PAP - de Particulier à Particulier

Location

La loi du 6 juillet 1989 est venue pacifier la relation entre propriétaire et locataire. Les pièces à demander, les préavis et les congés, la décence du logement, les travaux... La loi organise l'ensemble des relations bailleurs/locataires.


Les diagnostics immobiliers obligatoires en location.

Vous souhaitez louer un logement : n'oubliez pas les diagnostics ! Il s'agit en effet aujourd'hui d'une véritable obligation. En outre, certaines informations doivent être communiquées au locataire. Panorama des diagnostics immobiliers obligatoires...

Quels meubles pour une location meublée ?

La loi ne fixe pas de liste officielle des meubles qui doivent garnir un logement loué meublé. Quels meubles le propriétaire-bailleur doit-il fournir ? Quelles sont les conditions à respecter pour qu'une maison ou un appartement deviennent des...

Se protéger contre les impayés de loyers.

Un locataire indélicat qui ne paie pas ses loyers peut contrarier, voire déstabiliser tout le montage financier de l'investissement locatif. Pour s'en prémunir, il existe les assurances loyers impayés (GLI et GRL)...en attendant la « Gul ».

Locations saisonnières : faut-il une autorisation pour louer ?

Les locations saisonnières font l'objet de beaucoup d'attention de la part des municipalités. Les bailleurs saisonniers sont actuellement sous haute surveillance car nombreux sont encore ceux qui ignorent que selon les zones géographiques une ...

Louer une petite surface.

Propriétaire d'un logement d'une surface inférieure ou égale à 14 m² que vous souhaitez mettre en location, vous êtes soumis à des contraintes: respecter les normes de décence...

Propriétaires, locataires : vos obligations.

Propriétaire et locataire sont tombés d'accord pour conclure ensemble un contrat de location. Il leur faut maintenant le signer. Celui-ci organise leur relation et, en cas de...

Le droit de préemption et le congé pour vente.

Vous êtes locataire depuis des années dans un appartement qui vous ravit. Vous y coulez des jours heureux avec toute votre famille, jusqu'au jour où, 6 mois avant le...

Signer un contrat de location meublée.

Propriétaire et locataire sont tombés d'accord pour conclure ensemble un contrat de location meublée. Il leur faut maintenant signer le contrat. Celui-ci organise la relation...

Trêve hivernale et expulsions.

La trêve hivernale débute le 1er novembre pour s'achever le 31 mars prochain. Beaucoup croient à tort que l'on ne peut rien faire contre les locataires mauvais payeurs pendant...

Trouver un locataire sans agence.

Louer un bien, ce n'est sorcier ! Pour trouver le locataire, il suffit de publier une annonce sur notre site. Pour la signature du contrat, l'état des lieux, les travaux, les...

Faire face aux impayés de loyers.

L'impayé de loyer est une situation délicate pour le locataire et pour le propriétaire. Pour trouver une solution satisfaisante, les deux parties doivent réagir tout de suite,...

Caution solidaire : à quoi vous engagez-vous ?

Demander une caution solidaire, c'est demander qu'une personne, en principe un parent ou un ami prenne l'engagement de payer en lieu et place du locataire s'il est défaillant. Il...

Le dépôt de garantie.

Le dépôt de garantie fait souvent l'objet de beaucoup d'interrogations : son montant, sa restitution, ses retenues. Petit tour en questions.

Location : l'état des lieux.

L'état des lieux est une formalité indispensable : il s'agit de décrire l'état dans lequel se trouve le logement à la remise des clés et celui dans lequel il est au départ du...

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