Vente maison 317 m² Saint-Cyr-Sur-Loire (37540) 1.290.000 €

Très rare à Saint-Cyr-sur-Loire !
Située dans quartier résidentiel, à moins d'un kilomètre d'un grand centre commercial et du périphérique de Tours
Magnifique maison d'architecte, avec toitures en véritables ardoises d'Angers-Trélazé, entièrement rénovée en 2020. (plus de 250 000 euros de travaux)
Environ 417m² avec 317 m² habitables de plain-pied avec un sous-sol aménagée d'environ 100 m², avec des combles aménageables de 100 mètres carrés.
Superbe parc arborée, sans vis avis, et paysagée de 2 600 m² avec deux cerisiers, un poirier, deux mirabelliers, un prunier, groseilles, mures, fraises des bois, framboises et myrtilles
Terrasse de 400 m2 avec douche extérieure.
Rez-de-chaussée de plain-pied adapté aussi (PMR) à personne à mobilité réduite, avec une entrée, une luxueuse pièce de vie de 66 m², avec une très belle cuisine ouverte aménagée entièrement équipée.
Quatre grandes suites de 13 à 16 m², chacune possède leur dressing, une salle d'eau et un wc, dont une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing, salle de bains et wc séparés.
Une piscine chauffée de 12x5 m et pool-house avec vue imprenable sur la terrasse et le jardin.
Au sous-sol : une salle de jeux avec un espace bureau et réunion d'environ 100 m².
Maisons domotisée à commandes vocales, huisseries alu double vitrage, volets électriques automatisés, ballon pompe à chaleur neuve, portail et arrosage automatique,
47 panneaux photovoltaïques de 2023 pour une puissance de 18KVA/heure ce qui rend la maison autonome en été.
Un garage, 4 voitures, un atelier, une cave, un local technique.
Un abri de jardin et un appentis complète ce magnifique site.
Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an (B)
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an (A)
1290 000 euros.