La colocation : une bonne affaire ?

Loyer plus avantageux, simplicité pour trouver un locataire… la colocation se révèle avantageuse aussi pour le bailleur. Pensez toutefois à établir des règles pour éviter les mauvaises surprises.

Un loyer plus important

Premier avantage pour les propriétaires, en optant pour la colocation, vous pourrez améliorer la rentabilité de votre bien. Pourquoi ? Tout simplement parce que vous percevrez les loyers cumulés de plusieurs locataires. Donc, le plus souvent, vous obtiendrez une somme plus intéressante que si vous aviez loué l’appartement à une personne ou à une famille.

Un bien plus facile à louer

Louer une grande surface, surtout dans les villes importantes, peut s’avérer délicat. Avec des loyers toujours chers et la croissance des jeunes actifs célibataires, ces logements ne sont pas toujours adaptés. Il est plus facile de trouver quatre ou cinq colocataires pour assumer un loyer élevé que de miser sur une personne seule.

Pas de vacances locatives

Quand un locataire s’en va, ce n’est pas toujours simple de trouver un remplaçant dans les meilleurs délais. Parfois, les bailleurs perdent quelques mois de loyers. Avec une colocation, ce problème n’existe pas. Non seulement, ce sont le plus souvent les colocataires qui se chargent de trouver le remplaçant, mais en plus les loyers continueront d’être versés.

La clause de solidarité entre les locataires

Dans la majorité des colocations, les locataires doivent signer une clause de solidarité. Elle représente une vraie garantie pour le bailleur puisqu’elle implique que si l’un des locataires ne paie pas son loyer les autres devront régler la note pour lui. Et c’est la même chose pour les éventuelles dégradations causées par les colocataires.

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Et la colocation intergénérationnelle ?

Le phénomène est encore nouveau et pourtant dans les faits les colocataires seniors sont de plus en plus nombreux. Les Français semblent y être en grande majorité favorables. Ce nouveau mode de vie répond à plusieurs problématiques de nos sociétés modernes. Il s’agit d’abord de répondre à la solitude et à l’isolement des personnes âgées. Mais cela permet aussi aux personnes ayant le plus de difficulté à se loger de trouver une solution plus facilement qu’en passant par le marché locatif classique. Pour un bailleur, cette solution peut donc s’avérer intéressante.