Vente appartement 3 pièces 64 m² Ondres (40440) 260.000 €

À seulement 500 mètres du bourg d'Ondres, au calme et à proximité immédiate des pistes cyclables, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2022.

Résidence sécurisée et cadre privilégié
Portail d'accès avec code, caméras extérieures, sous-sol fermé et local vélo sécurisé.
Profitez également d'un parc arboré avec étang aux berges aménagées, de jardins partagés avec composteur et point d'eau — un véritable cadre de vie naturel et convivial.

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L'appartement :

Traversant (est/ouest), il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement très calme.
Il se compose de :

* Un grand séjour
* Une cuisine équipée
* Deux chambres
* Une salle d'eau
* WC séparés
* Un cellier

Appartement en excellent état, normes PMR.

Deux belles terrasses exposées Sud / Sud-Ouest permettent de profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil.

Stationnement privatif en sous-sol
Grande place aux dimensions PMR permettant de stationner deux véhicules ou un véhicule + moto/scooter.
Possibilité d'aménagement en box (soumis à accord copropriété), offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

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Informations complémentaires

* Appartement vendu libre
* Copropriété de 173 lots
* Charges annuelles : 1 200 €
* Aucune procédure en cours
* DPE réalisé en 2023

* Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an
* Estimation dépenses annuelles : entre 330 € et 347 €