentent les candidats locataires, les loyers augmentent en moyenne, moins vite que l'inflation, voire régressent dans un certain nombre de villes


  • Le marché immobilier soutenu par le niveau historiquement bas des taux d'intérêt

    Diffusé le 1er décembre 2013

    "Meilleur Taux" vient de rendre une étude qui fait un premier bilan de l'année 2013. Une année, finalement en demi-teinte, que l'on attendait plus mauvaise. Le nombre de transactions se redresse un peu, depuis le mois de juin. La production de crédits immobiliers profite de cette petite embellie, avec une hausse de 40%, mais il est vrai, aidée grandement par une vague importante de renégociations de crédits. Ceux qui ont emprunté à des taux plus importants, notamment dans la période 2008-2009 ont profité des taux bas pour renégocier leur prêt.


  • Location, achat, confort, le logement en France par l'INSEE

    Diffusé le 24 novembre 2013

    Tous les ans, l'INSEE publie son étude intitulée "Portrait social de la France" et l'institut vient de livrer son édition 2013. On y trouve une mine de renseignements, bien sûr sur la démographie, sur les revenus, la scolarisation des jeunes, mais aussi sur le logement, le degré de confort, la taille, le prix, etc...Et cela peut contribuer à renverser quelques idées reçues.


  • Champs -Elysées : une hausse de près de 40%

    Diffusé le 17 novembre 2013

    Les Champs-Élysées occupent la troisième place sur le podium des artères commerciales les plus chères du monde, après Causeway Bay et la 5e Avenue. C'est ce que révèle l'étude du cabinet Cushman and Wakefield.


  • L'accessibilité à la propriété réservée aux riches ?

    Diffusé le 10 novembre 2013

    Selon l'étude réalisée par le courtier en ligne Empruntis.com, un bien immobilier coûte en moyenne en France 220.387 €. Un autre chiffre : le revenu moyen par foyer de l'acheteur potentiel s'établit en 2013 à 4.500 €. Ce qui exclut de fait des millions de Français.  Pourtant, Jean-Michel Guérin, du PAP - de Particulier à Particulier, nuance cette étude. Pour lui, l'accessibilité à la propriété n'est pas réservée aux riches.


  • Les avantages fiscaux de la résidence principale

    Diffusé le 3 novembre 2013

     La qualification d'un bien immobilier en tant que résidence principale offre de nombreux avantages fiscaux et assure la protection particulière de ses occupants en cas de divorce ou de décès. Quels sont les critères à prendre en compte ? Quels sont les avantages attachés à cette qualification ?


  • Expulsion : équilibre délicat entre droit des locataires et des propriétaires

    Diffusé le 27 octobre 2013

     Dans quelques jours va débuter la trêve hivernale. Elle démarre donc le 1er novembre prochain et se terminera le 15 mars 2014. Sur 100.000 décisions d'expulsion, seules 10.000 sont appliquées. Comment ces expulsions sont-elles diligentées ? Que faut-il faire dès que l'on est menacé par une telle procédure ? Contrairement à une idée reçue, l'huissier peut être un recours efficace contre une expulsion. De part et d'autre, chacun cherche une solution à une situation dramatique.


  • Performance énergétique des bâtiments : quelles questions poser ?

    Diffusé le 20 octobre 2013

    Le prix de l'énergie grève de plus en plus le budget des ménages. Pour tenter d'y remédier, il faut réaliser des travaux de rénovation énergétique mais aussi choisir le bon moyen de se chauffer.


  • Question d'immobilier L'assurance décès/invalidité d'un prêt immobilier : ce qu'il faut savoir

    Diffusé le 13 octobre 2013

    L'assurance contractée à l'occasion d'un emprunt immobilier n'est pas une obligation mais elle reste une exigence des banques. Elle peut être souscrite indépendamment du prêt. En effectuant des comparaisons judicieuses, on peut réaliser des économies qui sont loin d'être négligeables.


  • Location meublée étudiante : mode d'emploi

    Diffusé le 6 octobre 2013

    Louer à un étudiant ne s'improvise pas. Il faut respecter des règles et bien connaître ce statut qui déroge à la location classique. A qui s'adresse-t-il ? Quels sont les droits et les devoirs de chacun. Que faut-il entendre par "meublé" ?


  • Le calcul de la Taxe d'Habitation reste complexe

    Diffusé le 29 septembre 2013

    La taxe d'habitation. Complexe et compliquée, elle sanctionne le droit d'habiter dans un logement meublé, peu importe que l'on soit propriétaire ou locataire.


  • La taxe foncière, un impôt imparfait sur la propriété

    Diffusé le 22 septembre 2013

    Les impôts fonciers, dont les taxes foncières qui frappent les propriétaires, sont perçus par les collectivités territoriales, autrement dit les régions, les départements et les communes et constituent leur principale ressource.


  • La mise en place d'une garantie universelle des loyers

    Diffusé le 15 septembre 2013

    Le projet de loi dit ALLUR de la ministre du logement Cécile Duflot, actuellement sur les bancs de l'Assemblée nationale, comporte un volet destiné à prémunir les propriétaires contre les risques d'impayés du locataire


  • La réforme des plus-values immobilières

    Diffusé le 8 septembre 2013

    Depuis le 1er septembre dernier, le calcul de l'impôt sur les plus values immobilières a changé.La plus value s'entend de la différence entre le prix de vente et le prix d'achat.


  • Acheter une résidence secondaire

    Diffusé le 11 juillet 2013

    En ces périodes de vacances, on se prend facilement à rêver d'acheter une résidence secondaire dans la région où l'on vient séjourner. Cela fait un point de chute pour accueillir les enfants, plus tard les petits-enfants, et pourquoi pas, ensuite, pour la retraite. Quel est le marché des résidences secondaires, combien ça coûte, quels en sont les inconvénients ?


  • Quelles autorisations pour les travaux d'extérieurs ?

    Diffusé le 4 juillet 2013

    Avec les beaux jours, c'est le moment de profiter pleinement de son jardin, et aussi l'occasion d'entreprendre des travaux : construire une nouvelle terrasse, installer un abri de jardin, et pourquoi pas une piscine. Mais attention, tout n'est pas permis.


  • Energie solaire en France : photovoltaïque ou thermique ?

    Diffusé le 27 juin 2013

    La Commission européenne a décidé de taxer très fortement les panneaux photovoltaïques importés dans l'Union. Cette mesure vise à protéger les industriels européens. Où en est-on en France ? Le solaire est-il toujours plébiscité par les particuliers ? Comment ça marche ? Et surtout comment choisir ? On fait le point aujourd'hui avec Maïlys Honoré, journaliste dans le Groupe de Particulier à Particulier.


  • Les contours de la loi Duflot sur le logement

    Diffusé le 20 juin 2013

    Mercredi 26 juin, Cécile Duflot, la ministre de l'Egalité des territoires et du Logement, doit présenter son projet de loi sur le logement, plus précisément le projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, ou encore, ALUR. Au fil des mois, et au fur et à mesure des rencontres, Cécile Duflot a égrené quelques mesures, si bien que l'on peut tenter, aujourd'hui, de cerner les contours de cette loi.


