© PAP.fr Chercher une location dans une grande ville comme Paris, c'est parfois le parcours du combattant ! Les conseils suivants vous aideront à mener des recherches sereines et efficaces ainsi qu'à déjouer les pièges. Croyez-nous, vous avez déjà un pied dans votre futur appartement...
Veiller à être joignable et réactif
Chercher un appartement nécessite de la rapidité car vous n’êtes pas les seuls à consulter les annonces. Notre conseil : dès que vous prenez connaissance d’une offre qui remplit vos critères, regardez rapidement les photos, vérifiez l’emplacement et prenez contact sans attendre avec le propriétaire. Le secret de la réactivité ? Mettez toutes les chances de votre côté en faisant envoyer vos alertes directement sur votre smartphone que vous veillerez à ne pas mettre sur silencieux. Ajoutez le mode vibreur si vous vous trouvez dans un environnement bruyant.
Passez le temps nécessaire pour remplir précisément les critères de vos alertes mail ou téléphone. Pourquoi ? Vous recevrez uniquement des annonces parfaitement ciblées correspondant à vos critères de recherche. Vous éviterez ainsi les pertes de temps avec des annonces inadaptées à vos besoins.
Préparer les pièces de votre dossier
Votre dossier doit être prêt avant de commencer vos recherches. Pourquoi ? Vous serez en mesure de le déposer immédiatement au propriétaire après la visite si celle-ci vous a convaincu. Propre, complet, classé, ce dossier est votre meilleure carte de visite et sa qualité prouve votre motivation et votre état d’esprit.
Important : sachez vous démarquer car les bailleurs reçoivent des dizaines de demandes. Faites une page de garde, un récapitulatif des pièces, un texte de présentation (nom, revenus, garanties…).
Évoquez la durée envisagée de la location, précisez si vous êtes non fumeur (c’est un plus). Vous pouvez aussi faire une mini-lettre de motivation, comme pour un entretien d’embauche.
Remplir votre dossier locataire
Sur PAP.fr, nous vous permettons de remplir votre dossier avec les informations essentielles concernant votre profil (revenus, situation, garanties). Sachez que certains propriétaires ne regardent que les dossiers complets, et certains sont même plus attentifs au fait que vous ayiez remplis le dossier qu'au détail de son contenu !
En effet, en remplissant votre dossier, là encore, vous prouvez votre motivation et votre sérieux.
Établir un lien privilégié avec le propriétaire
Quel est le principal avantage de passer par un site de particulier à particulier et non pas par une agence pour trouver son logement ? Cela vous permet d’établir avec le propriétaire de l’appartement que vous convoitez un lien privilégié afin de gagner sa confiance.
Lors de la visite, posez des questions pertinentes qui prouvent que vous avez la tête sur les épaules : « Quel mode de paiement préférez-vous pour le loyer ? », « Où se trouve l’arrivée d’eau pour la machine à laver », « L’appartement est-il raccordé à la fibre optique », « Que comprennent les charges ? », « Quelle organisation pour les poubelles », « Comment est le voisinage ? »…
Bref vous vous intéressez à l’appartement, vous pensez à tout, vous êtes quelqu’un de responsable… cela vous donnera une longueur d’avance sur les autres candidats et vous marquerez en bien, l’esprit du propriétaire.
Relancer le propriétaire n’est pas interdit. Dans les 24 heures qui suivent la visite et la remise de votre dossier, n’hésitez pas à relancer le propriétaire par mail afin de lui rappeler que vous êtes très intéressé par son appartement et très motivé. Vous pouvez même renvoyer les pièces de votre dossier en version numérique.
Choisir le bon site pour ses recherches
Ne vous dispersez pas. En clair, sélectionnez 3 sites phares pour vos recherches et focalisez-vous sur ceux-là. Que vous choisissiez un site d’annonces de professionnels ou un site d’annonces de particuliers (PAP.fr), le principal critère doit être la fiabilité de celui-ci et le contrôle des annonces qui y sont publiées.
Comment reconnaître un tel site ? A sa longévité et à sa notoriété. Assurez-vous qu'un numéro de téléphone figure en bonne place sur la page d’accueil du site que vous aurez choisi pour vos recherches. Donner la possibilité aux internautes de joindre facilement le service client est un vrai gage de sérieux et d’engagement.
Refuser systématiquement toutes les listes payantes
Vous ne devez en aucun cas accepter de verser de l’argent pour accéder à des offres de locations. Aucune agence immobilière ni site digne de ce nom ne doit vous proposer une telle transaction. Alors une règle d’or à suivre en toutes circonstances : on ne paie pas pour consulter des annonces, ni pour visiter des appartements.
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