Vente maison 82 m² Gonesse (95500) 299.000 €

Maison familiale 5 pièces 82 m2. 3 chambres. DPE C.

Secteur recherché : Quartier des Genévriers.

Située dans une impasse calme au cœur d'une zone pavillonnaire prisée, venez découvrir cette agréable maison familiale, offrant un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate des écoles (maternelle au lycée), des commerces et des transports (tout à pied en moins de 5 min).

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et lumineux composé d'un double séjour aux volumes généreux, d'une cuisine fonctionnelle aménagée, ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables permettant d'accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC intégrés, apportant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une terrasse avec peu de vis-à-vis, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille aux beaux jours.

Une possibilité d'extension à l'arrière de la maison offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement d'une véranda ou d'une chambre supplémentaire.

Un sous-sol total de 41 m² ainsi que deux places de parking intérieur complètent ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement optimaux.

LES PLUS TECHNIQUES :
Cette maison a bénéficié d'une rénovation extérieure visant une efficience énergétique :
* Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) et volets roulants thermiques.
* Chaudière neuve à haute condensation.
* Consommation maîtrisée (Classée C), un atout majeur pour votre futur budget.

COTE TRANSPORTS :
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique : outre les accès autoroutiers et bus, elle profitera prochainement de la nouvelle station de métro Ligne 17, mettant Paris à quelques minutes seulement et garantissant une forte valorisation patrimoniale à court terme.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR :
Le bien est actuellement loué 1 700 € / mois en meublé. La maison sera vendue libre de toute occupation au 8 août 2026 (congé pour vente déjà acté).

Cette maison bien agencée et idéalement située constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour un investissement patrimonial sécurisé.
Prix : 299 000 €

Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir. Pour la sécurité des transactions et la sérénité du locataire actuel, la présentation d'un accord de principe sera demandée avant toute visite.