Vente résidence avec services 105 m² Anglet (64600) 350.000 €

Appartement traversant très lumineux de 105 m2, refait à neuf en 2018 avec 63 m2 de terrasse filante exposée Sud-Est sans vis-à-vis, vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.
Ce bien se compose de :
• une entrée avec une porte coulissante, donnant sur un grand couloir qui relie toute les pièces.
• deux chambres :
une de 18 m2 avec dressing et l'autre de 10m2 avec des placards.
• deux salles d'eau : une avec douche à l'italienne et wc suspendu et une avec baignoire et wc neuf.
• Une grande cuisine lumineuse toute équipée avec plaque à induction, lave vaisselle et frigo encastré.
• Un grand salon de 20 m2
Les baies vitrées sont neuves équipées de domotiques.

Cet appartement est situé dans une résidence calme est sécurisée avec un parc de 9 hectares.
Commerces et transports en communs à proximité. Accès à l'aéroport à pied.

Résidence de services avec hôtesse d'accueil, portage des repas, du pain, des médicaments, des colis et du courrier A/R.
En plus l'appartement est équipé dans chaque pièce de boutons d'appel directement relié au Club House avec présence 24h/24. Résidences Seniors avec services.
Résidences calme et agréable possédant de nombreux équipements collectifs réservés à l'usage des copropriétaires :
2 terrains de tennis refaits à neuf,
une piscine , un terrain de pétanque,
un parcours de mini golf, une salle de sport toute équipée, une salle de télévision, deux pianos à queue, d'une salle de bridge, d'une très grande salle de réception avec une cuisine professionnel équipée, plus une salle de ciné, un salon de coiffure.
Une laverie et un garage à vélo sécurisé par bâtiment.
La résidence se compose de 4 Bâtiments de 7 étages plus d'un Club House, de chambres d'hôtes pour recevoir vos proches, d'une chapelle, d'un grand parking privé et sécurisé et d'un abris deux roues devant chaque bâtiment.

Charges copropriété :7000€ à l'année.

Les charges de la copro comprennent : le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide.
Le personnel est présent 24h/24 avec gardien de nuit, deux jardiniers à plein temps ainsi que 3 agents de maintenance et des agents d'entretien.
Les charges sont en conséquence des nombreux services et équipements de la résidence à disposition uniquement des copropriétaires .
consommation électrique : 600€ pour l'année 2023.
Diagnostic énergétique réalisé en juin 2024 : classe D.

Une Cave de 5m2 complète ce bien dans le sous-sol de la résidence.
Ce bien d'exception au rez-de-chaussée permet l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Appartement de plain-pied.
Électricité aux normes.

Possibilité d'acquérir en plus avec ce bien un garage de 28m2. (Le prix ne comprend pas le prix du garage).