Vente terrain 420 m² Rennes (35000) 355.000 €

Rennes proche du boulevard de Verdun.

Rare à la vente, très belle opportunité, terrain a bâtir libre de constructeur, de 420m², en fond d'impasse.
Permis de construire (RE2020) obtenu et purgé de tous recours, pour construction d'une maison d'environ 160m² habitables avec piscine + possibilité de construire un bâtiment annexe d'environ 39,64m² de surface au sol pour bureau, atelier, chambre d'amis, cabinet d’architecte, etc..... ;

La maison comprend :
- au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec poêle à buches, cuisine et arrière cuisine, entrée, wc séparés, terrasses au Nord et au Sud,
- à l'étage 3 chambres avec placard, salle de bains et wc séparé,
- dans les combles une belle suite parentale (dressing, salle de bains et douche, wc séparés)
Parking.
Piscine.

Le permis peut être modifié, transféré ou retiré selon le souhait de l'acquéreur.

Taxe d'aménagement déjà payée.
Frais de notaire réduits.
Terrain vendu viabilisé.
Environnement de maisons individuelles (pas de collectif et de vis-à-vis).

Les atouts du quartier :
- à 150m de l'arrêt de bus,
- à 7 min à pied de la station de métro Anatole France,
- à 6 min à pied du canal d'Ille et Rance (piste cyclable),
- à 10 min à pied des écoles maternelles, primaires, et collège.
- à 6 min à pied des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, tabac/presse, banque...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr