Vente maison 195 m² Roquefort-Les-Pins (06330) 1.150.000 €

Belle propriété sur un terrain arboré de 2 500 m², au calme avec piscine et villa de 195 m2.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette charmante villa de 195 m² habitables offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes du cœur de Roquefort-les-Pins.

Elle se compose d'une entrée principale, d'un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur une belle terrasse attenante, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et spacieuse.

La maison dispose également de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.

Une mezzanine, dominant le séjour, offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Elle donne sur une autre terrasse avec belle vue.

Au rez de jardin, une dépendance vient compléter le bien : elle comprend une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un espace de rangement/débarras avec accès direct au garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 500 m², joliment arboré, avec une piscine parfaitement intégrée à l'environnement naturel.

Prestations complémentaires :

- Caves

- Chauffage par pompe à chaleur air-eau (en cours d'installation pour passer en classement C sur le DPE) ; climatiseurs dans les chambres du rez de chaussée.

-Taxe foncière : 2 264 €

Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espaces et de confort, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.