Vente maison 92 m² Cugnaux (31270) 305.000 €

Maison T4 dans une impasse, plein sud, piscine, calme absolu, en centre ville, située dans un quartier calme résidentiel proche de toutes commodités. Panneaux photovoltaïque, Climatisation, PAC, puits, portail électrique...

A l'étage, elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour /salon lumineux et traversant avec cheminée et climatisation et d'une cuisine équipée. Le salon est prolongé par une grande terrasse végétalisée, plein sud, en bois et métal.

Côté nuit elle dispose de trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, et wc séparés.

Le jardin est entièrement clôturé sur une parcelle paysagée.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage et d'une grande buanderie aménageable ainsi que 2 places de parking couvertes.

Caractéristiques principales :
* Entrée avec placard
* 3 chambres avec placard
* Séjour avec cheminée
* Cuisine équipée
* Douche à l'italienne en béton ciré
* Pompe à chaleur air/eau récente (2 ans)
* Climatisation neuve dans le salon et la chambre principale
* Panneaux photovoltaïques 4,1 kWc en autoconsommation

Rez-de-chaussée :
* Garage
* Grande buanderie
* Espace supplémentaire aménageable (60 m2) : idéal pour un studio indépendant, bureau, atelier ou salle de jeux

Extérieurs :
* Place de midi
* Piscine au sel (7 x 4 m)
* Pool house de 11 m²
* Jardin paysagé avec arrosage automatique
* Puits (pompe immergée)
* Portillon et portail électrique (interphone et digicode)

Les + écologiques & économiques :
* Double vitrage
* Isolation Thermique Extérieure
* Chauffage performant et climatisation neuve
* Électricité solaire pour autoconsommation
* Eau gratuite pour le jardin
* Très faibles consommations énergétiques