Vente appartement 3 pièces 70 m² Gonesse (95500) 205.000 €

Appartement 3 pièces lumineux – dernier étage – vue dégagée sans vis-à-vis – parking et cave.

70 m² Carrez + 7 m2 balcon fermé avec double vitrage.

Idéalement situé proche du centre-ville de Gonesse, au 10 rue de Paris, cet appartement 3 pièces se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme et sécurisé, avec seulement 2 appartements par palier.

Très lumineux grâce à son exposition sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur un monument historique, sans vis-à-vis. L'appartement est fonctionnel, bien entretenu et habitable en l'état, avec des rafraîchissements essentiellement cosmétiques à prévoir, offrant un excellent potentiel de modernisation.

Il comprend :

une entrée ;
un grand séjour avec véranda fermée ;
une cuisine indépendante ;
deux chambres spacieuses ;
une buanderie ;
une salle de bain ;
un WC séparé ;
trois grands espaces de rangement / penderies ;
une cave ;
un emplacement de parking privé.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière ELM Leblanc en très bon état.
Double vitrage.
Résidence sécurisée avec portail automatique.

Charges faibles : 334 € par trimestre, eau froide comprise, soit environ 111 €/mois.
Taxe foncière : 1 515 €.

Le secteur bénéficiera également de l'arrivée de la ligne 17 du Grand Paris Express, avec une ouverture prévue à Gonesse en 2028.

Transports à proximité :
RER D : Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville, Garges – Sarcelles.
Tramway T5 : Garges – Sarcelles, Lochères.

Appartement lumineux, dernier étage, vue dégagée, parking privé, cave et faibles charges : un bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.