Vente maison 138 m² Tours (37000) 148.000 €

Maison rénovée 138 m² avec dépendances – Bossée (37240) – 148 000 €
À découvrir à Bossée : charmante maison ancienne entièrement rénovée, offrant 138 m² habitables, une grande cour extérieure et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.
Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de nombreux travaux réalisés entre 2020 et 2022 :
• huisseries récentes
• électricité refaite
• isolation des rampants et du grenier
• couverture côté cour rénovée
• torchis entre étages repris
• chaudière à granulés installée en 2020
Agencement
Au rez-de-chaussée :
• belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée ;
• espace bureau ou chambre d'appoint ;
• toilettes.
À l'étage :
• 3 chambres spacieuses ;
• salle de douche ;
• seconde salle de bains à terminer (raccordements déjà réalisés) ;
• second WC.
Confort
• chauffage par chaudière à granulés avec radiateurs en fonte ;
• poêle dans la cuisine ;
• maison rénovée et habitable immédiatement.
Extérieurs et dépendances
La maison dispose d'une agréable cour d'environ 80 m² avec potager existant.
Atout rare : deux dépendances attenantes de plus de 150 m² offrant de nombreuses possibilités :
• stockage pour artisan ;
• atelier ;
• rénovation en logements supplémentaires ;
• projet locatif ou location saisonnière.
Emplacement
Situation idéale :
• écoles maternelle et primaire à 50 mètres ;
• arrêt de bus collège et lycée en face de la maison ;
• boulangerie et bar-restaurant dans la commune ;
• à 12 minutes de la gare et de l'autoroute à Noyant-de-Touraine ;
• à 20 minutes de Loches.
DPE D
Taxe foncière 400 euros / an
Disponible de suite
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.