Immobilier de particulier à particulier

Copropriété

Le statut de copropriété soulève de nombreuses questions. La loi du 10 juillet 1965 organise les rapports entre copropriétaires et définit les pouvoirs du syndic et des autres organes. Voici ce qu'il faut savoir avant toute assemblée générale.

Le ravalement d'immeuble : qui décide ? Qui paie ?

Le ravalement périodique d'un immeuble est obligatoire. Imposé par la loi, c'est aussi une question d'esthétique et de valorisation du patrimoine.

Acheter une partie commune

Vous voulez agrandir votre appartement en achetant une partie commune ? Conseils pour acheter une partie commune.

Créer une copropriété

Vous êtes propriétaire d'un immeuble que vous souhaitez diviser et vendre en lots (appartements, commerces, garages, caves, etc.) ? Vous serez nécessairement soumis au statut de la copropriété.

Comment l'assemblée générale prend-elle ses décisions depuis la loi ALUR ?

Dans toute copropriété, une assemblée générale doit être réunie au moins une fois par an. Tous les copropriétaires doivent être convoqués et sont à l'occasion de cette réunion invités à débattre et à voter sur les questions inscrites à l'ordre du...

Les travaux de copropriété

Les travaux à effectuer sur les parties communes sont engagés par le syndic. Selon l'importance de ces travaux, ils peuvent tantôt être laissés à la libre initiative du syndic, tantôt faire l'objet d'un vote par les copropriétaires à des majorités...

Changer de syndic de copropriété

Pour changer de syndic, deux solutions. Soit vous attendez l'expiration du mandat et l'assemblée générale de copropriété vote contre son renouvellement. Soit vous décidez de le révoquer sur le champ.

Copropriété : les appels de fonds

Pas d'alternative face à un appel de fonds : soit on l'épluche avant de payer, soit on le fuit car il apparaît incompréhensible. Pour ce dernier cas, quelques lignes d'explications.

Syndic bénévole : mode d'emploi

Le syndic bénévole devrait se développer dans les prochaines années. Cette solution est moins onéreuse que le recours à un syndic professionnel pour gérer une copropriété.

Les atouts du compte bancaire séparé

Ouvrir un compte bancaire séparé permet aux copropriétés de contrôler l'action du syndic et de veiller sur la trésorerie de l'immeuble.

Comment modifier le règlement de copropriété de son immeuble

Acheter une partie commune dans son immeuble, installer un ascenseur : c'est possible à condition de modifier le règlement de copropriété.

Préparer l'assemblée générale

Changement de syndic, approbation des comptes de la copropriété... L'assemblée générale des copropriétaires prend des décisions importantes pour le fonctionnement de la copropriété. Les conseils de Cécile Barnasson, présidente de Copro+.

Carence du syndic : comment réagir ?

Des syndics qui ne remplissent pas les missions qui leur sont confiées ? C'est le quotidien de certaines copropriétés. Mais des solutions existent pour renouer des relations normales entre syndic et conseil syndical qui doivent travailler ensemble...