Vente maison 240 m² Morainvilliers (78630) 860.000 €

Maison familiale d'exception — 240 m² habitables — Terrain 1.571 m².

Pas de voisins collés. Pas de bruit. Un terrain entouré de verdure, à 30 minutes de Paris. Ce qui est rare ici, ce n'est pas la maison, c'est ce que la maison vous offre autour d'elle. Vous le comprendrez dès que vous pousserez le portail.

Le jardin
Massifs floraux, arbres matures qui ferment l'horizon. Une grande terrasse couverte avec salon de jardin et barbecue, directement accessible depuis le séjour. Le genre d'extérieur que l'on ne trouve plus à cette distance de Paris.

La pièce de vie qui change tout
Double hauteur sous plafond, parquet chêne clair, luminosité plein sud-ouest, grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le séjour et la salle à manger forment un espace de plus de 60 m² dans le prolongement naturel de la cuisine ouverte avec îlot central. Une maison où l'espace ne manque jamais.

Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien
3 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing, toutes sur parquet clair. 1 salle de douche. Tout le quotidien d'une famille sur un seul niveau.

Un rez-de-jardin avec double accès
Accessible depuis le salon par l'escalier intérieur, mais aussi directement depuis le jardin pour chaque chambre. Ce niveau comprend 2 chambres, une salle de bains complète (baignoire + douche), buanderie et cave. Idéal pour des ados qui veulent leur indépendance, un bureau, ou une salle de sport, sans pour autant être déconnecté du reste de la maison.

Garage indépendant
2 places, avec espace de stockage à l'étage.

Les chiffres

Surface habitable : 240,37 m² (loi Boutin, mesuré)
Terrain : 1 571 m²
Exposition : sud-ouest
DPE : classe C — 164 kWh/m².an
Émissions GES : classe A — 5 kg CO₂/m².an
Chauffage : électrique (radiateurs à inertie + pompe à chaleur air/air)
Climatisation
Double vitrage partout
Taxe foncière : 2 436 €/an.

Vie pratique
Maison située côté Bures, à 150 m de la commune d'Orgeval
École maternelle et primaire à 350 m à pied
Car scolaire Lycée international de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame des Oiseaux
Commerces Chambourcy à proximité
Gare de Villennes-sur-Seine à 10 min — Paris Saint-Lazare en 20 min, La Défense en 15 min
Gare de Poissy à 15 min
A14 / Orgeval : accès rapide Paris et La Défense.

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