Vente maison 124 m² Larche (19600) 275.000 €

Magnifique propriété de 4.300 m² comprenant une maison, une dépendance en pierre de taille et un étang privé.

Idéalement situé à proximité des plus beaux villages du Périgord, et à 5 min du Lac de Causse, cette propriété allie charme et tranquillité, tout en étant proche de toutes commodités.
Un véritable havre de paix à 15 min de l'aéroport de Brive Laroche, avec des vols réguliers vers Paris et Londres, et à 10 min de l'A20 et l'A89.

Ce bien rare offre de multiples possibilités après rénovation : résidence principale pour plusieurs familles, maison de vacances, ou projet locatif avec un beau potentiel de revenus.
Un cadre de vie unique à découvrir absolument.

La résidence principale comprend :
1 grand salon/salle à manger, 5 chambres,1 cuisine, 1 salle de bains, et un garage de 97 m².
La seconde maison en pierres de taille comprend :
- Un studio 2 pièces à l'étage avec une salle de bains, entrée privative, et possibilité d'agrandissement
- Un petit appartement de 2 pièces avec cuisine et salle de bains
- Et une grange d'époque avec établi + autre pièce non aménagée

Date de réalisation du diagnostic énergique : 28/08/2025

Performance énergétique et climatique : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.960 et 5.430€ par an
Logement éligible à l'installation d'une pompe à chaleur avec de nombreuses aides pouvant vous faire économiser jusqu'à 70% du prix.