Vente surfaces diverses 67 m² Bordeaux (33000) 282.000 €

Réf. : D93/0971 / 14 octobre 2021

Bordeaux (33000)

  • 67 m²
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En plein coeur des Chartrons, beaucoup de caractère pour cet atelier loft atypique et plein de charme de 67 m2, pouvant être à usage d'habitation (c'est le cas en ce moment), mais aussi à usage de bureau, local professionnel ou commercial (sauf restauration). Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre de 2 étages avec une entrée indépendante, il allie confort moderne et authenticité (pierres bordelaises, carreaux de ciment authentiques…). Il se compose d'une pièce de vie aux beaux volumes ouvrant sur rue par deux larges baies vitrées qui constituent les seules entrées de lumière naturelle ; cuisine équipée (machine à laver la vaisselle, lave linge séchant, four à micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur congélateur), un espace chambre spacieux, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. A noter que l'appartement est doté d'un compteur d'eau et d'électricité privatifs. Le loft bénéficie d'une vmc double flux très performante. Cet appartement est idéal pour un pied à terre bordelais ou location saisonnière. Rarissime dans le quartier : le règlement de copropriété permet une triple destination : habitation, local professionnel ou commercial (sauf restauration). Peut être vendu partiellement meublé. Pas de travaux de copropriété à prévoir. La toiture de l'immeuble a été refaite totalement il y a 3 ans.
Tous les commerces du Cours Portal à proximité immédiate de l'appartement, la halle des Chartrons et le quartier Notre Dame à 200 mètres.
A 100 mètres de l'arrêt de tramway C « Camille Godard »
A 5 min à pied des quais de Garonne
A 15 min de la gare St Jean en tramway.



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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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