Vente maison 105 m² Brioude (43100) 215.000 €

Maison de charme + terrain à bâtir attenant – Brioude (43)

Vivre en Auvergne, région réputée pour sa qualité de vie, sa nature et son calme : sur le plateau de Gravenot à Brioude (Haute-Loire), dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison ancienne en pierre pleine de charme, offrant une vue dégagée sur Brioude, à deux pas de toutes les commodités.

Emplacement privilégié :
• 2 minutes à pied de la gare
• 5 minutes de l’hôpital
• 10 minutes à pied du centre-ville

La maison – 105 m²

Implantée sur une parcelle de 460 m², elle se compose :
• Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine et salle à manger, WC
• Étage : 2 belles chambres avec vue + salle de bain avec WC (dont une chambre avec accès direct – esprit suite) + pièce dressing
• Combles : chambre aménagée
• Sous-sol : grande cave intérieure idéale pour atelier ou rangement

Le jardin entoure la maison, avec Terrasse extérieur : arbres : Tilluel, cerisier et cabane de jardin
Chauffage central au fioul.
Maison ancienne avec cachet, offrant un beau potentiel d’amélioration.
Bien à consommation énergétique élevée – DPE en cours.

Terrain constructible attenant – 552 m²

Juste à côté de la maison, avec accès direct depuis la propriété mais aussi sa propre entrée et adresse, ce terrain constructible et dégagé.
• 552 m²
• Constructible
• 2 cabanes de jardin
• Idéal pour construction, investissement ou grand jardin privatif

Prix
• Maison : 180 000 €
• Terrain constructible : 35 000 €
️ Prix de l’ensemble : 215 000 €