Vente terrain 634 m² Plouhinec (29780) 65.000 €

Réf. : F30/0317 / 15 juillet 2024

Plouhinec (29780)

  • 634 m²
  • 103 € le m²
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Terrain constructible de 634 m2 sur la commune de Plouhinec dans le quartier historique de Poulgoazec.

La région du Cap Sizun offre des paysages vierges magnifiques, un climat doux, une pluviométrie en bord de mer comparable à la Vendée, un excellent ensoleillement et une animation tout au long de l'année. Telles sont les raisons qui m'ont poussées à acquérir ce terrain il y a quelques années.

Au calme, mais pas isolé, idéalement situé entre la plage familiale de Saint Julien (600m à pied), la plage de Kersini (1,6Km à pied), l'embouchure du Goyen (500m à pied) et le centre-ville d'Audierne (1,8Km à pied), ce terrain bénéficie d'un permis de construire en cours de validité en RT 2012 (coût de construction inférieur de 15% comparativement à la RE 2020).

Ce permis pourra être prolongé et modifié dans l'esprit extérieur initial, vous laissant l'opportunité éventuellement de réaménager l'intérieur.

Il est valable jusqu'en novembre 2024 pourra être prolongé de 2 ans. Il permet la construction d'une surface de plancher de 118m2, répartie sur 2 nivaux, offrant une vie de plein pied. L'étude thermique ainsi que les taxes d'aménagement ont été déjà payées ce qui réduit le coût global de la construction.

Ce terrain, à l'écart d'une route peu fréquentée, vous offre une petite vue sur le port d'Audierne. Déjà clôturé par les voisins sur plus de la moitié de son périmètre, son orientation idéale permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.

Vous pourrez, à la fois, profiter de la mer, des plages, de la vie du port et du centre ville. L'accès à tous les commerces et services essentiels est très facile. L'extension prochaine du port de plaisance à quelques centaines de mètre et le réaménagement de la zone près de la criée valoriseront le quartier, faisant de l'acquisition de ce terrain un bon investissement.

Appeler le propriétaire : 06.31.48.50.36

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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