Vente chalet, mobil-home 40 m² Saint-Julien-En-Born (40170) 23.000 €

Mobil home de Type résidentiel.
• Camping Village les Dunes
Proche de la station balnéaire de Contis Plage et de Saint Julien en Born – Landes – Nouvelle Aquitaine
• Océan / plages landaises de sable fin: 5 km.

• Marque : O'HARA. O'Tiny 980 Prestige 2 chambres.
• Année : 2003.
• Dimensions : 9.80 X 4 m (39.20 m2)

• Chambres : 2
• >> 1 Simple (2 lits en 80) et 1 double (1 lits en 140) possibilité pour 1 lit en 160.
• Nombre de couchages : 4/6
• salle de bain : 1 (double porte avec 1 accès par la chambre parentale et 1 par l'entrée).
• wc : indépendant.

Disponibilité : Février 2025
Très bon état général
Structure :
• Type de toit : 2 pentes
• Bardage : pvc
• Implantation : Centrale
Equipements :
• Réfrigérateur / congélateur
• Plaque de cuisson : Induction
• Hotte Aspirante
• Lave-vaisselle
• Lave-linge
• Canapé d'angle convertible salon
• Table de séjour à rallonge
• 4 Chaises
• Meuble TV/HIFI
• Prise antenne pour parabole
• Très nombreux rangements dans toutes les pièces – miroirs (tiroirs, placards, penderies tous fermés)
• Chauffe-eau : Électrique
• Double vitrage
• Volets dans chambre, salle de bain et séjour
• Porte fenêtre à l'entrée
• Double porte fenêtre dans le séjour
Isolation :
• Climatisation réversible (2022)
• Chauffage : Convecteur Électrique dans les 2 chambres et le séjour
• 1 Radian dans Salle de Bain
Terrasse :
• Superficie 18m2
• Composée d'une ossature bois avec couverture classique
• Joues et façade standard unie avec porte ouvrante
Emplacement :
• Superficie terrain : 170 m2 face à la forêt des Landes sans vis-à-vis
• Environnement calme
• 1 abris couvert attenant à la terrasse pour rangement vélos ou autres
Prestations du Village ;
• Complexe Aquatique
• Restaurant, bar, superette
• Aire de Jeux, Terrain multisports
• Locations de vélos, Kart
• Terrain de tennis, de pétanque, mini golf, ping-pong, tir à l'arc
• Clubs enfants et ados
• Animations en journée et soirée.
• Salle de spectacle
Les Environs :
• Phare de Contis
• Mimizan (23 km)
• Eco musé de Marquèze : (52 km)
• Biscarosse (56 m)
• Bassin d'Arcachon (1h 40)
• Dune du Pyla : (1h 30)
• Bayonne : (1h)
• Espagne : (1h30)
A vendre sur place :

Le droit d'entrée du Village de vacances, « la Clause Privilège» de 7997 €, est compris dans le tarif. Elle vous permet de louer votre mobil home par vous même, de conserver votre mobil home sur votre emplacement, sans obligation de le changer.
Le loyer annuel pour 2025 est de 8 210 €.
Camping ouvert 9 mois, de Février à Novembre.
Prix de vente : 23.000€.

Les visites possibles à compter de Mars 2025.
A vendre hors camping (à emporter) : Prix de vente : 17 000€