Vente maison 120 m² La Celle (18200) 135.000 €

Réf. : F31/0213 / 13 juin 2024

La Celle (18200)

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 120 m²
  • Terrain 55 m²
  • 1.125 € le m²
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Maison de village, de caractère, datée du 15ème siècle.
Entièrement rénovée entre 2005 et 2010 par un architecte d’intérieur de St Amand Montrond, accompagné exclusivement d’entreprises locales. Maison de 120 m2 environ, construite sur 3 niveaux.

- 1er niveau : avec 2 entrées. 1 en façade et la 2ème par l’arrière de la maison. Ce premier niveau comprend : une entrée de 25m2 avec accès à une salle d’eau, (douche, WC) , et installation pour machine à laver. Une grande pièce servant de salle à manger et un coin cuisine ouverte sur l’ensemble qui est équipé d’un plan de travail avec évier et plaque de cuisson.

- 2ème niveau : accessible par un escalier intérieur en colimaçon ou par un magnifique double escalier extérieur en pierre. Cet étage comprend une grande pièce servant de bureau, équipée également d’une salle d’eau (douche, WC). Une seconde grande pièce est attenante et sert de salon. Cette pièce possède un splendide four à pain du 17ème siècle intégré dans une cheminée de la même époque et posé sur une petite tour extérieure. Un magnifique escalier en chêne, dans cette pièce, permet l’accès au 3ème niveau.

- 3ème niveau : 2 chambres mansardées se trouvent à ce niveau. Une très spacieuse et une autre plus petite. Un 3ème cabinet de toilette (douche + WC) se trouve également à ce niveau.

Cette maison est équipée d'une microstation d’épuration qui traite les eaux usées. (Prochainement le village de La celle sera relié au réseau d’eau usées qui est en construction)
Ce bien est vendu avec une grange de 33m2 distante de moins de 25 mètres servant de dépendance et permettant le stationnement de 2 véhicules et le stockage de biens, si nécessaire.

Cette maison a été entièrement rénové durant les travaux de réhabilitation.
Toiture avec gouttières et chenaux en cuivre. L’intérieur a été totalement démonté et reconstruit. Toutes les installations modernes, eaux, électricité, chauffage, eaux usées ont été remplacées. Isolation intérieure par doublage de panneaux plâtre/isolation. Le chauffage et la production d’eau chaude alimentaire sont assurés par une chaudière à condensation au gaz de ville. Le chauffage de cette demeure est assuré par dalles chauffantes à chaque étage. Il n’y a pas de travaux à envisager dans la maison celle-ci étant en parfait état.
Cette propriété est libre immédiatement, certifiée sans ni plomb, ni amiante, ni termites.

Cette demeure de classe, avec un escalier extérieur répertorié (« Élément de patrimoine bâti à protéger au titre de l’article L151-19 du Code de l’urbanisme ») est dans le périmètre de l’église romane classée de La Celle.
Les murs de cette maison sont par endroit épais de 80cm. Le four à pain se trouve posé sur une tour extérieure couverte de loses de pierres. Sont vendus avec cette maison, plusieurs terrains servant jadis de jardin situé sur le périmètre de la commune de La Celle. La fermeture de la cour par un petit muret de pierre sèche (de type Boischaut) a été autorisé par les architectes des monuments historique et le service des routes du département, ainsi que la mairie de La celle et serait le seul complément à prévoir.

La commune de La Celle se trouve à 8kms (15 minutes) de St Amand Montrond, ville de 10000 habitants, à 30 minutes du centre de Bourges, préfecture du Cher, ville de 65000 habitants. Et à moins de 3h du centre de Paris.

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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