Vente surfaces diverses 344 m² La Fresnaye-Sur-Chédouet (72600) 485.000 €

Ensemble d'immobilier constitué d'un atelier, d'une maison d'habitation et de dépendances dans le Perche. Au coeur d'un village tous commerces à proximité immédiate de la N12 (170 km de Paris) et à 15 km de la ville d'Alençon. Idéal pour un projet familial et/ou professionnel.

L'ensemble immobilier se compose d'un atelier, d'une maison et de dépendances :
- Atelier (364 m²) : entre 4 et 6 m de hauteur sous plafond - multi-usages
Vaste atelier en partie aménagé (eau , électricité), entièrement sécurisé (porte sectionnelle électrique hauteur 2,83m) et pouvant accueillir une quinzaine de véhicules.

- Maison Principale (150 m²) entièrement rénovée : Luxe et Confort - Ascenseur
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour / salle à manger lumineux de 44 m², agrémenté d'un poêle à granulés, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée de 11 m² s'ouvre sur une véranda baignée de lumière et une terrasse parfaite pour les moments de détente.
À l'étage (accessible par ascenseur et escalier), une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et douche, wc indépendants ainsi qu'une seconde chambre de 24 m² avec salle de douche et wc. Le grenier est entièrement aménageable et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire

- Dépendances (84 m²) : aujourd'hui partiellement aménagées en maison d'amis
Séjour chaleureux avec insert, une cuisine semi-équipée, buanderie et wc le tout donnant accès à la terrasse par une large baie vitrée. À l'étage, deux chambres parquetées avec chacune salle de douche et wc attenants et un salon lumineux avec balcon, parfait pour profiter de la vue sur le jardin.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 6073 m², agrémenté d'une cour goudronnée, offrant ainsi un espace extérieur propice à la fois au travail et/ou à la détente et aux activités familiales.

Possibilité d'acheter en sus une autre maison (110 m²) située sur la parcelle mitoyenne : Investissement Rentable - actuellement louée (505€ / mois CC) qui comprend :
- au RDC : un salon accueillant avec cheminée-insert, un séjour /salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et sa salle de douche et wc et une buanderie,
- à l'étage : deux chambres parquetées, dotées de grands rangements, une salle de bain et douche avec wc et un grenier.