Vente terrain 1.278 m² Èze (06360) 2.750.000 €

Réf. : D09/0856 / 30 juillet 2020

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Èze (06360)

  • 1.278 m²
  • 2.152 € le m²
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A Eze Bord de Mer, la propriété est à 10 minutes à pied de la plage et bénéficie d'une vue panoramique sur la la baie d'Eze jusqu'au Cap Ferrat.

Eze Village, 300 m plus haut, peut être atteint par un sentier qui débute non loin de la villa et offre des vues spectaculaires sur la côte.

Le point fort de cette propriété est le terrain de 1278 m², relativement plat (coupes topographiques disponible) qui permettrait (sous réserve de permis de construire) de construire une grande villa moderne jusqu'à 440m2 (ou deux de même total) avec une piscine à l'emplacement de la villa actuelle. Le terrain, relativement en promontoire par rapport aux propriétés voisines, offre une tranquillité rare et permet de se croire seul au monde lorsqu'on se promène dans le jardin.

La villa actuelle, récemment rénovée, est en très bon état, dispose de 2 cuisines, deux salles de bains et 4 grandes chambre, mais offre une surface de seulement 160m2.
Elle est cependant charmante et typique et certains acheteurs pourraient souhaiter la conserver pour cela, éventuellement en lui rajoutant une grande piscine, ce que le terrain permet de faire à plat au niveau de la villa.

Les photos jointes présentent unes solution alternative : une vue d'artiste d'une villa de 4 chambres de 320 m² implantée sur le plan établi par géomètre de la propriété. 45% de la surface doit rester végétalisée.

Le prix de vente de 2.750.000€ est celui de la propriété actuelle et ne comprend pas la construction de cette maison, ni les études d'architecte, ni le permis de construire.

Appeler le propriétaire : 06.70.03.56.74

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
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Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 à 230 Kwh/m²/an.