Vente terrain 323 m² Les Mathes (17570) 125.000 €

Vous êtes à la recherche d'un environnement calme, ensoleillé et ombragé avec toutes les commodités et à proximité des plages de sable fin de la Côte de Beauté des Mathes-La-Palmyre 17570. Je vous propose, dans une zone résidentielle, cette parcelle lumineuse de 323 m2, orientée Sud, Sud-Ouest, viabilisée (Eau, Electricité, Fibre), hors lotissement.

Construction libre, Certificat d'Urbanisme (CU) délivré le 19/08/2024, terrain borné par Géomètre et ceint d'un muret en façade sur rue et d'une mitoyenneté boisée et grillagée.
A pied ou à vélo, en voiture, vous accédez directement, en quelques minutes, au bourg des Mathes et des commerces : marché, commerces de bouche, hôtel, coiffeurs, surface U-Utile, Cabinet Médical (médecins, infirmières et kiné), sans oublier école primaire et bibliothèque, Centre Multi loisirs avec cinéma, qui vous faciliteront la vie quotidienne. Vous êtes à environ 10 min pour aller à la Palmyre avec ses belles plages, les commerces, au Zoo, Restaurants, au Port et aux écoles de voiles.

Pour conclure, vous n'avez qu'à choisir chez un constructeur la maison de vos rêves. A noter, ici aux Mathes, la taxe foncière est une des moins élevées de Charente-Maritime et pour le moment la mairie ne prévoit pas de taxer les résidences secondaires.

Aucun frais d'agence immobilière à prévoir, vous traitez directement avec le propriétaire, signez chez son Notaire Maître Lestrille à Etaules (17). Votre future habitation ne rentre pas dans l'application de la Loi Littoral et d'autre part, elle est très éloignée, sans risques de la modification du trait de côte.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec le Propriétaire, il se tient à votre disposition pour toute visite, transaction et signer chez son Notaire (Maître Lestrille à Etaules 17). N'oubliez pas de consulter les nouvelles dispositions de financement gouvernementales d'avril 2025 qui pourraient vous intéresser.

PS : photos et projection sur site d'une maison https://www.seloger-construire.com/annonces/achat/maison-terrain/les-mathes-17/238433815/

SMS si possible ou email.