Vente maison 180 m² La Grande-Motte (34280) 1.150.000 €

Villa atypique architecte 180 m² piscine 11,5x5 vue golf – La Grande-Motte – 1 150 000 €

Villa familiale exceptionnelle et atypique, conçue en 1985 par l'architecte Frédéric Szczot (diplômé ESA Paris, concepteur du club-house du golf de La Grande-Motte), sur les principes du nombre d'or pour une esthétique intemporelle, des volumes harmonieux et une luminosité remarquable.

Emplacement premium : en bordure directe du golf et d'un bois, vue imprenable sur le golf, exposition sud/ouest dominante. Aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté – intimité et calme total.
Surface habitable : 180 m² Terrain clos arboré : 703 m²
Composition sur deux niveaux :
• Salon cathédrale avec foyer cheminée + bureau intégré, sous une structure apparente mêlant béton brut et bois.
• Salle à manger
• Bibliothèque
• Cuisine séparée + buanderie
• 4 chambres spacieuses (dont une en RdC, avec Salle d'Eau)
• 3 salles de bain
• 2 wc indépendants.

Prestations :
• Piscine généreuse 11,5 × 5 m
• Chauffage électrique
• DPE classe C : performance énergétique satisfaisante et économe pour une villa de cette époque (bien au-dessus de la moyenne des constructions anciennes)
• Volumes exceptionnels, lumière naturelle abondante
• Le rez-de-chaussée est habillé de marbre de Carrare.

Bien rare à La Grande-Motte : architecture signée unique, emplacement golf/bois convoité, potentiel d'extension (plans offerts, réalisables par architectes qualifiés). Maison chargée d'histoire familiale.

Prix : 1 150 000 € (agences s'abstenir – vente directe propriétaire).

Diagnostics complets disponibles (DPE C inclus).
Visites sur rendez-vous uniquement : téléphone ou message PAP.