Vente terrain 7.640 m² Champigny-Sur-Veude (37120) 98.000 €

Terrain à vendre – Champigny-sur-Veude (37).

Parcelle ZK 41 – 7 640 m² – Rue du Collège.

À seulement 15 minutes de Chinon et de ses célèbres vignobles, ce terrain orienté plein sud vous accueille au cœur d’un village au charme intact, entre nature verdoyante et patrimoine architectural.

Nichée dans la Vallée de la Vienne, Champigny-sur-Veude séduit par son atmosphère paisible, ses ruelles fleuries et sa chapelle royale classée, joyau de la Renaissance. Ici, le temps semble suspendu, tout en restant connecté aux grands axes de la région.

Ce terrain est une invitation à bâtir dans un cadre préservé, porteur de tradition, de tranquillité et de projets d’avenir.

Premier usage recommandé :
• Construction d’une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de diviser la parcelle pour plusieurs habitations.
• Le terrain se prête également à des projets collectifs : résidences seniors, hébergements touristiques, ou autres développements à vocation sociale ou locale.
• La mairie se montre favorable et ouverte à ces propositions, sans émettre de réserve particulière.

Caractéristiques du terrain :
• Superficie totale : 7 640 m²
• Plus de 3 200 m² constructibles
• Classé en zone UB : règlementation souple
• Hors périmètre des Monuments Historiques
• Terrain bien exposé (plein sud), vue dégagée, environnement calme
• Possibilités de raccordement à l’eau, à l’électricité et à la fibre optique (réseaux en bordure).


Accessibilité :
• Gare SNCF de Chinon à 14 km
• Gare TGV de Tours à 50 km (Paris à 1h10 en train)
• Accès rapide à l’A10 (sortie Sainte-Maure-de-Touraine à 17 km).

Un art de vivre au cœur du Val de Loire :
• À quelques minutes des domaines viticoles de Chinon, renommés pour leurs rouges élégants
• À proximité du Château du Rivau, de la Forteresse Royale de Chinon et de l’Abbaye de Fontevraud
• Nombreux sentiers de randonnée, forêts, rivières et marchés de producteurs