  • Tout sur le logement étudiant, ses aides, les solutions économiques

    Diffusé le 13 juin 2013

    La France compte 2,2 millions d'étudiants et si tous ne recherchent pas un logement, certains continuant à loger chez leurs parents, une grande majorité d'entre eux vont se ruer sur les offres de logement, dès maintenant. Foire d'empoigne ou lueur d'espoir, est-il facile de trouver un logement, aujourd'hui, lorsque l'on est étudiant ?


  • Ouvrir une chambre d'hôtes ou un gîte rural

    Diffusé le 6 juin 2013

    Vous possédez une jolie maison noyée dans la verdure et vous aimeriez en faire profiter des vacanciers. Vous pourriez envisager par exemple accueillir des touristes à la nuitée ? Ou au contraire la louer en tant que gite rural ? Qu'impliquent ces deux formules ? Comment fait-on pour transformer sa jolie maison en chambre d'hôtes ou en gite rural ?


  • Les bruits de voisinage: attention aux idées reçues!

    Diffusé le 30 mai 2013

    La fête des voisins a lieu ce vendredi. Elle est destinée à rassembler les habitants d'un même immeuble pour partager un moment de convivialité. L'occasion de faire le point, avec Marthe Gallois, de PAP, sur quelques idées reçues, en matière de bruit et de bon voisinage.


  • Les prix de l'immobilier en Europe

    Diffusé le 23 mai 2013

    Les prix de l'immobilier, en France, mais surtout à Paris, seraient surévalués de 15 à 30 %, voire 35 %, selon les études et les dire de nombreux économistes. Paris et la France, sont-ils vraiment trop chers ? Une comparaison des grandes capitales européennes pourrait nous aider à y voir plus clair.


  • Quelles règles pour sécuriser un immeuble ?

    Diffusé le 17 mai 2013

    Aujourd'hui, les copropriétaires ou les locataires des immeubles collectifs demandent une sécurisation accrue des accès. La plupart des immeubles sont équipés d'un dispositif d'ouverture automatique permettant l'entrée.


  • Préparer son déménagement

    Diffusé le 9 mai 2013

    L'arrivée de l'été rime pour un certain nombre d'entre nous avec déménagement. Choisir la date, trouver son professionnel, embaucher quelques amis, emballer ses affaires... Les interrogations se bousculent.


  • Le bilan du plan de mobilisation des logements vacants

    Diffusé le 2 mai 2013

    Alors qu'on dénombre trois millions de Français mal logés, le gouvernement estime qu'il y a environ deux millions de logements vacants dans notre pays. Il a décidé dès l'automne 2012 d'agir rapidement en mettant en place une politique de réquisition des logements inhabités. La première étape de ce projet a été franchie, avec un bilan qui vient d'être rendu publique sur les logements susceptibles d'être réquisitionnés.


  • Faire des travaux dans sa maison

    Diffusé le 25 avril 2013

    Avec les beaux jours les envies de tout changer dans la maison reviennent ! Avec l'été qui se profile, tout est permis, à condition d'avoir un peu d'imagination et de respecter quelques règles. Passage en revue des possibilités avec Maïlys Honoré, journaliste dans le Groupe de Particulier à Particulier.


  • L'échange de logement pendant les vacances

    Diffusé le 18 avril 2013

    L'échange de logement pour les vacances est né dans les années 50 et se développe depuis dans une centaine de pays, dont la France. Le concept est simple : une famille vient passer ses vacances chez vous pendant que vous passez les vôtres chez elle. Une fois bien organisé, l'échange de maison est un bon moyen de faire des économies lors de ses vacances.


  • Etat des lieux de la déclaration obligatoire des patrimoines

    Diffusé le 11 avril 2013

    Suite à l'affaire Cahuzac, la déclaration publique des patrimoines est à l'ordre du jour. Après le "choc d'offres" annoncé fin 2012 pour réformer les plus-values immobilières, puis "le choc de confiance" pour relancer l'immobilier avec le plan Hollande pour le logement, le Président annonce des mesures "choc de moralisation" de la vie politique.


  • Les impacts du développement durable en matière d'habitat

    Diffusé le 4 avril 2013

    C'est la semaine du développement durable. Durant cette semaine, le ministère chargé du développement durable invite les entreprises, les associations, les services publics, les collectivités et les établissements scolaires à promouvoir les principes du développement durable dans tous les domaines concernés.


  • Expulsions locatives : 110.000 demandes par an

    Diffusé le 28 mars 2013

    La trêve hivernale devait s'achever le 15 mars, mais la vague de froid inattendue a conduit la ministre du Logement à prolonger exceptionnellement cette trêve jusqu'au 31 mars. Comment en arrive-t-on à une telle situation et combien de personnes sont concernées?


  • Projet immobilier : 83% des Français ont des problèmes de financement

    Diffusé le 21 mars 2013

    Selon un sondage réalisé par le groupe PAP, 83 % des Français, aujourd'hui candidats à l'accession éprouvent des difficultés à financer leur projet, alors même, que les taux d'intérêt sont au plus bas et que les prix de l'immobilier commencent à baisser.


  • Devez-vous déblayer la neige devant chez vous?

    Diffusé le 14 mars 2013

    Avec le dernier épisode neigeux que nous venons de vivre, et ce n'est peut-être pas encore fini, on a vu les accidents se multiplier. On pense bien sûr à l'automobile, mais il survient aussi des accidents de piétons, qui glissent sur le trottoir, ou encore, de personnes victimes de la chute d'un paquet de neige se décrochant d'un toit.


  • Le Nouveau Grand Paris et le logement

    Diffusé le 7 mars 2013

    Jean-Marc Ayrault a précisé ses arbitrages sur le Nouveau Grand Paris. Le but? Corriger les inégalités de la région la plus riche de France en matière d'emploi, de transport, et bien sûr de logement.


  • Les loyers vont-ils augmenter en 2013 ?

    Diffusé le 28 février 2013

    L'association Clameur, qui observe l'évolution des loyers, vient de rendre son bilan pour l'année 2012 : les loyers augmentent toujours, davantage en 2012 qu'en 2011. Pourtant, Cécile Duflot, ministre du Logement, a publié un décret, en juillet 2012, pour encadrer les hausses de loyer.


  • Investir dans une résidence avec services

    Diffusé le 21 février 2013

    On parle aujourd'hui beaucoup de résidences-services, notamment pour les seniors et on voit fleurir nombre d'offres d'investissement.


  • Cambriolage : le test des 3 minutes

    Diffusé le 14 février 2013

    Porte blindée, système d'alarme, simulateur de présence... Comment dissuader les malfaiteurs de s'introduire chez vous, et comment les faire fuir le plus rapidement possible lorsqu'ils pénètrent dans votre logement ?


  • Renégocier son prêt, à condition de...

    Diffusé le 7 février 2013

    Tout le monde salue la baisse des taux d'intérêt pour les crédits immobiliers puisque, aujourd'hui, on peut emprunter en moyenne à 3,20%. Ce serait même le plancher historique depuis 1945 !


  • Investir en nue-propriété

    Diffusé le 31 janvier 2013

    Alors que beaucoup d'épargnants réfléchissent au meilleur investissement pour leur retraite, l'idée de pouvoir développer leur patrimoine immobilier, à moindre coût, sans avoir le souci de la gestion locative fait recette. Il s'agit de l'investissement en nue-propriété.


