Vente appartement 4 pièces 103,50 m² Éragny (95610) 270.000 €

Dans une résidence sécurisée par bornes d'accès et gardien, appartement familial de 103,50 m² en très bon état, avec grande terrasse de 31,50 m².

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée spacieuse desservant un double séjour de 33 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), un cellier et une buanderie avec lavabo et espace pour lave-linge et sèche-linge.

Un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing et une avec penderie à portes coulissantes miroir), une grande salle de bains avec double vasque et grande douche, ainsi qu'un wc séparés.

La terrasse, accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres, permet d'installer facilement table, chaises et coin détente.

Fenêtres pvc double vitrage oscillo-battantes.

Une place de stationnement privative complète ce bien, dans un petit parking couvert situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

La résidence est proche des écoles et des commerces, et bénéficie d'un accès direct au parc urbain de la ville.

Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare d'Éragny–Neuville (ligne J vers Paris-Saint-Lazare) ou la gare de Neuville-Université (RER A vers La Défense, Paris, Marne-la-Vallée).

Charges 2025 : 355€/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur urbain.

Taxe foncière : 2300€.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.