Location bureaux et locaux professionnels 157 m² Montreuil (93100) 3.048 €

Bureaux / atelier 157 m² au RDC – Montreuil - 37 rue Sergent Godefroy - Libre à partir du lundi 12/10/2026

Le bien offre une belle configuration de type atelier, idéale pour bureaux, agence, activité créative, studio, showroom ou espace de coworking.

Il s'organise autour d'un grand open space / atelier de 72 m², lumineux et facilement modulable, complété par plusieurs espaces indépendants : bureau fermé, salle de réunion, cuisine, espace détente, zone reprographie, sanitaires privatifs (deux lavabos, un WC) et rangements (voir plan).

L'ensemble est soigné et chaleureux, avec une ambiance professionnelle contemporaine : parquet, verrières intérieures, rangements intégrés, espace lounge.

Le rez-de-chaussée permet un accès simple et pratique pour les collaborateurs, clients, fournisseurs, livreurs.

Composition
Surface totale : 157 m² :

• Open space / atelier : 72 m²
• Espace détente : 19 m²
• Salle de réunion : 17 m²
• Bureau indépendant : 14 m²
• Reprographie : 11 m²
• Sanitaires : 11 m²
• Cuisine : 8 m²
• Entrée : 6 m²
• Stockage : 2 m².

Emplacement pratique à Montreuil, avec accès aux transports en commun :
• Métro ligne 9 : stations Croix de Chavaux et Robespierre
• Métro ligne 1 : station Bérault
• RER A : accès rapide via Vincennes
• Plusieurs lignes de bus à proximité.

Cette desserte permet de rejoindre facilement Paris, Vincennes, Nation et l'est parisien.

Points forts
• Local professionnel de 157 m²
• Rez-de-chaussée
• Actuellement utilisé par un cabinet d'architectes
• Disponibilité : lundi 12/10/2026
• Grand open space / atelier
• Salle de réunion indépendante
• Bureau fermé
• Cuisine équipée
• Espace détente
• Sanitaires privatifs
• Verrières intérieures
• Configuration modulable
• Accès pratique : métro lignes 1 et 9, RER A
• Idéal bureaux, agence, cabinet d'architectes, studio créatif, showroom ou coworking

Local rare sur le secteur, offrant un cadre de travail confortable, fonctionnel et valorisant pour une équipe.

Bail 3-6-9 ou bail précaire d'au maximum 3 ans.