Vente maison 250 m² Fons 475.000 €

Ensemble immobilier de caractère avec maison de 250 m2 habitables et une grange (surface totale possible de 500 m2 environ) dans un environnement calme et verdoyant.

Total de 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche et 3 wc. Cuisine équipée et pièce de réception pour chaque maison. Gros potentiel pour gîtes.


Maison principale no 1 :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec cage d'escalier vers l'étage, salle de douche et wc suspendu, garage, accès jardin.

Au 1er étage : vaste palier, grand séjour/salon, cheminée, parquets, double vitrage bois.

Au 2e étage : vaste palier, chambre parentale de25 m2 avec salle de bain et wc suspendu côté jardin, chambre de 15 m2 côté rue.

Au 3e étage : comble de 35 m2 isolé, parquet neuf à aménager.

Maison no 2 :

Au rez-de-chaussée : grande pièce aménagée, atelier, chaufferie, chaudière neuve à granulés de bois avec trémie de 4 tonnes et aspiration centralisée, accès rue et jardin.

Au 1er étage : grande pièce à usage de cuisine américaine/salle à manger/salon avec cheminée polyflam à récupérateur de chaleur ou feu ouvert. La cuisine avec des matériaux de grande qualité, du mobilier en bois, un plan de travail en granit et un évier en pierre de taille. Accès au jardin et à une grande terrasse extérieure, en partie couverte par toiture traditionnelle reposant sur pilastre bois.

Au 2e étage : palier, grande chambre côté jardin, salle de bain, wc suspendu et petit dressing.

Au 3e étage : chambre mansardée, combles aménagés.

Maison no 3 : liaison entre la grange et la maison principale par le 1er étage.

Au rez-de-chaussée : grande cave à vin.

Au 1er étage : grande pièce indépendante (ancienne cuisine ou belle chambre) donnant sur une petite terrasse avec accès jardin, « sas » vers la grange, buanderie, accès au 1er étage de la grange.

Grange :

Au rez-de-jardin : ancienne étable et accès à la cave à vin.

Au 1er étage : 80 m2 avec plancher neuf en pin douglas. Possibilités de création de gîtes ou autres.


Très belle réhabilitation de maisons anciennes avec la présence de colombages en façade. Les sols ont été réalisés soit en pierre naturelle (dalle du Quercy) soit en céramique, ou ont été restaurés (anciens planchers). Toitures en bon état, celui de la maison no 1 refait en 2017 et celui de la grange refait en 2021.

Jardin clos avec murs en pierre et un puits alimenté toute l'année.

Au sein d'un charmant village à 15 minutes de Figeac, avec commerce de proximité, restaurant, coiffeuse, poste, école privée.

Fibre optique.
Taxe foncière : 1676 €/an