  • Taux d'emprunt bas : rénégocier son prêt mais...

    Diffusé le 24 janvier 2013

    On peut emprunter aujourd'hui, en moyenne à 3,23%. Ce serait même le plancher historique depuis 1945 ! Mais, si quelques-uns sont en situation d'achat, ils sont beaucoup plus nombreux à rembourser aujourd'hui un prêt immobilier qu'ils ont contracté il y a 3, 5 ou dix ans.


  • L'impact des lois de finances de 2013 sur les logements

    Diffusé le 10 janvier 2013

    Le budget pour 2013 a été définitivement adopté. Il comporte un certain nombre de mesures concernant le logement car le gouvernement a affiché sa volonté de lutter contre la pénurie de logements tout en relançant l'activité immobilière.


  • Les Champs-Elysées, troisième avenue la plus chère du monde

    Diffusé le 20 décembre 2012

    A l'heure des fêtes, les grandes artères commerciales brillent des feux de Noël, et parmi elles, la plus belle avenue du monde, les Champs-Elysées. Les Champs-Elysées, c'est un milliard d'euros de chiffre d'affaires.


  • Vacances au ski : les vrais prix

    Diffusé le 13 décembre 2012

    Même si les réservations sont en baisse cette année, et même si on parle de crise, nombre de personnes continuent de partir au ski. Et quand il faut faire les comptes, le prix du logement s'ajoute aux prix des forfaits des remontées mécaniques, à celui de la location des skis, du voyage et de la nourriture.


  • Acheter un bien en viager

    Diffusé le 6 décembre 2012

    Vendre son logement sans être obligé de le quitter et recevoir une rente mensuelle jusqu'à la fin de ses jours, c'est la formule du viager.


  • Diagnostic assainissement : attention si vous voulez vendre

    Diffusé le 29 novembre 2012

    Que devient l'eau que nous avons utilisée ? L'évacuation et le traitement des eaux usées nous concernent tous. Il s'agit de préserver notre environnement et précisément nos sols et nos réserves en eau.


  • Logement des jeunes à Paris, l'enquête de l'ADIL 75

    Diffusé le 22 novembre 2012

    Deux études portant sur le marché immobilier viennent de mettre en évidence la difficulté des Français pour se loger. Qu'en est-il des jeunes dans ce contexte ? Comment trouvent-ils à se loger à Paris ?


  • Faciliter son quotidien avec la domotique

    Diffusé le 15 novembre 2012

    Les Journées Nationales de la Domotique commencent vendredi 16 novembre. Organisée par l'association Promotelec, cette 3e édition se poursuivra jusqu'à la fin du mois.


  • Limiter les charges de copropriété

    Diffusé le 8 novembre 2012

    Les 14 et 15 novembre, se tient, porte de Versailles à Paris, le Salon de la copropriété. Cette année, crise oblige, tous les acteurs de la copropriété cherchent des solutions qui permettent de limiter le coût des charges


  • Le logement neuf, idéal des Français

    Diffusé le 1er novembre 2012

    Bien situé, lumineux, avec des rangements optimisés, disposant d'une grande terrasse, personnalisable, dans un immeuble à taille humaine... Les qualificatifs pour définir le logement idéal ne manquent pas. Si les Français ont une idée très précise de ce qu'ils veulent, trouver la perle rare n'est pourtant pas une mince affaire. La principale raison ? Le budget !


  • Taux d'intérêt bas, le moment d'emprunter

    Diffusé le 25 octobre 2012

    Les taux d'intérêt des crédits sont aujourd'hui exceptionnellement bas. Des taux records constatés sont annoncés régulièrement ces dernières semaines. C'est le moment d'emprunter : pour ceux qui achètent leur logement mais aussi pour ceux qui ont acheté il y a quelques années et qui souhaitent renégocier leur crédit.


  • Les différents systèmes de chauffage

    Diffusé le 18 octobre 2012

    Au moment de rallumer le chauffage beaucoup pense à faire des économies et à éventuellement changer d'installation pour y arriver. L'offre est plus importante qu'avant : fioul, gaz et électricité, bois (bûches ou granulés), pompes à chaleur, solaire ou l'éolien. Alors, quel est le meilleur système de chauffage et quel est le moins cher ?


  • Les polluants présents dans le bâtiment

    Diffusé le 11 octobre 2012

    Avec le risque de mise en examen de Martine Aubry, le scandale de l'amiante refait surface. La maire de Lille va être prochainement convoquée par un juge d'instruction en vue d'une éventuelle mise en examen dans le cadre d'une enquête sur les dégâts provoqués par l'amiante.


  • Taxe d'habitation, taxe foncière : qui paie, qui en est exempté ?

    Diffusé le 4 octobre 2012

    Cette année, les élus locaux sont restés raisonnables quant à l'augmentation des impôts locaux. La taxe d'habitation a augmenté, en moyenne, d'1,7%, contre plus de 5 % en 2009 et près de 3 % en 2010. Alors, comment est-elle calculée ? Qui la paie et y a-t-il un moyen d'y échapper ?


  • "RT2012", la norme qui va vous faire économiser l'énergie

    Diffusé le 27 septembre 2012

    La RT 2012, c'est la réglementation thermique issue du Grenelle 2 de l'environnement qui va s'appliquer aux nouvelles constructions de logements à partir du 1er janvier 2013.


  • Logements neufs : les mesures "Duflot"

    Diffusé le 20 septembre 2012

    Le gouvernement va mettre en place un nouveau dispositif de défiscalisation en faveur du logement locatif pour remplacer le dispositif Scellier.


  • Le rêve de la maison individuelle

    Diffusé le 13 septembre 2012

    Besoin de se sentir en sécurité, de trouver un refuge et d'assurer ses vieux jours ? Faire construire sa maison individuelle ou en acheter une, reste le rêve d'une majorité de français. Pour mener ce projet à bien, il faut faire les choses dans l'ordre.


  • Loyers : ça baisse dans certaines villes selon l'association Clameur

    Diffusé le 6 septembre 2012

    Le Ministère du logement a publié en août un décret encadrant l'augmentation des loyers en cas de changement de locataire. Une proposition de loi est en cours pour favoriser la construction de logements sociaux. Les loyers continuent d'augmenter mais moins que l'inflation.


  • Les logements vacants

    Diffusé le 30 août 2012

    La ministre du logement, Cécile Duflot, a affirmé qu'elle souhaitait renforcer la lutte contre les logements vacants. En effet, selon l'INSEE, il y aurait 2,3 millions de logements vacants alors que les experts s'accordent à penser qu'il manque 900.000 logements en France. Il faut savoir qu'il existe déjà une taxe qui s'applique aux logements vacants, taxe dont l'augmentation vient d'être renforcée.


  • Immobilier : taux d'intérêt bas, baisse des prix, le bon moment pour acheter

    Diffusé le 5 juillet 2012

    Les prix se stabilisent, voire diminuent. Les taux d'intérêts des crédits sont au plus bas. Et pourtant, les ventes chutes et le nombre de logements neufs aussi. Comment expliquer cette ambivalence du marché ?


