Vente maison 117 m² Yvoire 585.000 €

Maison de 117m² - Yvoire - Proche lac Léman

Située à Yvoire, village médiéval classé parmi les plus beaux de France et bordé par le lac Léman, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant. On y trouve une école primaire à proximité, avec des transports scolaires vers les collèges et lycées des environs. Les commerces de première nécessité sont accessibles en quelques minutes, tout comme les supermarchés à Douvaine ou Sciez. Le village est desservi par des lignes de bus (ligne J et 271 en direction de Genève), ainsi que par des ferries depuis le port de plaisance, en direction de la Suisse (Genève, Nyon, Lausanne, etc.) et de la France (Thonon-les-Bains, Évian-les-Bains, etc.). Genève est accessible en voiture en 30 minutes. C'est un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant bien desservi.

Cette charmante maison de 2010, d'une superficie de 117 m² sur deux niveaux, parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 920 m², sans vis-à-vis. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse (triple exposition), avec cheminée avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, l'ensemble donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC avec lave-mains et un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage : un palier intermédiaire donne sur une grande suite parentale avec dressing aménagé et une salle de bains privative avec baignoire et meuble double vasque. Le second palier dessert trois autres grandes chambres, toutes dotées de rangements intégrés, dont une avec balcon. Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter ce niveau.

Le garage de 25 m² est isolé, avec une porte automatisée, et donne accès à un sous-sol aménagé d'environ 20 m² avec sauna. Portail d'entrée électrique.

Chauffage au sol au rez-de-chaussée + cheminée avec insert, équipée d'un puits canadien qui réduit la température intérieure l'été et l'augmente hiver. radiateurs électriques à l'étage.
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques dans chaque pièce.