Vente maison 100 m² Pollestres (66450) 265.000 €

Maison plain-pied T4 100 m² Jardin Quartier calme Pollestres (66)

Maison T4 de plain-pied d'environ 100 m², située à Pollestres, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Perpignan.

Points clés :

Maison plain-pied
Quartier calme et familial
Jardin facile d'entretien avec olivier
Élévation possible (combles d'environ 100 m² – informations validées urbanisme)
Piscine possible
Cabanon en dur + abri voiture

Maison mitoyenne 1 face

Description intérieure :

Entrée avec placard intégré.
Salon séjour lumineux de 28 m², accès direct à la terrasse et au jardin, avec climatisation réversible.
Cuisine semi-ouverte équipée, ouverte sur un bureau et une buanderie, idéale pour le télétravail.

Espace nuit :

3 chambres avec placards
Salle d'eau avec puits de lumière, double vasque et douche à l'italienne
WC séparé

Extérieurs :

Terrasse carrelée d'environ 20 m², exposée sud, à l'abri des regards
Jardin agréable, peu d'entretien
Cabanon en dur (12 m²)
Abri voiture couvert (bois + tuiles)
Portail et portillon imitation bois, ouverture manuelle
Confort & équipements
Climatisation réversible
Double vitrage
Menuiseries bois
Volets roulants électriques (chambres et bureau)
Persiennes
VMC
Chauffe-eau électrique 200 L
Carrelage, charpente bois, tuiles mécaniques

Performance énergétique
DPE : C : 152 kWh/m²/an
Emission de CO2 : 4 kgCO2/m²/an

Dépenses énergétiques estimées : 1 216 € à 1 640 €/an

Localisation :

Pollestres – Pyrénées-Orientales

Crèche à proximité immédiate
Écoles et commerces accessibles rapidement
Lac de Villeneuve-de-la-Raho à 10 minutes
Accès rapide Perpignan et axes routiers

Document tel que : Taxe foncière, DPE et autre sur demande.

Pas de démarchage commercial – agences et professionnels s'abstenir.

Maison agréable, de plain-pied dans un quartier résidentiel calme.
Maison individuelle, orientée sud/ sud-est, clé en main, avec une pièce déjà aménagé en bureau parfaite pour le télétravail.