Vente maison 376 m² Yrouerre (89700) 225.000 €

Réf. : F30/1738 / 20 juin 2024

Yrouerre (89700)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 376 m²
  • Terrain 540 m²
  • 598 € le m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Dans le village d'Yrouerre à 7 min de Tonnerre (écoles, zone commerciale, hôpital, gare SNCF) et 2h15 de Paris et 45 min de la gare de Monbard TGV (1 heures de Paris).

Une maison ancienne idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de projet artistique, avec développement d'une petite restauration. Pendant de longues années cette maison a été le cœur battant du village : bar, restaurant, épicerie, blanchisserie et salle de bal. Aujourd'hui les locaux se prêtent complètement au développement d'une activité commerciale qui pourrait bénéficier d'un soutien de la commune.

La maison est d'une surface habitable de 271 m2 pour surface totale de 376 m2 sur trois niveaux avec grenier par-dessus comprenant :

Au rez-de-chaussée : 118 m2
- Entrée dans un café dans son décor d'origine, avec à côté une salle de restaurant ou salon
- Une cuisine aménagée
- À côté une arrière cuisine, une grande buanderie, un wc et une douche et une chaufferie
- Une chambre sur rue

Au premier étage : 103 m2.
Entièrement refait à neuf, fenêtres double vitrage, beau parquet, prêt à habiter : cinq chambres et une salle de bain avec wc.

Un grenier au-dessus : 105 m2

Une ancienne salle de bal à l'étage de 50 m2 avec terrasse couverte et wc.

Une cave.
Une Cour-Jardin : 70 m2
Un champ cultivable attenant de 514 m2.

Annexes : 3 granges dont une de 131m2.

Toiture en bon état, vérifiée et réparée.
L'évacuation des eaux usées est aux normes et a été refaite en mai 2024.

Une belle opportunité de se lancer une activité de chambres d'hôtes, de restauration, de résidence artistique, ou simplement de profiter de volumes généreux ouverts à tous les projets. La mairie offre la licence IV pour le bar et est ouverte à toute possibilité d'extension.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Appeler le propriétaire : 06.66.17.22.58

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.66.17.22.58

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30