Vente maison 148 m² Sauvian (34410) 420.000 €

Située sur la commune prisée de Sauvian , découvrez cette magnifique villa T5 en R+1 de 148 m² habitables et d'une véranda de 15 m2 (163 m² au total). En trois faces, elle est bâtie sur une parcelle de 420 m² parfaitement optimisée et sans aucun vis-à-vis. Quartier calme.

L'intérieur : qualité et volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda vitrée et chauffé de 15 m² avec vue sur la cuisine d'été et la piscine. Idéal en mi saison.
• Espace de vie côté jour :
• Une cuisine dînatoire Arthur Bonnet de 20 m² équipée d'une hotte encastrée Roblin avec îlot central.
• Un séjour lumineux de 16,50 m² ouvrant sur le jardin.
• Un salon chaleureux de 20,70 m² avec cheminée (foyer fermé).
• Espace de vie côté nuit :
• 3 chambres spacieuses climatisées (dont une de 17,80 m² avec terrasse privative) 2 équipées de dressing l'autre d'un placard bâti.
• un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou chambre d'appoint.
• Une salle d'eau qualitative et 2 wc suspendus.

L'extérieur : un air de vacances toute l'année. Le jardin, exposé plein SUD, est un véritable havre de paix :
• Piscine traditionnelle au sel et chauffée pour en profiter d'avril à octobre.
• Cuisine d'été équipée avec point d'eau, four à pizzas traditionnel, plaque induction et barbecue. Le tout réalisé en pierres de la région. Idéale pour vos réceptions.
• Terrain clos, arboré (olivier, citronnier, oranger) et à l'abri des regards.
• Abri à vélo de 5 m2, abri de jardin (5m2) pour ranger vos accessoires. Le tout construit en bâti couvert de tuiles et équipé d'étagères.
• Jardin potager très productif.
• Serre vitrée en aluminium
• Puit intarissable
• Avant d'entrée devant la maison.

Les prestations "confort":
• Climatisation réversible (système split).
• Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques centralisés au rez-de-chaussée.
• Garage de 26,70 m² avec porte électrique, établi et rangements. + stationnements extérieurs.
• Portails électriques et système d'alarme avec caméras de surveillance.
• Taxe foncière : moins de 2000 €.
• Combles isolés accessibles sur plancher béton.

Maison saine parfaitement entretenue (structure, sols et équipements qualitatifs), et entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes des plages. Pas de chambre au RDC. Vide sanitaire.

Prix : 420 000 € Premier contact de préférence par message.