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Immobilier de particulier à particulier

Copropriété

Le statut de copropriété soulève de nombreuses questions. La loi du 10 juillet 1965 organise les rapports entre copropriétaires et définit les pouvoirs du syndic et des autres organes. Voici ce qu'il faut savoir avant toute assemblée générale.


Créer une copropriété.

Vous êtes propriétaire d'un immeuble que vous souhaitez diviser et vendre en lots (appartements, commerces, garages, caves, etc.) ? Vous serez nécessairement soumis au statut de la copropriété.

Acheter une partie commune.

Acquérir un palier, acheter un morceau de couloir, investir dans des combles, voire dans l'appartement voisin... Pour augmenter le nombre de mètres carrés de votre bien et pour accroître sa valeur, rien de tel que de s'offrir quelques tantièmes...

Comment l'assemblée générale prend-elle ses décisions depuis la loi ALUR  ?

Dans toute copropriété, une assemblée générale doit être réunie au moins une fois par an. Tous les copropriétaires doivent être convoqués et sont à l'occasion de cette réunion invités à débattre et à voter sur les questions inscrites à l'ordre du...

Les travaux de copropriété.

Les travaux à effectuer sur les parties communes sont engagés par le syndic. Selon l'importance de ces travaux, ils peuvent tantôt être laissés à la libre initiative du syndic, tantôt faire l'objet d'un vote par les copropriétaires à des majorités...

Changer de syndic de copropriété.

Pour changer de syndic, deux solutions. Soit vous attendez l'expiration du mandat et l'assemblée générale de copropriété vote contre son renouvellement. Soit vous décidez de le...

Copropriété : les appels de fonds.

Pas d'alternative face à un appel de fonds : soit on l'épluche avant de payer, soit on le fuit car il apparaît incompréhensible. Pour ce dernier cas, quelques lignes...

Syndic bénévole : mode d'emploi.

Le syndic bénévole devrait se développer dans les prochaines années. Cette solution est moins onéreuse que le recours à un syndic professionnel pour gérer une copropriété.

Les atouts du compte bancaire séparé.

Ouvrir un compte bancaire séparé permet aux copropriétés de contrôler l'action du syndic et de veiller sur la trésorerie de l'immeuble.

Comment modifier le règlement de copropriété de son immeuble.

Acheter une partie commune dans son immeuble, installer un ascenseur : c'est possible à condition de modifier le règlement de copropriété.

Préparer l'assemblée générale.

Changement de syndic, approbation des comptes de la copropriété... L'assemblée générale des copropriétaires prend des décisions importantes pour le fonctionnement de la...

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