
Pouvez-vous me parler de cet appartement que vous venez de vendre dans le XVIIe arrondissement de Paris ?
Je venais darriver à Paris quand je lai acheté. Javais de largent de côté mais pas non plus un très gros budget. Ne connaissant pas beaucoup la ville, dans mon esprit lagence était le seul moyen pour trouver un appartement à acheter. Vous constaterez que depuis jai appris à connaître la ville et aussi la manière dont les agences fonctionnaient.
Lappartement est situé dans le quartier des Batignolles, au deuxième étage dun immeuble ancien que nous venons de faire ravaler. Cest un petit deux pièces, avec parquet et cheminée. En 16 ans, je lai rénové deux fois et je pense avoir réussi à faire de ces 30 m² un petit cocon.
Pour quelle raison avez-vous pris la décision de le vendre ?
Je voulais un balcon. Ce qui est rare aux Batignolles Jai donc pris le parti de trouver cet appartement avant de vendre le mien. Jai demandé à quelques agences de venir chez moi pour leur parler de ma recherche et leur demander une estimation de mon appartement. Jai été déçu. Tout ça était très calibré, arithmétique : un prix au mètre carré quon multiplie par la surface. Point. Je suis conscient de ses défauts, mais javais le sentiment que les évaluations ne tenaient pas compte de ses particularités et des travaux que javais réalisés.
Par contre, toutes étaient enthousiastes à lidée de le vendre ! Elles mont très souvent relancé. Mais pour ce qui était de me trouver quelque chose, cétait différent Rares sont celles qui mont appelé pour faire une visite. Et celles qui mont montré des appartements nont absolument pas tenu compte de mes critères.
Des amis mont alors conseillé PAP et jai très vite trouvé un appartement sur votre site. Je lai visité plusieurs fois et en discutant avec les propriétaires, je me suis rendu compte quils lavaient mis sur PAP alors même que lun deux était agent immobilier Cest ce qui ma mis la puce à loreille.
Cest là que vous vous êtes dit : pourquoi pas moi ?
Je me suis surtout dit que je nétais pas plus bête quun autre. Et je refusais quune agence se fasse du fric sur mon dos alors que, si lappartement avait cette valeur, cétait aussi grâce à moi.
Vous avez donc déposé votre annonce.
Votre site est bien fait. Nimporte qui peut sen sortir tout seul. Autre chose très positive : un nombre de caractères très important à notre disposition pour décrire lappartement. Jen ai profité pour rédiger un texte extrêmement précis et complet. Jai abordé sa situation, sa distribution, léquipement, le montant des taxes et des charges. De cette façon, les acheteurs obtenaient des réponses à presque toutes leurs questions avant dappeler. Lannonce a été publiée le samedi. Jai organisé six visites le dimanche : trois offres, dont deux au prix. Que dire ?
Auriez-vous des conseils à donner à des vendeurs qui se poseraient la question de vendre de particulier à particulier ?
Croire en soi. Moi aussi je me suis posé des questions avant de me lancer. Moi aussi je me suis demandé si je nallais pas trop être embêté par les visites. Au contraire, on garde la main sur la vente de son appartement. On a les gens au téléphone. On ressent ou non quelque chose avec telle ou telle personne. Quelquun qui connaît son bien peut y arriver. Cest ma conviction.