Vente maison 223 m² Boucau (64340) 849.000 €

Perle rare sur la Côte Basque – Nature, espace et sérénité aux portes de Bayonne

À quelques mètres seulement, il n'est pas rare d'apercevoir des chevreuils ou des écureuils traverser le sous-bois. Ici, la nature n'est pas un simple décor : elle fait véritablement partie de votre quotidien.

Située au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Boucau, à la limite de Bayonne et de Tarnos, cette propriété familiale de 223 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison principale d'environ 150 m² se compose d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m², ouverte sur l'extérieur, de 5 chambres, dont plusieurs avec une vue apaisante sur la forêt, de 3 salles de bains modernes, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un garage ainsi que d'un atelier de 19 m². Une chambre supplémentaire complète également l'étage.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie. À l'avant, une superbe terrasse d'environ 60 m², abritée par une pergola recouverte d'une magnifique glycine, accueille les repas en famille et les soirées d'été. À l'arrière, une seconde terrasse de 30 m², tournée vers la forêt, invite à la détente dans un environnement paisible et préservé.

À l'étage, un appartement indépendant de 64 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'environ 30 m² de combles de rangement. Cet espace constitue un véritable atout : il pourra accueillir famille et amis, un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif estimé à environ 1 000 € par mois.

Le jardin arrière est entièrement piscinable. Lors de la conception de la propriété, nous avons fait le choix de privilégier les extensions de la maison afin d'offrir davantage d'espace de vie intérieur. Il ne reste désormais plus qu'à imaginer la piscine de vos rêves si tel est votre projet. Afin de vous aider à vous projeter, nous avons intégré dans l'annonce un visuel avec une projection d'une piscine, permettant d'imaginer facilement le potentiel exceptionnel de cet espace extérieur.

Autre atout particulièrement recherché aujourd'hui : la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : classe A). Un véritable gage de confort, de faibles consommations énergétiques et de valorisation patrimoniale, un critère devenu essentiel sur le marché immobilier.

Vous profitez ainsi de plusieurs hectares de nature à proximité immédiate, tout en étant à seulement une minute des commerces, restaurants, écoles et du cinéma.

Une propriété rare sur la Côte Basque, idéale pour une grande famille, une profession libérale, un projet multigénérationnel ou tout simplement pour ceux qui rêvent de vivre dans un environnement naturel exceptionnel sans renoncer au confort de la ville.

Une visite suffira pour comprendre que certain