  • Le déménagement

    Diffusé le 28 juin 2012

    L'arrivée de l'été rime pour un certain nombre d'entre nous avec déménagement. Choisir la date, trouver son professionnel, embaucher quelques amis, emballer ses affaires, pour que tout se passe pour le mieux, il vaut mieux anticiper !


  • Que faire d'une petite surface ?

    Diffusé le 21 juin 2012

    Au cours des dernières années, les prix de l'immobilier dans les grandes villes se sont envolés. Conséquence : avec le même budget, on achète et on loue de plus en plus petit. Jusqu'où peut-on aller ? Peut-on vendre ou donner en location une très petite surface, et à quel prix ?


  • Le viager mutualisé

    Diffusé le 14 juin 2012

    A l'heure où chacun s'inquiète de sa retraite, on assiste à un regain d'intérêt pour une formule de vente un peu tombée en désuétude, le viager. Car si le viager n'a pas toujours bonne réputation, il permet à des personnes dont la retraite, par exemple, est insuffisante, de se procurer un pécule, ainsi qu'une rente trimestrielle qui peuvent compléter les revenus.


  • Blocage des loyers : en attendant une loi d'ensemble

    Diffusé le 7 juin 2012

    C'était une promesse de campagne, et le gouvernement devait agir vite ! Cécile Duflot, ministre en charge du Logement, vient donc de l'annoncer, il y aura blocage des loyers, peut-être dès le mois de septembre, en attendant une loi plus vaste sur le logement, prévue pour 2013.


  • La mise aux normes des ascenseurs

    Diffusé le 31 mai 2012

    Une nouvelle polémique au sujet des ascenseurs ! En 2003, le ministre de l'époque en charge du Logement, Gilles de Robien, avait fait passer une loi pour que tous les ascenseurs existants fassent l'objet de travaux afin de les mettre en sécurité. La deuxième tranche de travaux doit être réalisée avant le 3 juillet 2013. Or l'association des responsables de copropriété vient d'écrire à la nouvelle ministre du Logement pour demander un report. Pourquoi ?


  • La crise du secteur du logement

    Diffusé le 24 mai 2012

    Le secteur du logement est en crise. Partant de ce constat, le Haut Conseil de la Famille vient de présenter à notre nouvelle Ministre du Logement, Cécile Duflot, dix propositions pour aider les familles à mieux se loger.


  • Echange de logement pour les vacances

    Diffusé le 17 mai 2012

    Le principe de cet échange est simple : une famille vient passer ses vacances chez nous pendant que nous passons les nôtres chez cette famille. C'est donc un bon moyen de faire des économies comme le confirme Jean-Michel Guérin de Particuliers à Particuliers.


  • La valeur verte plébiscitée en matière de logement

    Diffusé le 10 mai 2012

    Les Français adoptent un comportement de plus en plus écolo dans leur logement. Et plus qu'un moyen de faire des économies, cela devient un mode de vie pour 45% d'entre eux. Ces chiffres, donnés par le Groupe PAP, (Particulier à Particulier) qui vient de réaliser un sondage sur l'importance que les Français accordent à la valeur verte en matière de logement, marquent une réelle évolution des mentalités.


  • L'éventuelle réforme des donations

    Diffusé le 3 mai 2012

    A l'approche des élections, nombre de particuliers anticipent un changement de fiscalité. En matière de donation, le programme des candidats diffère, ce qui fait se précipiter beaucoup de particuliers chez leur notaire pour s'organiser avant le deuxième tour.


  • Donner congé à son propriétaire

    Diffusé le 26 avril 2012

    Si vous êtes locataires et que vous envisagez de déménager pendant l'été, il est grand temps de donner congé à votre propriétaire ! Autant cette formalité peut paraître anodine, autant il faut respecter les règles pour éviter de laisser courir les loyers uniquement pour des questions de forme.


  • La difficulté des salariés à trouver un logement affecte la productivité des entreprises

    Diffusé le 19 avril 2012

    Le CREDOC, Centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie, vient de rendre publique la note de synthèse de l'étude qu'il a conduite pour le compte du MEDEF. Cette note fait aussi suite à une autre étude, de 2011, que la Chambre de Commerce de Paris avait commandée. Il en ressort que les difficultés que les salariés qui ont à se loger, retentit sur l'univers professionnel.


  • Des défauts électriques pour 2/3 des logements de plus de 15 ans mis en vente

    Diffusé le 12 avril 2012

    En France, 1/3 des incendies domestiques proviennent d'une défaillance de l'installation électrique, ce qui fait quand même 80.000 incendies que l'on pourrait éviter ! De même; les défauts sur les installations électriques sont la cause d'une centaine de décès tous les ans.


  • Les ascenseurs ont besoin d'un lifting

    Diffusé le 5 avril 2012

    Avec un milliard de trajets par jour dans le monde dont 100 millions en France, l'ascenseur est le moyen de transport le plus utilisé dans le monde, c'est aussi le plus sûr. Même si la mise en sécurité des ascenseurs prend du retard.


  • Les antennes-relais : un danger nécessaire ?

    Diffusé le 29 mars 2012

    Utiliser son téléphone portable pour téléphoner, consulter ses mails ou Internet, est aujourd?hui une évidence. Or, les portables fonctionnent grâce aux antennes-relais de téléphonie mobile. Mais elles seraient dangereuses pour la santé. Qu?en est-il exactement ? Peut-on s?opposer à l?installation d?une antenne-relais près de chez soi, voire faire enlever une antenne existante ?


  • Immobilier : les premiers signes d'une baisse des prix

    Diffusé le 15 mars 2012

    D'après une étude rendue publique en début de semaine par le courtier en financement immobilier Meilleur Taux.com, le volume des ventes de logement serait en baisse de près 20 % sur les deux premiers mois de cette année.


  • Les Français face au logement

    Diffusé le 8 mars 2012

    Le CREDOC (centre de recherche pour l'étude et l'observation des conditions de vie) vient de rendre une étude concernant la situation des français vis-à-vis de leur logement, et les choix budgétaires que le coût du logement leur impose.


  • Doit-on s'attendre à une crise du logement ?

    Diffusé le 1er mars 2012

    Les premiers chiffres concernant les logements neufs sont tombés et sont sans appel. Le mois de janvier enregistre une baisse brutale des mises en chantier : un tiers de moins qu'en décembre 2010. Et si l'on s'en tient à l'annonce du PDG de Nexity, promoteur national, cette tendance devrait s?accélérer l'année prochaine pour atteindre le plus bas niveau enregistré depuis 20 ans.


  • Location saisonnière de son habitation principale

    Diffusé le 23 février 2012

    En période de vacances, les Français sont de plus en plus nombreux à décider de louer leur habitation principale,lorsqu'ils sont en congés loin de chez eux. De quoi arrondir les fins de mois grâce à ce que l'on appelle "la location saisonnière". Mais tout le monde peut-il envisager ce type de solution ?


  • Les diagnostics techniques pour une vente et une location, avec de Particulier à Particulier

    Diffusé le 16 février 2012

    Aujourd'hui, lorsque l'on vend un logement, on doit préalablement faire réaliser un certain nombre de diagnostics techniques qui pour but de parfaitement informer le vendeur. Mais ces diagnostics se multiplient et ont un certain coût, d'autant, que pour certains d'entre eux, ils ne sont pas valables indéfiniment. Alors peut-on faire le point sur ces diagnostics ?


