Immobilier
de particulier à particulier

Location

La loi du 6 juillet 1989 est venue pacifier la relation entre propriétaire et locataire. Les pièces à demander, les préavis et les congés, la décence du logement, les travaux... La loi organise l'ensemble des relations bailleurs/locataires.

Locations saisonnières à Paris : faut-il une autorisation pour louer ?

Une autorisation auprès de la mairie de Paris est nécessaire avant de proposer à la location un bien meublé pour des durées inférieures à un an (ou 9 mois pour un étudiant). En clair, dès lors que le logement loué ne constitue pas la résidence...

Propriétaires, locataires : vos obligations

Propriétaire et locataire sont tombés d'accord pour conclure ensemble un contrat de location. Il leur faut maintenant le signer. Celui-ci organise leur relation et, en cas de petits désaccords, il sert de référence puisqu'il fixe les droits, mais...

Troubles de voisinage : les obligations des propriétaires-bailleurs

Tout savoir sur les obligations du propriétaire-bailleur, lorsque son locataire cause des troubles de voisinage. Les démarches à effectuer, les solutions pour faire cesser les nuisances, les risques encourus par le bailleur s'il n'agit pas...

La colocation : une bonne affaire pour les bailleurs ?

Louer son logement en colocation est-il rentable ? Que se passe-t-il quand un colocataire s'en va ? Comment se prémunir contre les nuisances au sein d'une colocation ? Découvrez les points forts de la colocation pour les propriétaires.

Location : quelle période choisir pour louer rapidement son logement

Très recherchées, les petites surfaces comme les studios se louent toute l'année contrairement aux maisons. Ces dernières sont plutôt demandées en mai, les familles souhaitant s'installer avant la rentrée scolaire.

Gestion locative : déléguer à une agence ou gérer soi-même ?

La question qui se pose à un bailleur lorsqu'il met en location son bien, c'est de savoir s'il va gérer la location lui-même ou bien la confier à un administrateur de biens.

Faire face aux impayés de loyers

L'impayé de loyer est une situation délicate pour le locataire et pour le propriétaire. Pour trouver une solution satisfaisante, les deux parties doivent réagir tout de suite, solliciter des aides, trouver un accord ou engager une procédure.

Le propriétaire peut-il visiter le logement du locataire ?

Dans quels cas un propriétaire peut-il pénétrer dans le logement de son locataire ? Comment doit-il procéder ? Le point sur la question.

Louer un parking : quel contrat signer ?

Si vous donnez en location un parking ou une place de stationnement, vous ne ferez pas signer le même contrat selon que vous louez un parking seul ou un logement avec parking.

Fin de la trêve hivernale : c'est la reprise des expulsions

C'est désormais le 31 mars de chaque année que prend fin la trêve hivernale. Dès cette date, les bailleurs munis d'une décision de justice peuvent demander l'expulsion de leur locataire défaillant. Explications.

Trêve hivernale et expulsions

La trêve hivernale débute le 1er novembre pour s'achever le 31 mars prochain. Beaucoup croient à tort que l'on ne peut rien faire contre les locataires mauvais payeurs pendant cette période. Il n'en est rien, bien au contraire. Explications.

Les charges locatives

Quelles sont les charges que le bailleur peut récupérer sur son locataire, comment les fixer mais surtout quand les récupérer ? Telles sont les questions que se posent les bailleurs.