Vente maison 252 m² Rouillac (16170) 265.000 €

Maison pleine de charme alliant authenticité et confort moderne, située dans un environnement calme et agréable..

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et larges ouvertures sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
• Une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas convivial
• Un séjour chaleureux, sol en marbre de Carrare, cheminée et poêle à bois
• Une grande arrière cuisine ouverte sur le jardin, équipée d’un barbecue, d’un four à pain, d’un évier et de rangements

Côté nuit :
• 4 chambres, dont une en mezzanine
• 2 salles d’eau et 2 WC séparés
• Un grand dressing fonctionnel
• Un espace de vie supplémentaire avec coin lecture et accès aux combles aménageables (80 m²)

Les atouts :
• Cave voûtée, buanderie, chaufferie
• Une véranda
• Garage 4 véhicules, préau, atelier, four à pizza extérieur
• Dépendance avec poulailler au fond du jardin
• Citerne de récupération d’eau de pluie (36 m³) : un geste écologique et économique
• Terrain entièrement clôturé, portail automatique
• Adoucisseur d’eau
• Maison lumineuse
• Charme de l’ancien (pierre, poutres…)
• Jardin agréable et sans vis-à-vis
• Secteur calme