  • Les dégâts liés au froid

    Diffusé le 9 février 2012

    Partout en France, le mercure est descendu en dessous de zéro. Un vrai temps d'hiver qui ne fait pas les beaux jours des canalisations qui gèlent, des toits qui menacent de s'effondrer, ou encore des passants qui glissent sur le verglas. Êtes-vous protégé en cas de problème ? Votre maison est-elle bien assurée ? Avez-vous des obligations en tant que propriétaire ? Le point avec Maïlys Honoré, journaliste dans le groupe De Particulier à Particulier.


  • Logement : des mesures pour lutter contre la crise

    Diffusé le 2 février 2012

    Dimanche dernier, Nicolas Sarkozy a annoncé nombre de mesures pour lutter contre la crise, certaines d'entre elles concernent le logement. Il est question d'augmenter les droits à construire, sur chacun des terrains, qu'ils appartiennent à des collectivités, des promoteurs ou des particuliers.


  • Emprunt immobilier et perte du triple A

    Diffusé le 19 janvier 2012

    Certains parlent d'une hausse importante des taux d'intérêts d'ici le mois de juin. D'autres sont plus modérés. Le gouvernement planche sur de nouvelles "initiatives" et un "changement du modèle économique du logement"...


  • Le logement, premier budget des Français

    Diffusé le 12 janvier 2012

    Le logement est devenu le premier budget des français après les impôts, et c'est une véritable préoccupation. D'ailleurs, à l'approche de la campagne électorale, Eric Cantonna s'engage sur le logement, Nicolas Sarkozy exprime des inquiétudes sur le prix des logements et prône une nouvelle politique.


  • Logements : ce qui change en 2012

    Diffusé le 5 janvier 2012

    Des nouvelles mesures s?appliquent depuis le 1er janvier, après avoir été adoptées fin 2011 dans le cadre de la loi de finances. Acquisition, financement, location ou vente d?un logement, ces opérations sont-elles visées par les nouveaux textes ?


  • Le tapage diurne et nocturne

    Diffusé le 15 décembre 2011

    A l'approche des réveillons, tout le monde se prépare à faire la fête. Des festivités dont le bruit ne manquera pas de déranger quelques grincheux, ou parfois des personnes réellement gênées. Est-il vrai que l'on a le droit de faire du bruit une fois par mois ou qu'il est autorisé de faire du bruit jusqu'à pas d'heure, à l'occasion de certains événements exceptionnels, comme le réveillon ?


  • La ville de demain

    Diffusé le 8 décembre 2011

    On parle beaucoup d'habitation écologique. Mais la grande tendance est à la ville durable. Une ville dans laquelle il est facile et agréable de vivre. La ville de demain.


  • Le prix du ski

    Diffusé le 1er décembre 2011

    Malgré la crise, nombre de personnes continuent de partir au ski. Outre le prix des équipements et celui des services, tels que remontées mécaniques ou location de matériel, il faut compter avec le prix de l?hébergement.


  • Encore plus de droits pour les locataires ?

    Diffusé le 6 octobre 2011

    L?Assemblée Nationale examine cette semaine un projet de loi sur la protection des consommateurs. Le texte comporte un important volet sur le logement. Quel est l?impact de ce texte sur les locataires et les bailleurs ? Les droits des locataires sont-ils renforcés ?


  • Logement neuf : l’inquiétude des promoteurs

    Diffusé le 29 septembre 2011

    Au lendemain de la présentation des chiffres de la construction, explications, perspectives et conseils pratiques.


  • Les impôts locaux

    Diffusé le 22 septembre 2011

    Tous les ans, la presse se fait l?écho de l?augmentation des impôts locaux, taxe d?habitation et taxe foncière. Il est vrai que ces taxes financent les collectivités locales, mais les particuliers se demandent pourquoi de telles augmentations ? Comment ces taxes sont-elles calculées ? Qui la paie et y a-t-il un moyen d?y échapper ? La réponse de Jean-Michel Guérin de PAP.


  • Faire construire sa maison : le salon

    Diffusé le 15 septembre 2011

    A partir de demain, et jusqu?à dimanche se tient le Salon Faire Construire sa Maison, à Paris Porte de Versailles. Un salon qui s?adresse à tous ceux qui envisagent, ou sont sur le point, de faire construire leur maison. Choix du constructeur et du modèle, montage du financement, achat du terrain...


  • Les plus-values immobilères : le feuilleton de la rentrée

    Diffusé le 8 septembre 2011

    Cela fait plus de deux semaines que l?on parle des plus-values immobilières. L?annonce d?une réforme le 24 août dernier par le 1er ministre François Fillon a fait grand bruit dans le monde de l?immobilier.


  • Economie budgétaire : l’immobilier lourdement mis à contribution

    Diffusé le 1er septembre 2011

    Il y a une semaine, le Premier ministre François FILLON présentait son plan d?économie. Et le secteur immobilier est lourdement mis à contribution. Sur les dix milliards d?euros à économiser, l?immobilier à lui seul en représente plus de deux.


  • Diagnostics immobiliers : bilan et précautions

    Diffusé le 7 juillet 2011

    Ils sont désormais entrés dans les habitudes. Chaque propriétaire sait, qu?en cas de vente ou de location, son logement doit faire l?objet de diagnostics obligatoires.


  • La loi littoral

    Diffusé le 23 juin 2011

    La Cour de Cassation a réaffirmé il y a peu que la Loi Littoral n?empêche pas la modification d?une construction déjà existante. L?occasion de revenir aujourd?hui sur cette règle.


  • Immobilier : la fissuration des façades, une conséquence de la sécheresse

    Diffusé le 9 juin 2011

    Nous nous intéressons aujourd?hui à un sujet qui est malheureusement au coeur de l?actualité en France : la sécheresse.


  • Déménagement, mode d’emploi

    Diffusé le 2 juin 2011

    Il y a, chaque année, 3 millions de déménagements...


  • Location saisonnière meublée à Paris

    Diffusé le 26 mai 2011

    Paris accueille 29 millions de touristes chaque année dont 16 millions dorment à l?hôtel...


  • Propriétaires : que déclarer aux impôts ?

    Diffusé le 19 mai 2011

    La déclaration de revenus doit être transmise avant le 30 mai 2011, ceux qui optent pour la télédéclaration bénéficiant d?un petit délai supplémentaire...


  • Logement : le succès du PTZ+

    Diffusé le 12 mai 2011

    Quatre mois après son entrée en vigueur, le 100.000e PTZ+ a été signé, le ministre du Logement l?a annoncé en début de semaine. PTZ+, c?est ce prêt à taux zéro nouvelle formule lancé en début d?année pour soutenir l?accession à la propriété. L?occasion de faire un premier bilan et de revenir sur son fonctionnement.


  • La réforme annoncée du permis de construire

    Diffusé le 5 mai 2011

    Benoist Apparu, secrétaire d?Etat au Logement, vient de l?annoncer : les règles du permis de construire vont être assouplies d?ici la fin de l?année. Ces modifications s?inscrivent dans une réforme plus générale des règles d?urbanisme car face au manque de logements, il faut permettre aux français de construire « plus et plus vite ». Explications avec Valérie Samsel, juriste au sein du groupe De Particulier à Particulier.


