Vente maison 130 m² Mervent (85200) 97.000 €

Charme et authenticité aux portes de la forêt de Mervent

Amoureux de vieilles pierres et de projets uniques, laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant en partie des XVIIe–XVIIIe siècles, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de Mervent.
D’une surface d’environ 130 m², cette bâtisse en partie rénovée offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image.
Elle s’accompagne d’un terrain d’environ 150 m² ainsi que d’une dépendance de 15 m², idéale pour un atelier, un bureau ou un espace indépendant.
L’intérieur, entièrement mis à nu, révèle toute la noblesse de l’ancien :
charpente en chêne, planchers en chêne, pierres apparentes, porte cintrée et four à pain d’époque… autant d’éléments authentiques qui confèrent à ce bien un cachet rare.
La maison se compose de 4 grandes pièces, permettant d’imaginer aisément :
un vaste salon chaleureux
une cuisine ouverte avec salle à manger
2 chambres
1 suite parentale avec salle de bain

Les travaux et avancées administratives déjà réalisés constituent un atout majeur :
Toiture principale remaniée
Toiture de la dépendance entièrement refaite
Ouvertures neuves (2025) avec certaines créations réalisées par des professionnels du bâtiment
Raccordements eau et électricité déjà en place
Étude d'assainissement autonome par phytoépuration (par les plantes) et autorisation d'implantation.
Plans d'agencement de l'intérieur
Autorisation et convention avec la mairie pour la construction d'un portail
Dossier de diagnostic technique

Cette propriété représente une opportunité rare de finaliser une rénovation en conservant l’âme d’une bâtisse ancienne tout en y apportant le confort moderne.
Un bien coup de cœur pour les passionnés d’authenticité et de tranquillité.

97000 euros hors frais de notaire.