Vente viager occupé 103 m² Paris 18E 850.000 €

Réf. : C39/1905 / 14 novembre 2019

Paris 18e (75018)

  • 2 chambres
  • 103 m²
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Appartement d'exception au pied de Montmartre de 103 m² (calme) + balcon de 27 m, au 5ème étage avec ascenseur, en viager occupé par un homme de 82/83 ans (à la date de signature).

La valeur vénale de l'appartement est d'1.545.600 € (soit 15 006 € le m²)/1.632.134 € (soit 15 845 € le m²).
(la valeur vénale a été confirmée suite à la vente de l'appartement du 4ème étage à 14 200 €/ m² sans balcon).

Vendu aux conditions suivantes :

1-Soit un bouquet de 850 000 € (soit 8253 euros/ m²) et 3 200 € de rente jusqu'au départ de l'occupant.

2-Soit un bouquet de 960000 € (soit 9223 euros/ m²) et 3.400 € de rente mensuelle à verser partir du 1/01/2021 (limitée à 6 ans) .

Taxe foncière : 700 €/an, charges de copropriété à la charge de l'occupant à 90%.

Honoraires et droits de mutation réduits, soit d'un montant supérieur a un an de rente

Aucuns travaux à prévoir (que ce soit au niveau de l'appartement ou de la copropriété).

3 cheminées, moulures, parquet chêne pointe de Hongrie, vue panoramique exceptionnelle à 180 ° sans vis à vis (9 portes fenêtres).

La répartition des pièces est la suivante :
• Double salon 38 m²
• Suite parentale 15 m² à 18 m²
• Chambre 13 m²
• Couloir 9 m²
• Cuisine 15 m²
• Salle de bains (baignoire + salle de douche) 12 m².

Cet appartement est idéal pour un investisseur (ayant une rentabilité locative assez élevée notamment en location saisonnière ou meublée), car il se situe en face du Terrasse Hôtel (4 étoiles), proche des commerçants, des transports, attractions touristiques...

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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