Les prêts pas chers

Pour obtenir son crédit immobilier, mieux vaut avoir quelques économies: c'est l'apport personnel. Pour tous ceux qui sont plus cigale que fourmi, il existe divers petits prêts annexes, ou prêts « pas chers » qui peuvent venir gonfler votre apport de départ. Comme le nouveau PTZ+, le prêt action logement, le prêt épargne logement ou encore le prêt familial.

Le PTZ+

Exit le prêt à taux zéro classique, la déduction des intérêts d'emprunts et le Pass-Foncier®. Depuis le début de l'année, un unique dispositif a pris le relais : le PTZ+. Ce prêt à taux zéro est un financement aidé par l'État sur lequel, comme son nom l'indique, il n'y a pas d'intérêts à payer. Son obtention ne dépend plus des ressources du ménage. Tout le monde, ou presque, peut en profiter.

Le prêt action Logement

On le connaissait sous le nom de 1% Logement. Aujourd'hui, on l'appelle prêt Action Logement. Il est accordé aux personnels des sociétés de plus de dix salariés lorsqu'ils achètent, pour la première fois, leur résidence principale. Il n'y a pas de critères de ressources, toutefois l'entreprise peut exiger une durée minimale d'ancienneté, cibler certains publics prioritaires ou refuser la demande si le plafond des prêts est atteint. Pour en savoir plus : Le prêt Action Logement

Le prêt épargne logement

Le CEL (Compte épargne logement), le PEL (Plan épargne logement) ou le LEL (Livret d'épargne logement) permettent aux détenteurs de ces comptes de se constituer, comme leurs noms l'indiquent, une épargne en vue d'accéder un jour à la propriété. Ils bénéficient d'un taux avantageux. Le montant du prêt consenti dépend de l'épargne constituée et de la durée de l'emprunt. Attention, les conditions ont changé !

Le prêt familial

Vous pouvez encore demander une aide financière à votre entourage. On parle d'emprunt familial. Un crédit dont vous fixez librement les conditions: montant, intérêts (ou non), durée des remboursements.

Le prêt conventionné

Le prêt conventionné (PC) est un prêt à taux plafonné en fonction de la durée de l'emprunt. Il est accordé par les banques ou les établissements financiers ayant signé une convention avec l'Etat. Le PC ne dépend pas de condition de ressources et ouvre droit à l'APL.

Le prêt à l'accession sociale

Le prêt à l'accession sociale (PAS) est un prêt conventionné destiné au financement d'une résidence principale. Adaptés aux revenus modestes, le PAS est soumis à des conditions de ressources et donne droit à l'APL.