Vente terrain 7.415 m² Sainte-Suzanne 1.630.000 €

Réf. : D56/0450 / 15 avril 2021

Sainte-Suzanne (97441)

  • 7.415 m²
  • 220 € le m²
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**TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
Île de La Réunion / FRANCE***
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Une parcelle de terrain à vocation PHOTOVOLTAÏQUE
Contenance : 7415m² dont 6874 cloturés / optimisés en orientation et inclinaison.
VOLET INDUSTRIEL.
Deux niveaux d'autorisation - 1°) à la production / 2°) à la distribution d'énergies renouvelables.
( Un règlement acquis définitivement )
- Un permis de construire (disponible) à été délivré le 20/04/2009 par l'état, pour la construction d'une
centrale photovoltaïque. ( Existants visibles à ce jour / Photos / Un Permis acquis définitivement )
L'EMPHYTÉOSE.
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Présence d'un locataire ( Bail Emphytéotique ) qui a construit et exploite une Centrale Pv de 1.2 Mwc.
(1 200 000 Wc / 400 foyers / ) Centrale à optimiser dans l'avenir avec des panneaux solaires nouvelles générations.
Au terme du contrat, comme prévu au Bail Emphytéotique, le BAILLEUR exercera sa volonté de se
porter acquéreur de toutes les installations photovoltaïques (pour une somme symbolique).
D' içi le terme du bail, les bonnes intentions du locataire ( dont les responsables sont des hommes d'affaires
honnêtes), ne sont pas à mettre en doute quant au bon entretien des installations, ce locataire ayant
entièrement intérêt à leur bon fonctionnement jusqu'à la fin du bail pour en tirer profit au maximum.
NB : Bail Emphytéotique à prolonger (ou pas) d'un semestre au terme. (négociations bailleur / locataire).
OPTIMISATION DU SITE
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VOLET AGRICOLE.
Dans la pratique et de manière transitoire entre l'acquisition du foncier et l'entrée en vigueur des
dispositions prévues au bail emphytéotique, le nouveau propriétaire / bailleur peut oeuvrer pour la mise
en place, à son profit, d'un volet agricole sur le site, tel que mentionné au Permis de Construire
ET au Bail Emphytéotique par engagement du locataire.
Cette exploitation agricole doit se faire par la mise à disposition du site à titre gratuit (par le locataire
puisque telle est la position de ce dernier sur plusieurs autres opérations similaires) cela dans le cadre
d'une convention d'occupation de même durée que le bail.
NB : Un volet agricole en production d'oeufs BIO sous structures, a été validé et encouragé par la
chambre d'agriculture dès l'origine des installations.
Les zones insulaires : un axe fort de développement pour l'énergie solaire.
L'alimentation BIO, un geste essentiel pour la santé.
Durée d'exploitation de ce site : VIE DU SOLEIL.
Prix de vente pour l'année 2021: 1 630 000,00 €
( Un million six cent trente mille euros )

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.92.85.06.59

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.92.85.06.59

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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