Immobilier de particulier à particulier

Location

La loi du 6 juillet 1989 est venue pacifier la relation entre propriétaire et locataire. Les pièces à demander, les préavis et les congés, la décence du logement, les travaux... La loi organise l'ensemble des relations bailleurs/locataires.

L'état des lieux en 9 questions

A l'entrée comme à la sortie d'un logement loué, le locataire et le propriétaire-bailleur doivent établir un état des lieux aussi détaillé que possible.

Location : comment choisir son locataire ?

Pour louer votre logement, seule la situation personnelle, les revenus et les garanties de votre futur locataire doivent être pris en compte. Sous peine d'être poursuivi pour discrimination.

Troubles de voisinage : les obligations des propriétaires-bailleurs

Tout savoir sur les obligations du propriétaire-bailleur, lorsque son locataire cause des troubles de voisinage. Les démarches à effectuer, les solutions pour faire cesser les nuisances, les risques encourus par le bailleur s'il n'agit pas...

Location : quelle période choisir pour louer rapidement son logement

Très recherchées, les petites surfaces comme les studios se louent toute l'année contrairement aux maisons. Ces dernières sont plutôt demandées en mai, les familles souhaitant s'installer avant la rentrée scolaire.

La colocation : une bonne affaire pour les bailleurs ?

Louer son logement en colocation est-il rentable ? Que se passe-t-il quand un colocataire s'en va ? Comment se prémunir contre les nuisances au sein d'une colocation ? Découvrez les points forts de la colocation pour les propriétaires.

Logement étudiant : 5 bons plans pour trouver son toit

Location vide ou meublée, colocation, résidence étudiante, petit tour d'horizon des solutions d'hébergement à la disposition des étudiants.

Location : quels sont les diagnostics obligatoires ?

Avant de louer un logement, le bailleur doit fournir un certain nombre de diagnostics au locataire. C'est un gage de transparence qui sécurise la transaction des deux côtés.

Donner congé à son locataire

Vous souhaitez reprendre possession de votre logement pour le vendre ou l'habiter : il vous faut donner congé à votre locataire. Cette possibilité est largement encadrée et vous devez donc respecter certaines règles bien précises, réformées par les...

La restitution du dépôt de garantie

Le propriétaire peut déduire du dépôt de garantie les sommes que son locataire reste à lui devoir à son départ, à condition toutefois, d'en justifier.

Les diagnostics immobiliers obligatoires en location

Pour louer un logement vide ou meublé : il faut des diagnostics ! État des risques (ERNMT), performance énergétique (DPE), plomb (CREP), surface habitable "loi Boutin" et bientôt amiante, électricité et gaz. Panorama des diagnostics immobiliers...

Qu'est-ce qu'un logement décent ?

Le propriétaire est tenu de remettre au locataire un logement décent, qui préserve sa sécurité, sa santé et des conditions de vie paisible. Quelles sont les caractéristiques d'un logement décent selon la loi ? Quels recours pour le locataire ?...

Locations meublées : quelle décoration adopter ?

Les locations meublées ont le vent en poupe auprès des propriétaires ! Encore faut-il proposer un logement agréable et bien décoré qui convienne à toutes les personnalités...