Vente terrain 355 m² Neuilly-Plaisance (93360) 240.000 €

Réf. : F02/0565 / 17 avril 2024

Neuilly-Plaisance (93360)

  • 355 m²
  • 676 € le m²
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Terrain plat de 355 m² à Neuilly Plaisance - prix de vente : 240 000€

Idéalement situé sur les coteaux de la commune de Neuilly Plaisance secteur « Plateau d'Avron », avec écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces à proximité immédiate.

Localisé au calme dans un quartier pavillonnaire, il s'agit d'un terrain plat à bâtir de 355 m², non viabilisé, venez le découvrir !

Ce terrain dispose d'une façade de 10,07 m et un grand portail automatique coulissant en aluminium de 4 m, installé en novembre 2020.

Le terrain n'est pas rectangulaire et peut, au premier regard, être inintéressant, mais une belle maison peut y être construit et vous êtes dans un quartier très calme, boisé et en même temps proche du RER ou A86.

Une terrasse plein Sud à l'arrière sera idéal et il restera de la place pour de la pelouse en faveur des enfants ou un animal. Je rappelle que le terrain est plat., il est rare dans ce quartier du plateau appelle aussi le petit village de Neuilly Plaisance.

Il peut accueillir une maison de plain-pied ou à étage. L'emprise au sol est de 106 m² au maximum.
Possibilité de se mettre en limite séparative. L'étude de sol G1 a été réalisée (rien à signaler).

N'hésitez pas à demander + de photos ou à poser des questions par Email.
Je suis un particulier et vous pouvez venir visiter le terrain sans problème.

Exemple d'une maison d'architecture contemporaine ( voir photos) :
Emprise au sol : 81 m2
Rez-de-chaussée : 48m² + 15m² de garage
1er étage : 41m2
Cela correspond à une maison de 89 m² habitables + 15 m2 de garage.

Vous pouvez construire une maison plus grand (jusqu'à 120m2) …

Les environs :

• Boulangerie
• Restaurants
• Tabac avec relais poste
• Ecoles maternelle et primaire
• Collège et lycée à proximité
• Cinéma de quartier
• Très beau parc
• Micro-crèche
• Centre médical
• Epicier
• Marché (le vendredi)
• Axes routiers desservant l'agglomération proche (Bus 114)
• Gare RER A à 15 min.

  • Gagny
  • Le Raincy-Villemomble-Montfermeil
  • Neuilly-Plaisance

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30