Immobilier
de particulier à particulier

Location

La loi du 6 juillet 1989 est venue pacifier la relation entre propriétaire et locataire. Les pièces à demander, les préavis et les congés, la décence du logement, les travaux... La loi organise l'ensemble des relations bailleurs/locataires.

Locataire : ce qui est interdit dans votre logement

Tout savoir sur les droits du locataire en matière de travaux, de paiement du loyer, de sous-location, de détention d'animaux domestiques.

L'indexation du loyer en cours de bail

La tacite reconduction en location vide comme en location meublée rend nécessaire la révision annuelle du loyer. La loi Alur est venue modifier certaines des conditions de l'indexation. Faisons le point.

Signer un contrat de location meublée

Propriétaire et locataire sont tombés d'accord pour conclure ensemble un contrat de location meublée. Il leur faut maintenant signer le contrat. Celui-ci organise la relation entre propriétaire et locataire et, en cas de petits désaccords, il sert...

Signer un contrat de location vide

Le contrat de location organise la relation entre propriétaire et locataire et, en cas de petits désaccords, il sert d'aide-mémoire puisqu'il fixe les droits, mais aussi les obligations, de chacune des parties. Avec la loi Alur, entrée en vigueur le...

Comment fixer le loyer d'un logement lors de sa mise en location ?

Le bailleur est-il libre de fixer le loyer de son locataire ? Ou doit-il au contraire s'en tenir au loyer du locataire précédent ? Tout dépend de la commune où est situé le logement : en zone tendue ou pas. Mais qu'est-ce que l'on considère comme la...

La « taxe Apparu » sur les loyers des micro-logements

En 2017, la « taxe Apparu » frappe toujours les loyers excessifs des logements d'une superficie inférieure ou égale à 14 m² situés dans certaines grandes villes. Le seuil est de 41,64 €/m²/mois en 2017.

Location : les 7 clés d'un état des lieux réussi

Avant de laisser entrer un locataire dans votre appartement, l'étape à ne pas négliger est l'état des lieux. En quoi consiste-t-il ? Comment remplir le formulaire le plus précisément possible ? Quelles sont les erreurs à ne pas commettre ? On vous...

Les diagnostics immobiliers obligatoires en location

Pour louer un logement vide ou meublé : il faut des diagnostics ! État des risques (ERNMT), performance énergétique (DPE), plomb (CREP), surface habitable "loi Boutin" et bientôt amiante, électricité et gaz. Panorama des diagnostics immobiliers...

Le dépôt de garantie

Le dépôt de garantie fait souvent l'objet de beaucoup d'interrogations : son montant, sa restitution, ses retenues. Petit tour en questions.

Le droit de préemption et le congé pour vente

Vous êtes locataire depuis des années dans un appartement qui vous ravit. Vous y coulez des jours heureux avec toute votre famille, jusqu'au jour où, 6 mois avant le renouvellement de votre contrat de location, votre propriétaire bailleur vous...

Logement en mauvais état : que faire ?

Quinze ans après l'entrée en vigueur du décret du 30 janvier 2002 sur les logements décents, où en sommes-nous ? Loue-t-on encore des logements non conformes, dangereux, voire insalubres... Que peut-on louer ?

Immobilier : 7 astuces pour trouver une location à Paris

Existe-t-il des secrets pour trouver plus vite son logement à Paris ? Etre joignable, présenter un bon dossier qui sort du lot, savoir choisir les sites fiables pour ses recherches... rien ne doit être laissé au hasard. Voici la marche à suivre pour...