Vente viager libre 44 m² Oullins (69600) 102.600 €

Réf. : D61/1749 / 25 février 2021

Oullins (69600)

  • 1 chambre
  • 44 m²
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Bien lire s'il-vous-plaît
Je ne répondrai pas aux questions dont la réponse se trouve ci-dessous.

Viager LIBRE– 1 tête –RARE
crédirentière née le 29/04/1942
> 79 ans en avril 2021.

Bouquet : 102.000 € (à régler en totalité le jour de la signature du compromis).

Rente: 625,25 € /mois à payer à la crédirentière, jusqu'à son décès.
Indexée sur l'indice des cours de la consommation des ménages, hors tabac

Description :
44 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Pas de vis à vis.
Expo N/E.
1 chambre
1 salle de bains avec toilettes
1 cuisine
1 salon
1 couloir
+ 1 cave non viabilisée.
Pas de balcon, pas de terrasse, pas de place de parking (places gratuites dans la rue)

Localisation : 2 rue Louis Auguste Blanqui
Situé à 200 m de la grande rue de Oullins, à 15 min à pied du métro gare de Oullins, à 8 min du futur métro.
Bus C15 en contrebas et 63 à 5 min.

Qui suis-je ?
La propriétaire > Ni une agence ni la crédirentière.
J'ai acheté ce viager en 2006.

Qu'est-ce qu'un viager?
Dans un viager la crédirentière troque la propriété de son bien contre le versement d'une rente viagère.

Transformer cette rente viagère en vente à terme ?
La crédirentière ne semble pas intéressée.

Le propriétaire peut-il louer ce bien ?
Oui. Et récupérer les loyers.
Ou l'habiter.

Valeur de cet appartement sur le marché classique ?
5 appartements similaires sont annoncés à 163 000 -179 000e.
Oullins est un secteur qui a pris et prendra beaucoup de valeur dans les prochaines années. La valeur de ce bien suivra cette tendance

Charges supportées par le propriétaire ?
Charges de copropriété : 222€ / trimestres ;
Taxe foncière : +/- 500e l'année dernière ;
Si vous l'habitez : taxe d'habitation + électricité (perso : 65 e par mois)

Travaux prévus en copropriété ?
Curage des descentes d'eaux pluviales (à voter).

Travaux réalisés ces dernières années ?
Façade : 2010.
Toit, cheminées et caniveaux de toiture : 2017

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.05.34.06.92

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.05.34.06.92


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30