  • Comment acheter une partie commune ?

    Diffusé le 28 avril 2011

    Acheter un palier ou un bout de couloir, l'ancienne loge du concierge, ou aménager des combles, voilà un moyen très efficace de gagner de la place. Pour réussir ce projet, un dossier bien ficelé sera votre meilleur allié, mais vous devrez passer un certain nombre d'épreuves !


  • L’économie d’eau

    Diffusé le 21 avril 2011

    Attention, le déficit hydrique, dans certaines régions, atteint 50 %, voire 75 % pour la Bretagne et la Touraine, et dans le sud-ouest, des restrictions ont déjà été mises en place...


  • Difficle, d’être copropriétaire ?

    Diffusé le 14 avril 2011

    Crise économique, baisse du pouvoir d?achat, travaux obligatoires comme la mise aux normes des ascenseurs : de plus en plus de copropriétaires ont du mal à payer leurs charges. D?où viennent ces difficultés ? Et d?ailleurs, lorsque l?on envisage d?acheter un appartement, à quoi s?engage-t-on ? A quelles dépenses doit-on faire face ?


  • Un peu de thermodynamique ?

    Diffusé le 7 avril 2011

    En ces périodes d?augmentation des prix de l?énergie, que ce soit le fioul, le gaz ou l?électricité, certains commencent à se poser la question du changement de source. En effet, on a longtemps dit que le gaz était la moins chère des énergies, mais peut-être faut-il se poser la question. De même on peut aussi penser aux énergies alternatives, le bois ou le solaire, par exemple, ou encore aux équipements plus performants tels que les pompes à chaleur.


  • L’état du marché immobilier

    Diffusé le 31 mars 2011

    A l?occasion du salon de l?immobilier qui se tient à partir d?aujourd?hui à Paris, Porte de Versailles et jusqu?à dimanche, nombre d?études fleurissent sur l?état du marché et son évolution probable. Des grands réseaux d?agence, mais aussi le Crédit Foncier ou des courtiers en financement viennent de sortir les résultats d?enquêtes divers et variés.


  • Agrandir sa maison

    Diffusé le 24 mars 2011

    On rêve tous de pousser les murs de son logement ! Bonne nouvelle : pour gagner de la place, il n?est pas nécessaire de déménager. Votre maison cache sûrement quelques mètres carrés inexploités du côté des combles, ou du sous-sol.


  • Les expulsions ont repris

    Diffusé le 17 mars 2011

    La trêve hivernale des expulsions a pris fin mardi dernier à minuit. Les expulsions peuvent donc reprendre depuis hier matin, avec leur lot de drames et de victimes qui se retrouvent parfois à la rue.


  • Le notaire : quel rôle pour quel coût ?

    Diffusé le 10 mars 2011

    Le texte n?a pas fait la une des journaux, certes. Pour autant, les frais de notaire viennent d?être modifiés. Quelle est l?incidence exacte de ce texte sur les frais de notaire ? Et d?ailleurs, quel est précisément le rôle du notaire ? En d?autres termes, pourquoi et combien le paie-t-on ?


  • Logement de fonction : comment loger un salarié ?

    Diffusé le 3 mars 2011

    Vous êtes propriétaire d?un logement que vous souhaitez donner en location...


  • Immobilier : enfin la reprise ?

    Diffusé le 24 février 2011

    Les chiffres du logement neuf pour 2010 montrent une reprise de la construction : près de de 9% de ventes supplémentaires par rapport à 2009 Le nombre des mises en chantier et des permis de construire est aussi en nette hausse.


  • Le rendez-vous de l’éco-construction

    Diffusé le 17 février 2011

    Du 3 au 5 mars prochain, se tient la 8e édition du salon Écobat, à Paris-Porte de Versailles. Rendez-vous incontournable de l?éco-construction et de la performance énergétique. L?occasion de faire le point sur les dernières innovations technologiques... et écologiques dans le monde du bâtiment. De quoi savoir de quoi sera fait le logement de demain. Cette année, les agro-matériaux sont à l?honneur. Mais de quoi s?agit-il ? On entend parler d?isolants naturels, de murs qui respirent, de carrelage qui assainit l?air... Où en est-on ?


  • Vacances : les locations de dernière minute

    Diffusé le 10 février 2011

    Volcan, neige et même révolutions... les bouleversements climatiques et politiques de ces derniers mois ont peut-être remis en cause vos projets de vacances à l?étranger. Mais il reste encore la France !


  • La propriété de l’image de son bien

    Diffusé le 3 février 2011

    Un jour, vous aurez peut-être la surprise de voir la photo de votre maison de campagne sur une carte postale, dans un dépliant publicitaire, ou encore dans un journal pour illustrer un article...


  • Vendre un logement occupé

    Diffusé le 27 janvier 2011

    Vous êtes propriétaire d?un logement que vous donnez en location et vous avez besoin d?argent. Comment procéder pour vendre ce logement ? Est-ce possible et dans quelles conditions ?


  • Fiscalité du patrimoine : intox sur la taxe immobilière ?

    Diffusé le 20 janvier 2011

    On parle cet après-midi de fiscalité, en l?occurrence de fiscalité du patrimoine. Vous le savez, c?est d?actualité, le gouvernement envisage de la réformer un projet de loi sera déposé au printemps prochain.


  • Les détecteurs de fumée

    Diffusé le 13 janvier 2011

    Les logements doivent désormais être équipés de détecteurs de fumée, et ce pour prévenir les risques d?incendie.


  • La classe énergétique obligatoire

    Diffusé le 6 janvier 2011

    Depuis le 1er janvier 2011, chaque offre de vente ou de location d'un bien immobilier doit préciser à quelle classe énergétique il appartient.


  • De l'immobilier comme cadeau de Noël

    Diffusé le 16 décembre 2010

    À l'heure où le prix de l'immobilier s'envole, est-il possible de faire un gros cadeau à l'un de ses enfants, pour l'aider à se loger et à acheter un logement ? Y a-t-il des plafonds à ne pas dépasser ?


  • Les plus-values immobilières : vers de nouvelles règles ?

    Diffusé le 9 décembre 2010

    Lorsqu'un particulier vend un bien immobilier, le prix de vente est en principe plus élevé que le prix auquel il a acheté ce bien. C'est en tout cas le souhait de tout vendeur et la réalité du marché immobilier aujourd'hui. La plus-value est donc tout simplement la différence entre le prix de vente d'un bien immobilier et son prix de revient.


  • Comment lutter contre le froid ?

    Diffusé le 2 décembre 2010

    Le sujet du jour est donc plus que jamais au c?ur de l'actualité. Car avec la vague de froid se pose aussi la question de l'isolation. Moins notre logement est isolé, plus il coûte cher en chauffage, et avec la flambée des prix de l'énergie, la question devient pour le moins sensible.


