Vente viager 140 m² Callas (83830) 398.000 €

Réf. : F45/2351 / 14 novembre 2024

Callas (83830)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140 m²
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Emplacement exceptionnel.
Cette maison est à la fois une maison au village sur un terrain paysagé à deux pas du coeur historique et une maison bénéficiant d'un panorama fabuleux entre l'Estérel et les Maures jusqu'à l'horizon maritime du golfe de St-Raphaël à 27 km.

Terrain 2173 m2 organisé en jardin méditerranéen pour le confort et le plaisir des yeux - Entièrement clos il comporte une piscine de 8m, un abri pour 2 voitures, un cabanon, un bûcher, un abri de jardin et 3 places de parking.

Villa
Construite en 1992 - Surface habitable selon DPE du 02/10/2023 : 120m2.
Chauffage : Climatisation réversible et cheminée - classement D
Raccordé égout, fibre ...
Niveau chemin : entrée, Séjour avec charpente, cuisine séparée, véranda , terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau,
Niveau jardin : 2 chambres, salle de bains - cave et local de 35 m2 sous la terrasse.

Prix : 398000 E Valeur estimée : 598 000 E.
Décote - 200 000 E soit plus de 11 ans de loyer à 1500/mois
Nue propriété 398 000 E.

La décote correspond à l'espérance de vie des vendeurs : Mr 89 ans et Mme 87 ans qui garderont le bien en usufruit leur vie restant. Taxe foncière et travaux d'entretien restent à la charge des vendeurs et les frais de notaire ne portent que sur la nue propriété.

A votre disposition sur demande : Fiche détaillée maison et environnement - Vidéo.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30