Vente terrain 2.200 m² Marennes (17320) 140.000 €

Réf. : F24/1207 / 23 mai 2024

Marennes (17320)

  • 2.200 m²
  • 64 € le m²
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Très beau terrain dans le village historique de Hiers, qui surplombe le marais de Brouage et sa citadelle du XVIIe siècle.
Cette zone, constituée d'anciens marais salans, est protégée Natura 2000. Elle offre une riche flore et une faune variée.

Au coeur du village, ce terrain de 2020m2 est situé sur une pente et fait face à la citadelle de Brouage.
Belle vue sur la citadelle, les marais et la mer (4km).
L'environnement est très calme et ceint de verdure.

Les commerces et plages sont à proximité :
• à 5 min de la ville de Marennes Oléron pour le marché, les commerces de proximité, restaurants et cinéma
• à 13 min des plages de Ronce les Bains ou 20 min de celles de l'île d'Oléron
• à 25 min de la ville de Rochefort sur Mer

Viabilisation partielle : eau et tout-à-l'égout. La fibre passe dans la rue.
L'accès principal se fait depuis la rue qui traverse le village, deuxième accès possible depuis un chemin communal qui permet aussi d'accéder aux marais.

Vendu avec un permis de construire valable jusqu'en 2025 (construction RT2020 moins chère), études de sol, dossier structure et taxe d'aménagement.

Appeler le propriétaire : 06.95.41.03.29

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.95.41.03.29

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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