  • Logement : portrait social de la France par l'INSEE

    Diffusé le 25 novembre 2010

    Tous les ans, l'INSEE publie le portrait social de la France qui traduit la perception du bonheur qu'ont les français, leurs conditions de vie, et aussi leurs conditions de logements. C'est l'occasion, pour l'INSEE de faire une photographie du parc de logements en France, de savoir quelle est la proportion de propriétaires, quelle est la part des logements collectifs, et aussi quel est le degré de confort des logements et combien cela coûte pour chacun d'entre nous.


  • L'assainissement

    Diffusé le 18 novembre 2010

    L'évacuation et le traitement des eaux usées nous concernent tous. Il s'agit de préserver notre environnement et, plus précisément, nos sols et nos réserves en eaux. Ce sujet est d'ailleurs d'actualité puisque les vendeurs de logements doivent, à partir du 1er janvier 2011, fournir à leurs acquéreurs un diagnostic assainissement.


  • Le salon de la copropriété

    Diffusé le 11 novembre 2010

    Le Salon de la copropriété regroupe tous les acteurs qui sont utiles, de près ou de loin, à la copropriété, cela va des syndics, qui proposent leurs services, aux entreprises qui vendent des digicodes ou proposent des ravalements, en passant par celles qui louent des compteurs d'eau proposent des travaux d'économie d'énergie, en passant par les éditeurs qui proposent de nombreux ouvrages sur le sujet, explique Jean-Michel Guérin de PAP.


  • La hausse des prix de l'immobilier

    Diffusé le 4 novembre 2010

    Les notaires de France viennent de publier leur indice du marché immobilier en collaboration avec l'INSEE... Ils arrivent à un constat, la hausse des prix, si elle n'est pas générale à tout le territoire, est repartie, dans des proportions importantes puisque les prix ont augmenté de 6,3% en un an.


  • Les labels de construction des maisons

    Diffusé le 28 octobre 2010

    BBC, HQE, NF... Lorsque l'on achète un logement neuf, ou tout simplement récent, ou encore lorsque l'on fait construire une maison, il est parfois difficile de s'y retrouver dans la jungle des labels et certifications. Beaucoup d'entre eux portent sur les économies d'énergie, mais on se demande pourquoi ils sont si nombreux.


  • Les diagnostics obligatoires au moment de la vente

    Diffusé le 21 octobre 2010

    Les diagnostics obligatoires concerne l'amiante pour les constructions réalisées avant 1997, le plomb si la construction a été faite avant 1949, les termites (état parasitaire), le métrage loi Carrez, le gaz, l'Etat des risques naturels et technologiques, l'électricité et le diagnositc de performance energétique(DPE). Le bilan thermique, le DPE obligatoire depuis 1er novembre 2006.


  • Taxe foncière : les enjeux de son augmentation

    Diffusé le 7 octobre 2010

    Le montant de la taxe a explosé en France ces derniers années selon l'observatoire de l'Union nationale de la propriété immobilière : De 11 a 65 % selon les villes


  • L'évolution du loyer pendant la location

    Diffusé le 30 septembre 2010

    Trouver un logement à louer n'est pas facile, du moins dans les grandes villes, et surtout à un prix raisonnable. Les loyers sont élevés. Il faut compter au moins 500 euros pour une petite studette à Paris. Et une fois déniché un logement à un prix abordable, est-on assuré de conserver ce loyer ? Autrement dit, le propriétaire peut-il l'augmenter ? Et si oui, comment et dans quelles proportions ?


  • Le contrat de construction et ses garanties

    Diffusé le 16 septembre 2010

    Le marché de la maison individuelle se redresse depuis fin 2009, avec avoir été touché par la crise en 2008. Les Français ont une préférence pour la maison individuelle, et qui plus est pour une maison que l'on fait construire. Cela tient en partie aux garanties dont on bénéficie lors d'une telle opération.


  • Prêt immobilier et assurance : les bons choix

    Diffusé le 9 septembre 2010

    Emprunter pour acheter un logement coûte de moins en moins cher car les taux des prêts restent historiquement bas. Pour autant, souscrire un prêt ne se fait pas à la légère car vous vous engagez sur une longue durée, 18 ans en moyenne. Aussi, pour sécuriser le prêt, la banque vous impose de prendre une assurance. A quoi sert précisément cette assurance ? Peut-on choisir l'assureur ? Et d'ailleurs, est-on obligé de s'assurer lorsque l'on emprunte ?


  • Location : droits et devoirs des locataires et des bailleurs

    Diffusé le 2 septembre 2010

    En ces temps de rentrée, le monde des locataires s'agite : qu'il s'agisse de jeunes entrant dans la vie active, de familles ayant subi une mutation, ou encore de personnes dont la famille s'est agrandie ou, au contraire, de personnes qui « décohabitent » suite à une séparation, beaucoup de nouveaux locataires vont emménager.


  • Les résidences secondaires

    Diffusé le 26 août 2010

    En France, il y a plus de trois millions de résidences secondaires et c'est un mode de séjour de plus en plus prisé. Il faut malgré tout relativiser ce chiffre : 3 millions de résidences secondaires pour 25 millions de résidences principales. On estime la construction entre 15 et 20.000 unités par an.


  • Acheter une île, plus qu'un rêve

    Diffusé le 12 août 2010

    Le monde des îles privées est tout petit. Pourtant, il bouge cette année : entre Liliane Bettencourt, dont on apprend qu'elle en possède une aux Seychelles, et le député allemand qui a conseillé à la Grèce de vendre ses îles pour rembourser sa dette, jamais on n'avait parlé autant d'îles privées.


  • Eau de pluie, eau de puits

    Diffusé le 5 août 2010

    C'est l'été et le besoin en eau devient plus pressant : pour alimenter votre piscine, pour arroser votre jardin, et pour vous-même et votre famille tout simplement. Mais l'eau coûte cher et la facture ne fait qu'augmenter. Alors, quoi de plus logique, à l'heure où économie rime avec écologie, que de chercher à utiliser l'eau disponible chez soi, naturellement sur sa propriété.


  • Logement étudiant : comment s'y prendre efficacement

    Diffusé le 29 juillet 2010

    Une difficulté majeure concerne une grande partie des 2,2 millions d'étudiants en France : le logement. En effet, avec moins de 200.000 chambres en résidence universitaire, le combat est dur pour réussir à se loger à bas prix.


  • Les indices dans le marché immobilier

    Diffusé le 22 juillet 2010

    Ces deux dernières semaines, nous avons pu voir toute une série d'indices sur les prix de l'immobilier, ceux des notaires comme ceux des grands réseaux d'agents immobiliers. Le moins que l'on puisse dire, c'est que, lorsqu'on lit attentivement ces indices, ils font une analyse assez différente du marché.


  • Echange deux pièces à Paris contre loft à New York

    Diffusé le 15 juillet 2010

    Échanger sa maison ou son appartement avec une autre famille pour les vacances : le concept existe depuis les années 50, on le sait peu mais depuis une petite dizaine d'années, il est devenu un véritable phénomène


  • Gestion des ordures ménagères et des déchets

    Diffusé le 8 juillet 2010

    C'est devenu ces dernières années un véritable enjeu financier et écologique. Chaque Français jette 500 kilos de déchets par an : des ordures ménagères, mais aussi du verre, des piles, sans compter les encombrants.


