Vente viager occupé 90 m² Carcassonne (11000) 175.000 €

Réf. : D84/1776 / 16 septembre 2021

Carcassonne (11000)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 90 m²
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelle

Viager occupé 1 tête (homme 85 ans) - sans rente
Située dans un quartier résidentiel proche de nombreux services de proximité (cabinets médicaux, écoles et commerces). Le cœur de la ville, la gare SNCF, l’hôpital et l’accès à l’autoroute sont accessibles rapidement, ainsi que l’aéroport international qui assure les vols réguliers vers : Bruxelles, Londres, Porto.

Mitoyenne par le garage coté droit, la maison bénéficie d’une exposition idéale au soleil et au calme (voie de circulation urbaine à limitation de vitesse.) De construction contemporaine (année 2003) sur un terrain plat et clos (423 m²), sa structure générale respecte les normes qualitatives en vigueur. Les murs, sols ainsi que la toiture en tuiles sont en parfait état. Les normes électriques ont été actualisées en 2018.

La surface construite sur un large vide sanitaire propose la distribution suivante : Entrée par un lumineux séjour (34 m²) exposé sans vis à vis plein sud donnant sur une terrasse carrelée (22 m²) et un espace de détente aménagé et ombragé. La cuisine fermée aménagée et équipée (18 m²) exposée au nord s’ouvre sur une terrasse carrelée. (22 m²). S’ordonnent ensuite deux chambres avec placards (10 m² chacune), salle d’eau avec douche italienne (7 m²), dressing aménagé (5 m²), wc indépendant, garage attenant et communiquant (16 m²) desservis par un dégagement (6 m²).

D’autres prestations telles que l’accès à la propriété par grille fer forgé, aire de stationnement intérieur (1 voiture), chauffage par pompe à chaleur réversible, isolation thermique renforcée sous toiture, fenêtres avec double vitrage, volets roulants électriques, production d’eau chaude par cumulus, téléphonie internet par fibre optique, barbecue en pierre, récupérateurs d’eaux pluviales, abri de jardin, sont également proposés.

Le plus à savoir : possibilité de stationnement gratuit sur la voirie. Par ailleurs elle offre la capacité de produire des revenus fonciers. De même, un revenu complémentaire peut être obtenu par la possibilité de munir le toit, exposé plein sud, d’un équipement photovoltaïque. Enfin le bien n’est affecté d’aucune obligation de copropriété ni de servitudes.

La taxe foncière est de 1338 €.

DEH (droit d'usage et d'habitation accordé à l'occupant) à déterminer



Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30