Vente terrain 1.064 m² Pessac (33600) 600.000 €

Réf. : D82/0864 / 14 octobre 2021

Pessac (33600)

  • 1.064 m²
  • 564 € le m²
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Terrain nu, raccordé au réseau (électricité, gaz, eau) libre de constructeur. Vendu en direct par le propriétaire.

Surface : 1064m² . Situation : Pessac - Quartier de Noès

Voiture :
Rocade sortie 13 et 12 à 5mns
Bordeaux centre à 20mns
Pessac centre à 5mns
Enseignement :
Lycée Pape Clément à 5mns à pieds
Collège Noès à 10mns à pieds
Commerces/loisirs/sorties
Pessac centre 5mns en voiture/20mns à pieds
Bordeaux centre 25mns en vélos
Bois du Burck à 2mns en voiture et 10mns à pieds
CC Mérignac Soleil à 10mns en voiture
Transport en communs :
Gare de Pessac/Tram+TER
Arlac / Tram
Antécédents :
Une maison de 120m² en rdc sur vide sanitaire avec appentis ont été démolis début avril 2021.
Eau :
Nappe d'eau en sous-sol
Puit de 15m de profondeur encore utilisé jusqu'à il y a 6 mois pour l'arrosage du jardin - Très économique.
Végétaux :
1 Noyer grande taille
1 Olivier taille moyenne
5 Ifs de grande taille
Divers buissons en bords de clôture
Clôtures:
Murs en béton avec voisins (gauche, droite et fond)
Murs béton + portail sur rue.
Dimensions :
Largeur façade sur rue : 17,30m
Largeur fond de jardin : 22,76m
Longueur : 49,66m
Projet de construction :
Zone PLU : 42 / UM16-4L35 / STL1
Emprise bâtie à construire max 40% de la surface du terrain
Un accord de principe sur un projet de deux maisons en R+1 a été donné par la mairie (cf photo)
Plan de géomètre réalisé (CF photo)
Je suis architecte et peux vous orienter dans votre projet si besoin.



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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