  • La colocation

    Diffusé le 1er juillet 2010

    Contrairement à la location classique, la colocation ne bénéficie pas d'un régime juridique particulier. Le nombre de colocation est de plus en plus important, et le gouvernement s'interroge sur la nécessité ou non de la légiférer.


  • Syndics de copropriété : dans la ligne de mire des pouvoirs publics

    Diffusé le 17 juin 2010

    Décidément, les syndics de copropriété font parler d'eux. Un arrêté du 19 mars dernier vient de réglementer leurs honoraires. Un décret du 20 avril a apporté quelques menues retouches au statut de la copropriété. Avec le projet de loi qui va être déposé au Parlement à la rentrée, c'est le statut même de la profession de syndic qui est remis en cause et corrigé. Pourquoi les syndics sont actuellement en ligne de mire des pouvoirs publics ?


  • Investir dans une résidence de tourisme

    Diffusé le 10 juin 2010

    Les vacances approchent. Pourquoi pas investir dans une résidence de tourisme ? Cela vous permet d'avoir un point de chute au bord de la mer ou en montagne, de bénéficier de certains services, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Quelles démarches entreprendre ? Quels avantages précisément ?


  • L'achat d'un logement pour les vacances

    Diffusé le 3 juin 2010

    Chaque année, les vacances amènent les mêmes questions : quelle formule, quel prix ? Entre vacances scolaires et contraintes professionnelles, la solution n'est pas toujours évidente. Mais depuis quelques temps, une possibilité nouvelle est apparue : l'achat d'un logement pour les vacances...


  • Les nuisances de voisinage

    Diffusé le 27 mai 2010

    Les voisins vont se retrouver dans leurs quartiers, immeubles, jardins... Un évènement festif qui permet aux gens de mieux se connaître et de prendre conscience des gênes qu'ils peuvent occasionner.


  • Tour d'horizon des locations saisonnières

    Diffusé le 13 mai 2010

    Vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un appartement dans une région touristique et vous souhaitez rentabiliser ce bien en le louant à des vacanciers. Quelles sont les solutions et comment procéder ? Quelles sont les démarches et formalités ? Le point sur la question avec Valérie Samsel, juriste au journal de Particulier à Particulier.


  • Les règles en matière de déménagement

    Diffusé le 6 mai 2010

    Lorsque l'on souhaite déménager il est important de respecter les règles afin d'éviter de laisser courir les loyers.


  • Travaux pour la maison, mode d'emploi

    Diffusé le 29 avril 2010

    Avec le retour des beaux jours, la saison des grandes foires commerciales commence, dont celle de Paris, qui ouvre ses portes aujourd'hui et jusqu'au 9 mai, porte de Versailles.


  • Les places de stationnement

    Diffusé le 22 avril 2010

    Même si le vélo séduit de plus en plus de personnes, la voiture reste reine. Mais les places de stationnement sont rares et souvent très chères.


  • Le salon national de l'immobilier

    Diffusé le 8 avril 2010

    Le salon national de l'immobilier a ouvert ses portes aujourd'hui et pour quatre jours. L'occasion de faire le point sur le marché, d'obtenir des informations, de profiter des opportunités pour acheter ou investir dans l'ancien ou dans le neuf.


  • La remise en cause du crédit d'impôt

    Diffusé le 1er avril 2010

    Le gouvernement et les députés envisagent de remettre en cause le crédit d'impôt. Cet avant fiscal serait remplacé par une aide directe de l'Etat aux acheteurs. Une mesure qui s'inscrit dans une réforme des aides d'accession à la propriété.


  • Aménager sa maison pour un proche handicapé

    Diffusé le 25 mars 2010

    Vous-même ou un de vos proches est handicapé. Vous souhaitez réaliser des aménagements dans votre logement pour pouvoir y vivre correctement et surtout de façon autonome. Quels sont les aménagements possibles ? Avez-vous besoins d'autorisation ? A qui s'adresser ? Quels sont les aides financières et les avantages fiscaux auxquels vous avez droit ?


  • Reprise des expulsions après la trêve hivernale

    Diffusé le 18 mars 2010

    La trêve hivernale vient de prendre fin lundi dernier 15 mars. Les expulsions vont pouvoir reprendre, avec leur lot de drames et de victimes qui se retrouvent parfois « à la rue ». Quelle est la réalité des faits ? Comment en arrive-t-on à cette expulsion ? Et d'abord en quoi consiste-t-elle ?


  • Les installations électriques

    Diffusé le 11 mars 2010

    Depuis le 1er janvier 2009, le diagnostic des installations électriques, réalisées depuis plus de quinze ans, est obligatoire en cas de vente du logement. Une étude effectuée par TNS Sofres en décembre 2009 montre que dans deux tiers des logements mis en vente les installations électriques présentent des points de danger.


  • Acheter un logement sur plans

    Diffusé le 4 mars 2010

    Après un passage à vide lié à la crise, le secteur du logement neuf va mieux. Les ventes repartent à la hausse avec plus de 106 000 logements vendus, soit un tiers de plus que l'an passé. C'est aussi l'occasion de revenir sur la VEFA, la vente sur plans. Mailys Honoré, du Particulier à Particulier, nous explique comment on fait pour choisir un logement sur plans.


  • Les avantages du viager

    Diffusé le 18 février 2010

    Quoi de mieux pour arrondir sa retraite que le viager ? Une formule qui revient en force... Il permet à des personnes dont la retraite est peu élevée de se procurer un pécule, souvent une rente trimestrielle, qui peut compéter les revenus.


  • Les nouveautés du salon Inter Climat

    Diffusé le 11 février 2010

    Le salon Inter Climat se tient à la Porte de Versailles à Paris. Il s'agit du rendez-vous des solutions innovantes qui allient efficacité énergétique, utilisation des énergies renouvelables et confort dans l'habitat.


  • Des loyers trop chers

    Diffusé le 4 février 2010

    Un Français sur deux estime que son logement représente une charge trop lourde. Deux tiers de la population à l'impression de s'imposer des restrictions pour payer le logement dans lequel il vit. Le rapport de la fondation Abbé Pierre sur le mal logement conclut que les loyers sont de plus en plus élevés et qu'ils creusent les inégalités sociales.


  • Récupérer son dépôt de garantie

    Diffusé le 28 janvier 2010

    Un rapport de la CLCV fait le point sur le dépôt de garantie des locataires et les difficultés de le récupérer , tout ou partie. Sont souvent évoqués comme abus, les délais, les déductions liées aux travaux, les charges etc...


  • Les crédits d'impôts dans l'immobilier

    Diffusé le 21 janvier 2010

    Comment gagner de l'argent en faisant des travaux écologiquement corrects ou en achetant un appartement pour le louer ? Plusieurs dispositions existent depuis des années, on a entendu parler des dispositifs Borloo, Robien... des remises sur vos impôts pour l'installation de chaudière à condensation par exemple. Qu'en est-il en 2010 ? Qu'est ce qui change ? Qu'est ce qui est encore valable ?


  • La garantie universelle des risques locatifs

    Diffusé le 7 janvier 2010

    Les propriétaires privés sont parfois réticents à donner leur bien en location car ils ont peur de ne pas percevoir le loyer. Ils demandent donc beaucoup de garanties et l'accès à la location dans le parc privé s'en trouve restreint.