Vente viager 450 m² Saint-Antoine (33240) 410.783 €

Réf. : E02/0836 / 22 septembre 2022

Saint-Antoine (33240)

  • 5 chambres
  • 450 m²
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Vente viagère avec réserve d'Usufruit 2 têtes 77 et 79 ans.
Bouquet sec 410.783 E sans rente.
Le bien est estimé à 715650€ soit un abattement de 43.6% (valeur de l'usufruit)

Belle Maison Bourgeoise du 18ème au centre du Bourg de Val de Virvée.
à 20min de la Rocade de Bordeaux, 5min de l'Autoroute Paris/Bordeaux,
Surface habitable 450m2 sur 3 niveaux - 10 Pièces spacieuses.

Rez-de-chaussée : Entrée, Salon, Bibliothèque, salle-manger/cuisine, cellier, wc, garage avec porte isolante sectionnelle motorisée.
1er : 4 chambres, lingerie, dressing, salle de bains, salle d'eau, 2 wc.
2ème : 1 chambre, salle de billard, séjour 42m2 avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau, wc, grenier aménageable.

Chauffage central par chaudière à condensation, Climatisation, isolation, fenêtres double vitrage. alarme
Belles prestations (cheminées, moulures, escalier en pierre, parquets chêne vernis) - Excellent état.
Terrain 720 M2 arboré et fleuri, arrosage programmable.
Toutes commodités à proximité, Gare SNCF, Ecoles, centres commerciaux (2) grandes surfaces (4).
cinémas (6). Parc aquatique (ouverture printemps 2023)
Travaux récents : isolation toiture 2020 - Ravalement façade 2021, Remaniement toiture en 2022
L'acheteur n'a pas de charges (ni travaux, ni entretien ni taxe foncière) Frais de notaire réduits
(placement intéressant).
Visite sur rendez-vous par tel

De préférence aux heures des repas


        Classe énergie
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        GES
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        • G

Appeler le propriétaire : 05.57.32.77.05 ou 06.80.01.85.52

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

05.57.32.77.05 06.80.01.85.52

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30